immobilie1-ID: 32109425 | Anbieter-ID: EK-1009
toller Grundriss // Garage // Loggia // ruhige Lage
89.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Am Rande von Hillegossen, dort, wo das Stadtleben in die Ruhe der Natur übergeht, liegt diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund 55 Quadratmetern Wohnfläche, einer durchdachten...
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Am Rande von Hillegossen, dort, wo das Stadtleben in die Ruhe der Natur übergeht, liegt diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund 55 Quadratmetern Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung und einem offenen, freundlichen Wohngefühl ist sie das ideale Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Lage und Atmosphäre legen.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Durch den teilweisen Rückbau von Innenwänden wirkt die Wohnung hell und einladend – ein offener Grundriss, der Luft und Licht fließen lässt. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Abende, während die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Alltags bildet. Das Badezimmer stammt zwar aus dem Baujahr 1970, wurde jedoch stets gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand.
Besonders angenehm: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – ein echter Pluspunkt in dieser ruhigen Wohnlage. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Ob als gemütlicher Rückzugsort für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, gepflegte Substanz und charmante Wohnatmosphäre. Hier fühlt man sich sofort zuhause.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Durch den teilweisen Rückbau von Innenwänden wirkt die Wohnung hell und einladend – ein offener Grundriss, der Luft und Licht fließen lässt. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Abende, während die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Alltags bildet. Das Badezimmer stammt zwar aus dem Baujahr 1970, wurde jedoch stets gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand.
Besonders angenehm: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – ein echter Pluspunkt in dieser ruhigen Wohnlage. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Ob als gemütlicher Rückzugsort für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, gepflegte Substanz und charmante Wohnatmosphäre. Hier fühlt man sich sofort zuhause.
Am Rande von Hillegossen, dort, wo das Stadtleben in die Ruhe der Natur übergeht, liegt diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit rund 55 Quadratmetern Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung und einem offenen, freundlichen Wohngefühl ist sie das ideale Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Lage und Atmosphäre legen.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Durch den teilweisen Rückbau von Innenwänden wirkt die Wohnung hell und einladend – ein offener Grundriss, der Luft und Licht fließen lässt. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Abende, während die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Alltags bildet. Das Badezimmer stammt zwar aus dem Baujahr 1970, wurde jedoch stets gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand.
Besonders angenehm: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – ein echter Pluspunkt in dieser ruhigen Wohnlage. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Ob als gemütlicher Rückzugsort für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, gepflegte Substanz und charmante Wohnatmosphäre. Hier fühlt man sich sofort zuhause.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Durch den teilweisen Rückbau von Innenwänden wirkt die Wohnung hell und einladend – ein offener Grundriss, der Luft und Licht fließen lässt. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Abende, während die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Alltags bildet. Das Badezimmer stammt zwar aus dem Baujahr 1970, wurde jedoch stets gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand.
Besonders angenehm: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – ein echter Pluspunkt in dieser ruhigen Wohnlage. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Ob als gemütlicher Rückzugsort für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, gepflegte Substanz und charmante Wohnatmosphäre. Hier fühlt man sich sofort zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 559,- €/p.a.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 559,- €/p.a.
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Umfeld überzeugt mit seiner perfekten Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was das Leben bequem macht. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Hillegossen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Café. Schulen, Kindergärten und sogar das...
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Das Umfeld überzeugt mit seiner perfekten Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was das Leben bequem macht. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Hillegossen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Café. Schulen, Kindergärten und sogar das beliebte Freibad liegen in der Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Für Naturfreunde beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Der Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Momenten der Ruhe im Grünen ein.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und wer pendelt, erreicht über die A2 oder A33 schnell die umliegenden Städte.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und wer pendelt, erreicht über die A2 oder A33 schnell die umliegenden Städte.
Das Umfeld überzeugt mit seiner perfekten Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was das Leben bequem macht. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Hillegossen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Café. Schulen, Kindergärten und sogar das beliebte Freibad liegen in der Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Für Naturfreunde beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Der Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Momenten der Ruhe im Grünen ein.
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Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33699)
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Ansprechpartner
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Windelsbleicher Straße 229,
33659 Bielefeld
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