immobilie1-ID: 32268213 | Anbieter-ID: J&N-22790
Sonniges Zuhause mit Garten, Balkon und separatem Dachgeschoss-Apartment in Bielefeld- Hillegossen
418.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahr 1981 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Grundfläche von ca. 166 m² auf einem ca. 545 m² großen Grundstück bietet die...
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Das im Jahr 1981 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Grundfläche von ca. 166 m² auf einem ca. 545 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt zudem durch ein separates Dachgeschoss-Apartment mit eigenem Stromzähler.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Klinker-Außenschale mit Isolierung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine unverbaubare und sonnige Lage. Zu dem Grundstück gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer hochwertigen Treppe aus Travertin/Marmor, die ins Obergeschoss führt. Hier befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist ideal für Hobbyköche geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und einen Kamin mit moderner Heizkassette, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Bidet, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der große Süd-Balkon ist von zwei Zimmern begehbar und mit einem Balkonkraftwerk versehen, das einen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.
Das Dachgeschoss bildet eine vollwertige, separate Wohneinheit, die über das abgetrennte Treppenhaus erreichbar ist. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie einen kleinen Ost-Balkon mit Morgensonne. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: Eine Vaillant Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über ein Trennsystem mit Wärmetauscher und eine Fußbodenheizung. Die Anlage wird jährlich durch Vaillant gewartet. In den letzten Jahren wurden fast alle Fenster (Schüco) erneuert – mit Ausnahme der Dachgeschossfenster. Ein Glasfaseranschluss der BiTel für Internet und Telefonie ist bereits vorhanden und sichert eine schnelle digitale Anbindung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes, gut durchdachtes und vielseitig nutzbares Zuhause in hervorragender Lage. Ob als großzügiges Familienhaus mit Platz für mehrere Generationen, mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Objekt, das Komfort, Qualität und Wohngefühl auf gelungene Weise verbindet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Klinker-Außenschale mit Isolierung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine unverbaubare und sonnige Lage. Zu dem Grundstück gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer hochwertigen Treppe aus Travertin/Marmor, die ins Obergeschoss führt. Hier befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist ideal für Hobbyköche geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und einen Kamin mit moderner Heizkassette, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Bidet, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der große Süd-Balkon ist von zwei Zimmern begehbar und mit einem Balkonkraftwerk versehen, das einen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.
Das Dachgeschoss bildet eine vollwertige, separate Wohneinheit, die über das abgetrennte Treppenhaus erreichbar ist. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie einen kleinen Ost-Balkon mit Morgensonne. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: Eine Vaillant Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über ein Trennsystem mit Wärmetauscher und eine Fußbodenheizung. Die Anlage wird jährlich durch Vaillant gewartet. In den letzten Jahren wurden fast alle Fenster (Schüco) erneuert – mit Ausnahme der Dachgeschossfenster. Ein Glasfaseranschluss der BiTel für Internet und Telefonie ist bereits vorhanden und sichert eine schnelle digitale Anbindung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes, gut durchdachtes und vielseitig nutzbares Zuhause in hervorragender Lage. Ob als großzügiges Familienhaus mit Platz für mehrere Generationen, mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Objekt, das Komfort, Qualität und Wohngefühl auf gelungene Weise verbindet.
Das im Jahr 1981 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Grundfläche von ca. 166 m² auf einem ca. 545 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt zudem durch ein separates Dachgeschoss-Apartment mit eigenem Stromzähler.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Klinker-Außenschale mit Isolierung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine unverbaubare und sonnige Lage. Zu dem Grundstück gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer hochwertigen Treppe aus Travertin/Marmor, die ins Obergeschoss führt. Hier befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist ideal für Hobbyköche geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und einen Kamin mit moderner Heizkassette, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Bidet, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der große Süd-Balkon ist von zwei Zimmern begehbar und mit einem Balkonkraftwerk versehen, das einen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.
