immobilie1-ID: 31905127 | Anbieter-ID: PB-BI-1338
5 Wohneinheiten möglich – Baugrundstück in bester Lage von Heepen
255.000 €
Kaufpreis
486 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 486 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet – ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.
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Zum Verkauf steht ein ca. 486 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet – ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Nachbarschaft. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – eine Anpassung an die Umgebungsstruktur ist also möglich und gewünscht.
Folgende Bebauungsoptionen bestehen:
- Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten
- Bau eines Doppelhauses – ideal zur Eigennutzung & Vermietung
- Neubau eines 2,5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit ca. 370 m² Wohnfläche und mehreren Wohneinheiten (z. B. 5 WE)
Aktuell befindet sich noch ein Garagengebäude auf dem Grundstück. Dieses müsste vor Baubeginn zurückgebaut werden – die Voraussetzungen dafür sind gegeben.
Sie haben auf diesem Grundstück die Möglichkeit, Ihre eigene Bauvision umzusetzen. Alternativ bieten wir Ihnen auf Wunsch professionelle Unterstützung bei Planung, Projektierung und Umsetzung – über unser Netzwerk an Architekten, Bauunternehmen und Fachplanern.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Nachbarschaft. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – eine Anpassung an die Umgebungsstruktur ist also möglich und gewünscht.
Folgende Bebauungsoptionen bestehen:
- Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten
- Bau eines Doppelhauses – ideal zur Eigennutzung & Vermietung
- Neubau eines 2,5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit ca. 370 m² Wohnfläche und mehreren Wohneinheiten (z. B. 5 WE)
Aktuell befindet sich noch ein Garagengebäude auf dem Grundstück. Dieses müsste vor Baubeginn zurückgebaut werden – die Voraussetzungen dafür sind gegeben.
Sie haben auf diesem Grundstück die Möglichkeit, Ihre eigene Bauvision umzusetzen. Alternativ bieten wir Ihnen auf Wunsch professionelle Unterstützung bei Planung, Projektierung und Umsetzung – über unser Netzwerk an Architekten, Bauunternehmen und Fachplanern.
Zum Verkauf steht ein ca. 486 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet – ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Nachbarschaft. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – eine Anpassung an die Umgebungsstruktur ist also möglich und gewünscht.
Folgende Bebauungsoptionen bestehen:
- Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten
- Bau eines Doppelhauses – ideal zur Eigennutzung & Vermietung
- Neubau eines 2,5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit ca. 370 m² Wohnfläche und mehreren Wohneinheiten (z. B. 5 WE)
Aktuell befindet sich noch ein Garagengebäude auf dem Grundstück. Dieses müsste vor Baubeginn zurückgebaut werden – die Voraussetzungen dafür sind gegeben.
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Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Nachbarschaft. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – eine Anpassung an die Umgebungsstruktur ist also möglich und gewünscht.
Folgende Bebauungsoptionen bestehen:
- Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten
- Bau eines Doppelhauses – ideal zur Eigennutzung & Vermietung
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Aktuell befindet sich noch ein Garagengebäude auf dem Grundstück. Dieses müsste vor Baubeginn zurückgebaut werden – die Voraussetzungen dafür sind gegeben.
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Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Gesamtfläche (ca.)486 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Bebauung gemäß §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung möglich)
Geplante Bebauung:
• Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen
• Ca. 145 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss (EG, 1. OG, DG)
• Zusätzlich ca. 80 m² im Dachgeschoss
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Bebauung gemäß §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung möglich)
Geplante Bebauung:
• Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen
• Ca. 145 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss (EG, 1. OG, DG)
• Zusätzlich ca. 80 m² im Dachgeschoss
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Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Bebauung gemäß §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung möglich)
Geplante Bebauung:
• Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen
• Ca. 145 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss (EG, 1. OG, DG)
• Zusätzlich ca. 80 m² im Dachgeschoss
• Gesamtwohnfläche geplant: ca. 370 m²
Alternative Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus
• Doppelhaus
- Ruhige und gewachsene Wohnlage im Stadtteil Heepen
- Umgebung mit gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausstruktur
- Aktuell bebaut mit einem Garagengebäude (Rückbau vor Neubau erforderlich)
- Voll erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation in der Straße)
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ÖPNV in der Nähe
- Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der B61 und A2
- Projektentwicklung & Bauplanung möglich mit unserem Partnernetzwerk
Bebauung gemäß §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung möglich)
Geplante Bebauung:
• Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen
• Ca. 145 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss (EG, 1. OG, DG)
• Zusätzlich ca. 80 m² im Dachgeschoss
• Gesamtwohnfläche geplant: ca. 370 m²
Alternative Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus
• Doppelhaus
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- Umgebung mit gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausstruktur
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Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Bebauung gemäß §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung möglich)
Geplante Bebauung:
• Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen
• Ca. 145 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss (EG, 1. OG, DG)
• Zusätzlich ca. 80 m² im Dachgeschoss
• Gesamtwohnfläche geplant: ca. 370 m²
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- Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der B61 und A2
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Bebauung gemäß §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung möglich)
Geplante Bebauung:
• Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen
• Ca. 145 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss (EG, 1. OG, DG)
• Zusätzlich ca. 80 m² im Dachgeschoss
• Gesamtwohnfläche geplant: ca. 370 m²
Alternative Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus
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- Umgebung mit gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausstruktur
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- Voll erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation in der Straße)
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ÖPNV in der Nähe
- Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der B61 und A2
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Lage
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Auch das örtliche Zentrum mit weiteren Versorgungsangeboten liegt nur...
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Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Auch das örtliche Zentrum mit weiteren Versorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehweite, die Innenstadt von Bielefeld sowie die Autobahn A2 sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren, die auf eine zentrale, gut angebundene Lage Wert legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehweite, die Innenstadt von Bielefeld sowie die Autobahn A2 sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren, die auf eine zentrale, gut angebundene Lage Wert legen.
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Auch das örtliche Zentrum mit weiteren Versorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehweite, die Innenstadt von Bielefeld sowie die Autobahn A2 sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren, die auf eine zentrale, gut angebundene Lage Wert legen.
Bielefeld / Heepen Deutschland (33719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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• Ferienimmobilien auf Mallorca
Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
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0049521402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
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