immobilie1-ID: 32138489 | Anbieter-ID: 2751
KEINE KÄUFERPROVISION Sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Bielefeld Brackwede
249.900 €
Kaufpreis
101,19 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese tolle 3-4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Brackwede in ruhiger Lage und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger...
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Diese tolle 3-4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Brackwede in ruhiger Lage und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder aber als Alterswohnsitz.
Es verteilen sich rund 101 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, ein modern saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, den Schlafbereich mit Einbauschrank, das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Gäste WC. Die Wohnung wirkt durch den cleveren Schnitt größer und eignet sich für 2-4 Bewohner. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Essbereich lässt sich zur Küche umwandeln, sodass in der eigentlichen Küche ein viertes Zimmer entstehen könnte, siehe Grundriss. Aktuell handelt es sich um 3,5 Zimmer.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 250 Euro. In der Neuvermietung sind 1000 Euro kalt problemlos erzielbar. Sie erwerben also ein sehr pflegeleichtes Investment. Eine optionale Garage (15.000 Euro) mit eigenem Grundbuch rundet das Wohnangebot ab.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Wohnung wurde 2025 nach Mieterauszug renoviert. Dadurch verfügt die Wohnung über modernen Vinylfußboden in Eichenoptik, ein neues und modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. neuer Leitungen, eine neue Wohnungseingangstür sowie eine moderne Gastherme aus 2025. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls in gutem Zustand und recht neuwertig. Hier können Sie einfach einziehen oder vermieten ohne weiteren Aufwand. Die Hauptverteilung wurde ebenfalls erneuert und in den Keller verlegt. Weitere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich.
Hier erwartet Sie eine solide Wohnung in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
Es verteilen sich rund 101 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, ein modern saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, den Schlafbereich mit Einbauschrank, das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Gäste WC. Die Wohnung wirkt durch den cleveren Schnitt größer und eignet sich für 2-4 Bewohner. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Essbereich lässt sich zur Küche umwandeln, sodass in der eigentlichen Küche ein viertes Zimmer entstehen könnte, siehe Grundriss. Aktuell handelt es sich um 3,5 Zimmer.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 250 Euro. In der Neuvermietung sind 1000 Euro kalt problemlos erzielbar. Sie erwerben also ein sehr pflegeleichtes Investment. Eine optionale Garage (15.000 Euro) mit eigenem Grundbuch rundet das Wohnangebot ab.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Wohnung wurde 2025 nach Mieterauszug renoviert. Dadurch verfügt die Wohnung über modernen Vinylfußboden in Eichenoptik, ein neues und modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. neuer Leitungen, eine neue Wohnungseingangstür sowie eine moderne Gastherme aus 2025. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls in gutem Zustand und recht neuwertig. Hier können Sie einfach einziehen oder vermieten ohne weiteren Aufwand. Die Hauptverteilung wurde ebenfalls erneuert und in den Keller verlegt. Weitere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich.
Hier erwartet Sie eine solide Wohnung in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
Diese tolle 3-4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Brackwede in ruhiger Lage und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder aber als Alterswohnsitz.
Es verteilen sich rund 101 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, ein modern saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, den Schlafbereich mit Einbauschrank, das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Gäste WC. Die Wohnung wirkt durch den cleveren Schnitt größer und eignet sich für 2-4 Bewohner. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Essbereich lässt sich zur Küche umwandeln, sodass in der eigentlichen Küche ein viertes Zimmer entstehen könnte, siehe Grundriss. Aktuell handelt es sich um 3,5 Zimmer.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 250 Euro. In der Neuvermietung sind 1000 Euro kalt problemlos erzielbar. Sie erwerben also ein sehr pflegeleichtes Investment. Eine optionale Garage (15.000 Euro) mit eigenem Grundbuch rundet das Wohnangebot ab.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Wohnung wurde 2025 nach Mieterauszug renoviert. Dadurch verfügt die Wohnung über modernen Vinylfußboden in Eichenoptik, ein neues und modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. neuer Leitungen, eine neue Wohnungseingangstür sowie eine moderne Gastherme aus 2025. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls in gutem Zustand und recht neuwertig. Hier können Sie einfach einziehen oder vermieten ohne weiteren Aufwand. Die Hauptverteilung wurde ebenfalls erneuert und in den Keller verlegt. Weitere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich.