Das Dachgeschoss bildet eine vollwertige, separate Wohneinheit, die über das abgetrennte Treppenhaus erreichbar ist. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie einen kleinen Ost-Balkon mit Morgensonne. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: Eine Vaillant Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über ein Trennsystem mit Wärmetauscher und eine Fußbodenheizung. Die Anlage wird jährlich durch Vaillant gewartet. In den letzten Jahren wurden fast alle Fenster (Schüco) erneuert – mit Ausnahme der Dachgeschossfenster. Ein Glasfaseranschluss der BiTel für Internet und Telefonie ist bereits vorhanden und sichert eine schnelle digitale Anbindung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes, gut durchdachtes und vielseitig nutzbares Zuhause in hervorragender Lage. Ob als großzügiges Familienhaus mit Platz für mehrere Generationen, mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Objekt, das Komfort, Qualität und Wohngefühl auf gelungene Weise verbindet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Klinker-Außenschale mit Isolierung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine unverbaubare und sonnige Lage. Zu dem Grundstück gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer hochwertigen Treppe aus Travertin/Marmor, die ins Obergeschoss führt. Hier befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist ideal für Hobbyköche geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und einen Kamin mit moderner Heizkassette, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Bidet, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der große Süd-Balkon ist von zwei Zimmern begehbar und mit einem Balkonkraftwerk versehen, das einen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.
Das Dachgeschoss bildet eine vollwertige, separate Wohneinheit, die über das abgetrennte Treppenhaus erreichbar ist. Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie einen kleinen Ost-Balkon mit Morgensonne. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Technisch ist das Haus auf einem guten Stand: Eine Vaillant Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über ein Trennsystem mit Wärmetauscher und eine Fußbodenheizung. Die Anlage wird jährlich durch Vaillant gewartet. In den letzten Jahren wurden fast alle Fenster (Schüco) erneuert – mit Ausnahme der Dachgeschossfenster. Ein Glasfaseranschluss der BiTel für Internet und Telefonie ist bereits vorhanden und sichert eine schnelle digitale Anbindung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes, gut durchdachtes und vielseitig nutzbares Zuhause in hervorragender Lage. Ob als großzügiges Familienhaus mit Platz für mehrere Generationen, mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Objekt, das Komfort, Qualität und Wohngefühl auf gelungene Weise verbindet.
Kosten
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Kaufpreis418.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis24.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Hillegossen im Nordosten Bielefelds. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine besonders friedliche Wohnatmosphäre. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Hillegossen im Nordosten Bielefelds. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine besonders friedliche Wohnatmosphäre. Die Straßen sind überwiegend verkehrsberuhigt, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Punkte Bielefelds direkt verbinden. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A33 und A2 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielfahrer attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Für ein umfassenderes Shoppingangebot befindet sich ein größerer Einzelhandelsbereich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig: Parks, Sporteinrichtungen und naturnahe Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt zudem für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung an die städtische und überregionale Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Punkte Bielefelds direkt verbinden. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A33 und A2 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielfahrer attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Für ein umfassenderes Shoppingangebot befindet sich ein größerer Einzelhandelsbereich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig: Parks, Sporteinrichtungen und naturnahe Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt zudem für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung an die städtische und überregionale Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Hillegossen im Nordosten Bielefelds. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine besonders friedliche Wohnatmosphäre. Die Straßen sind überwiegend verkehrsberuhigt, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Punkte Bielefelds direkt verbinden. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A33 und A2 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielfahrer attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Für ein umfassenderes Shoppingangebot befindet sich ein größerer Einzelhandelsbereich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig: Parks, Sporteinrichtungen und naturnahe Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt zudem für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung an die städtische und überregionale Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Punkte Bielefelds direkt verbinden. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A33 und A2 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielfahrer attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Für ein umfassenderes Shoppingangebot befindet sich ein größerer Einzelhandelsbereich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig: Parks, Sporteinrichtungen und naturnahe Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt zudem für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung an die städtische und überregionale Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Nadine Klein
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
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33813 Oerlinghausen
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