immobilie1-ID: 32372633 | Anbieter-ID: PB-BI-1416
Solide Substanz trifft Gestaltungsfreiheit!RMH mit Garage + Garten in Bielefeld-Ummeln!
260.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Der Innenausbau wurde bereits vollständig entfernt,...
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Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Der Innenausbau wurde bereits vollständig entfernt, sodass Sie ohne Umwege direkt mit der Sanierung und dem individuellen Ausbau beginnen können.
Das Haus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt, sowie die zum Haus gehörende Garage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit guter Raumwirkung.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eröffnet attraktive Ausbaumöglichkeiten, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch weitere Nutzflächen.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Bausubstanz. Das Gebäude ist trocken, solide errichtet und das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand. Damit liegen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Sanierung vor.
Durch den bereits erfolgten Rückbau des Innenausbaus sparen Sie Zeit und Kosten und können sämtliche Gewerke direkt nach Ihren eigenen Wünschen planen und umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, neue Haustechnik oder energetische Maßnahmen – dieses Haus bietet Ihnen die nötige Freiheit.
Ein Haus für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause von Grund auf selbst gestalten wollen. Die Kombination aus guter Substanz, flexiblem Grundriss, Garten, Garage und Ausbaureserve im Dachgeschoss macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonders interessanten Gelegenheit.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !
Das Haus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt, sowie die zum Haus gehörende Garage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit guter Raumwirkung.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eröffnet attraktive Ausbaumöglichkeiten, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch weitere Nutzflächen.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Bausubstanz. Das Gebäude ist trocken, solide errichtet und das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand. Damit liegen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Sanierung vor.
Durch den bereits erfolgten Rückbau des Innenausbaus sparen Sie Zeit und Kosten und können sämtliche Gewerke direkt nach Ihren eigenen Wünschen planen und umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, neue Haustechnik oder energetische Maßnahmen – dieses Haus bietet Ihnen die nötige Freiheit.
Ein Haus für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause von Grund auf selbst gestalten wollen. Die Kombination aus guter Substanz, flexiblem Grundriss, Garten, Garage und Ausbaureserve im Dachgeschoss macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonders interessanten Gelegenheit.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Der Innenausbau wurde bereits vollständig entfernt, sodass Sie ohne Umwege direkt mit der Sanierung und dem individuellen Ausbau beginnen können.
Das Haus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt, sowie die zum Haus gehörende Garage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit guter Raumwirkung.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eröffnet attraktive Ausbaumöglichkeiten, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch weitere Nutzflächen.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Bausubstanz. Das Gebäude ist trocken, solide errichtet und das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand. Damit liegen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Sanierung vor.
Durch den bereits erfolgten Rückbau des Innenausbaus sparen Sie Zeit und Kosten und können sämtliche Gewerke direkt nach Ihren eigenen Wünschen planen und umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, neue Haustechnik oder energetische Maßnahmen – dieses Haus bietet Ihnen die nötige Freiheit.
Ein Haus für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause von Grund auf selbst gestalten wollen. Die Kombination aus guter Substanz, flexiblem Grundriss, Garten, Garage und Ausbaureserve im Dachgeschoss macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonders interessanten Gelegenheit.
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Das Haus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt, sowie die zum Haus gehörende Garage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit guter Raumwirkung.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eröffnet attraktive Ausbaumöglichkeiten, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.
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Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Bausubstanz. Das Gebäude ist trocken, solide errichtet und das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand. Damit liegen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertsteigernde Sanierung vor.
Durch den bereits erfolgten Rückbau des Innenausbaus sparen Sie Zeit und Kosten und können sämtliche Gewerke direkt nach Ihren eigenen Wünschen planen und umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, neue Haustechnik oder energetische Maßnahmen – dieses Haus bietet Ihnen die nötige Freiheit.
Ein Haus für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause von Grund auf selbst gestalten wollen. Die Kombination aus guter Substanz, flexiblem Grundriss, Garten, Garage und Ausbaureserve im Dachgeschoss macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonders interessanten Gelegenheit.
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Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Gesamtfläche (ca.)312 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)276 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Gäste WC
- Garage
- vollunterkellert
- Terrasse mit Markise
- Kellereingangstür
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Gäste WC
- Garage
- vollunterkellert
- Terrasse mit Markise
- Kellereingangstür
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Garten
- Gäste WC
- Garage
- vollunterkellert
- Terrasse mit Markise
- Kellereingangstür
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Gäste WC
- Garage
- vollunterkellert
- Terrasse mit Markise
- Kellereingangstür
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Ummeln, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südwesten der Stadt. Ummeln ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein angenehmes,...
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Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Ummeln, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südwesten der Stadt. Ummeln ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Spazierwegen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Bielefelder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Regionen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Spazierwegen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Bielefelder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Regionen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Ummeln, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südwesten der Stadt. Ummeln ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Spazierwegen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Bielefelder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Regionen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Spazierwegen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Bielefelder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Regionen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
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Bielefeld-Ummeln Deutschland (33649)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete
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• Seniorenimmobilien
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Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
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