Hier erwartet Sie eine solide Wohnung in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
Es verteilen sich rund 101 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, ein modern saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, den Schlafbereich mit Einbauschrank, das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Gäste WC. Die Wohnung wirkt durch den cleveren Schnitt größer und eignet sich für 2-4 Bewohner. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Essbereich lässt sich zur Küche umwandeln, sodass in der eigentlichen Küche ein viertes Zimmer entstehen könnte, siehe Grundriss. Aktuell handelt es sich um 3,5 Zimmer.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 250 Euro. In der Neuvermietung sind 1000 Euro kalt problemlos erzielbar. Sie erwerben also ein sehr pflegeleichtes Investment. Eine optionale Garage (15.000 Euro) mit eigenem Grundbuch rundet das Wohnangebot ab.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Wohnung wurde 2025 nach Mieterauszug renoviert. Dadurch verfügt die Wohnung über modernen Vinylfußboden in Eichenoptik, ein neues und modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. neuer Leitungen, eine neue Wohnungseingangstür sowie eine moderne Gastherme aus 2025. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls in gutem Zustand und recht neuwertig. Hier können Sie einfach einziehen oder vermieten ohne weiteren Aufwand. Die Hauptverteilung wurde ebenfalls erneuert und in den Keller verlegt. Weitere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich.
Hier erwartet Sie eine solide Wohnung in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
Kosten
-
Kaufpreis249.900 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101,19 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis19.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Baujahr: Ursprung 1968, Anbau XX, Sanierung 25
Bodenbelege: Fliesen und Echtholzdielen
Sanitär: Saniertes Tageslichtbad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger:... mehr lesen
Baujahr: Ursprung 1968, Anbau XX, Sanierung 25
Bodenbelege: Fliesen und Echtholzdielen
Sanitär: Saniertes Tageslichtbad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger:... mehr lesen
Bauausführung: Massiv
Baujahr: Ursprung 1968, Anbau XX, Sanierung 25
Bodenbelege: Fliesen und Echtholzdielen
Sanitär: Saniertes Tageslichtbad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,3 kw/h, A
Sonstiges: Keller, Waschküche, Stellplatz oder Garage mit eigenem Grundbuch optional
Baujahr: Ursprung 1968, Anbau XX, Sanierung 25
Bodenbelege: Fliesen und Echtholzdielen
Sanitär: Saniertes Tageslichtbad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,3 kw/h, A
Sonstiges: Keller, Waschküche, Stellplatz oder Garage mit eigenem Grundbuch optional
Bauausführung: Massiv
Baujahr: Ursprung 1968, Anbau XX, Sanierung 25
Bodenbelege: Fliesen und Echtholzdielen
Sanitär: Saniertes Tageslichtbad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,3 kw/h, A
Sonstiges: Keller, Waschküche, Stellplatz oder Garage mit eigenem Grundbuch optional
Baujahr: Ursprung 1968, Anbau XX, Sanierung 25
Bodenbelege: Fliesen und Echtholzdielen
Sanitär: Saniertes Tageslichtbad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,3 kw/h, A
Sonstiges: Keller, Waschküche, Stellplatz oder Garage mit eigenem Grundbuch optional
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Bielefeld-Brackwede, das durch seine ruhige Lage und die gewachsene Nachbarschaft überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenblick, der für ein angenehmes, naturnahes...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Bielefeld-Brackwede, das durch seine ruhige Lage und die gewachsene Nachbarschaft überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenblick, der für ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Brackwedes: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie Bus- und Bahnverbindungen in die Bielefelder Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Bielefeld-Brackwede, das durch seine ruhige Lage und die gewachsene Nachbarschaft überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenblick, der für ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Brackwedes: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie Bus- und Bahnverbindungen in die Bielefelder Innenstadt.
Bielefeld Deutschland (33647)
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Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin,... mehr lesen
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin,... mehr lesen
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Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
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Ansprechpartner
Herr Julian Kriemelmann
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
00495219629217
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
+49(521)9629217
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