immobilie1-ID: 32198631 | Anbieter-ID: 11136
4 Fam. Haus inkl. Anbau und Erweiterungspotenzial im Bielefelder Süden
695.000 €
Kaufpreis
323,97 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses gepflegte 4-Familienhaus präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit solider Bausubstanz und kontinuierlicher Instandhaltung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 errichtet und umfasst drei Wohneinheiten, die durch einen Anbau aus ca. 1969...
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Dieses gepflegte 4-Familienhaus präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit solider Bausubstanz und kontinuierlicher Instandhaltung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 errichtet und umfasst drei Wohneinheiten, die durch einen Anbau aus ca. 1969 um eine vierte Wohneinheit erweitert wurden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m², die sich auf die vier Einheiten verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Mieteinnahme.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
Fenster: 2018 erneuert
Haustür: 2018 erneuert
Wohnung EG: 2024 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG: 2022 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG: 2021 – Bad, Böden, Elektrik
Elektrik Haupthaus: 2021 vollständig erneuert
Sanitärleitungen: 2021–2024 erneuert
Anbau: laufende Sanierungsmaßnahmen
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Instandhaltungszustand sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der hintere Grundstücksbereich, der ggf. für eine weitere Bebauung in Frage kommt. Eine entsprechende Bauvoranfrage sollte hierzu gestellt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m², die sich auf die vier Einheiten verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Mieteinnahme.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
Fenster: 2018 erneuert
Haustür: 2018 erneuert
Wohnung EG: 2024 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG: 2022 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG: 2021 – Bad, Böden, Elektrik
Elektrik Haupthaus: 2021 vollständig erneuert
Sanitärleitungen: 2021–2024 erneuert
Anbau: laufende Sanierungsmaßnahmen
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Instandhaltungszustand sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der hintere Grundstücksbereich, der ggf. für eine weitere Bebauung in Frage kommt. Eine entsprechende Bauvoranfrage sollte hierzu gestellt werden.
Dieses gepflegte 4-Familienhaus präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit solider Bausubstanz und kontinuierlicher Instandhaltung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 errichtet und umfasst drei Wohneinheiten, die durch einen Anbau aus ca. 1969 um eine vierte Wohneinheit erweitert wurden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m², die sich auf die vier Einheiten verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Mieteinnahme.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
Fenster: 2018 erneuert
Haustür: 2018 erneuert
Wohnung EG: 2024 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG: 2022 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG: 2021 – Bad, Böden, Elektrik
Elektrik Haupthaus: 2021 vollständig erneuert
Sanitärleitungen: 2021–2024 erneuert
Anbau: laufende Sanierungsmaßnahmen
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Instandhaltungszustand sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der hintere Grundstücksbereich, der ggf. für eine weitere Bebauung in Frage kommt. Eine entsprechende Bauvoranfrage sollte hierzu gestellt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m², die sich auf die vier Einheiten verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Mieteinnahme.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
Fenster: 2018 erneuert
Haustür: 2018 erneuert
Wohnung EG: 2024 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG: 2022 – Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG: 2021 – Bad, Böden, Elektrik
Elektrik Haupthaus: 2021 vollständig erneuert
Sanitärleitungen: 2021–2024 erneuert
Anbau: laufende Sanierungsmaßnahmen
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Instandhaltungszustand sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der hintere Grundstücksbereich, der ggf. für eine weitere Bebauung in Frage kommt. Eine entsprechende Bauvoranfrage sollte hierzu gestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)323,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018), 3-4 Zimmerwohnungen im Haupthaus, 2 Zimmerwohnung im Anbau, angepasste Grundrisse, Terrasse im EG, Balkon im OG, 3 Garagen, ggf. Erweiterungspotenzial im hinteren Bereich des...
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Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018), 3-4 Zimmerwohnungen im Haupthaus, 2 Zimmerwohnung im Anbau, angepasste Grundrisse, Terrasse im EG, Balkon im OG, 3 Garagen, ggf. Erweiterungspotenzial im hinteren Bereich des Grundstück (Bebauungsmöglichkeit im Hinterland zu prüfen),
- Aufstellung Modernisierungen (mit Jahrangaben)
Fenster 2018
Haustür 2018
Wohnung EG – 2024 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG - 2022 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG – 2021 Bad, Böden, Elektrik
Elektrik 2021 (Haupthaus)
Sanitär Leitungen 2021-2024
Anbau kontinuierliche Sanierung
- Aufstellung Modernisierungen (mit Jahrangaben)
Fenster 2018
Haustür 2018
Wohnung EG – 2024 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG - 2022 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG – 2021 Bad, Böden, Elektrik
Elektrik 2021 (Haupthaus)
Sanitär Leitungen 2021-2024
Anbau kontinuierliche Sanierung
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018), 3-4 Zimmerwohnungen im Haupthaus, 2 Zimmerwohnung im Anbau, angepasste Grundrisse, Terrasse im EG, Balkon im OG, 3 Garagen, ggf. Erweiterungspotenzial im hinteren Bereich des Grundstück (Bebauungsmöglichkeit im Hinterland zu prüfen),
- Aufstellung Modernisierungen (mit Jahrangaben)
Fenster 2018
Haustür 2018
Wohnung EG – 2024 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG - 2022 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG – 2021 Bad, Böden, Elektrik
Elektrik 2021 (Haupthaus)
Sanitär Leitungen 2021-2024
Anbau kontinuierliche Sanierung
- Aufstellung Modernisierungen (mit Jahrangaben)
Fenster 2018
Haustür 2018
Wohnung EG – 2024 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung OG - 2022 Bad, Böden, Elektrik
Wohnung DG – 2021 Bad, Böden, Elektrik
Elektrik 2021 (Haupthaus)
Sanitär Leitungen 2021-2024
Anbau kontinuierliche Sanierung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bielefelder Süden von Brackwede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
D... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bielefelder Süden von Brackwede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Brackwede gegeben. Die B68 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen.
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, was das Objekt sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Brackwede gegeben. Die B68 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen.
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, was das Objekt sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bielefelder Süden von Brackwede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Brackwede gegeben. Die B68 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen.
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, was das Objekt sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Brackwede gegeben. Die B68 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen.
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, was das Objekt sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Bielefeld Deutschland (33647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
- aktuelle netto Mietaufstellung inkl. Garagen
EG / 92,18 m²
OG / 92,18 m²
DG / 67,65 m²
Anbau / 71,96 m²
32.880 Euro netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
- aktuelle netto Mietaufstellung inkl. Garagen
EG / 92,18 m²
OG / 92,18 m²
DG / 67,65 m²
Anbau / 71,96 m²
32.880 Euro netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
Energieausweis in Vorbereitung
- aktuelle netto Mietaufstellung inkl. Garagen
EG / 92,18 m²
OG / 92,18 m²
DG / 67,65 m²
Anbau / 71,96 m²
32.880 Euro netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
- aktuelle netto Mietaufstellung inkl. Garagen
EG / 92,18 m²
OG / 92,18 m²
DG / 67,65 m²
Anbau / 71,96 m²
32.880 Euro netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
Ansprechpartner
Herr Luca Meyer
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelinger Straße 18,
32052 Herford
32052 Herford
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
00495221993188
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
+49(5221)993188
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