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immobilie1-ID: 32179663 | Anbieter-ID: 8466

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Neubau / Erstbezug -

Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33689)

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630.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der perfekte Ort für Ihre Familie in Bielefeld-Sennestadt. Freuen Sie sich auf ein hochwertig und familienfreundlich gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als KFW 40 Effizienzhaus. Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es optimal auf die... mehr lesen
Der perfekte Ort für Ihre Familie in Bielefeld-Sennestadt. Freuen Sie sich auf ein hochwertig und familienfreundlich gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als KFW 40 Effizienzhaus. Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Besonders der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad. Die Einliegerwohnung, im Erdgeschoss gelegen, verfügt über einen Wohn-und Schlafraum sowie eine große Wohnküche mit Essplatz und ein Duschbad. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu legen oder auch die Einliegerwohnung als Büro zu nutzen.

Kosten

  • Kaufpreis
    630.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    492 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H
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  • Energiestandard
    KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    15,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    04.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung haben separate Eingänge. In dieser Immobilie sorgen im Erd- und Obergeschoss bodentiefe Fensterelemente für helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügig aufgeteilte Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder,... mehr lesen
Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung haben separate Eingänge. In dieser Immobilie sorgen im Erd- und Obergeschoss bodentiefe Fensterelemente für helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügig aufgeteilte Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC und Galerie sind weitere Highlights dieses Hauses. Eine zusätzliche Nutzfläche steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. (ca. 50 m²) Insgesamt ist die Grundrissplanung so ausgelegt, dass das Haus allen Lebenssituationen gerecht wird. Zur Fertigstellung des Hauses sind noch Restarbeiten zu erledigen, wie z. B. Malerarbeiten, die Verlegung von Bodenbelägen und Außenanlagen.
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung

Lage

Hier im Bielefelder Ortsteil Sennestadt könnte bald Ihre neue Heimat sein. Sie wohnen in der Nähe von Wiesen, Äckern und Wäldern, können aber auch gleichzeitig die gute Infrastruktur genießen. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung für... mehr lesen
Hier im Bielefelder Ortsteil Sennestadt könnte bald Ihre neue Heimat sein. Sie wohnen in der Nähe von Wiesen, Äckern und Wäldern, können aber auch gleichzeitig die gute Infrastruktur genießen. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Vielreisende, sowohl in Richtung Bielefeld-Innenstadt als auch in die umliegenden Städte, wie Paderborn und Gütersloh. Diese ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag Ihrer Familie. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – alles, was Sie brauchen, ist bequem erreichbar.

Sonstiges

Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift,... mehr lesen
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Ansprechpartner

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Herr Dirk Möller

Jöllenbecker Straße 189, 33613 Bielefeld

Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung

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