immobilie1-ID: 32093327 | Anbieter-ID: 2705
KEINE KÄUFERPROVISION Top 4 ZKB EG-Wohnung mit Garten und zwei Stellplätzen in Bielefeld Gadderbaum
269.900 €
Kaufpreis
110,58 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese tolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum. Der clevere Schnitt wird Ihnen gefallen. Die Wohnung lässt sich bei Bedarf sogar auf 5 Zimmer aufteilen.
Die rund 111 qm Wohnfläche verteilen... mehr lesen
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Diese tolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum. Der clevere Schnitt wird Ihnen gefallen. Die Wohnung lässt sich bei Bedarf sogar auf 5 Zimmer aufteilen.
Die rund 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf aktuell 4 Wohnräume und umfasst die ganze Etage. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Über die geräumige Küche (Einbauküche wird optional mit verkauft) gelangen Sie in das Arbeits- und das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne sowie das Elternschlafzimmer runden die Etage ab. Ein eigener als Werkstatt ausgebauter Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Neben dem Haus stehen Ihnen zwei feste Parkplätze zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen.
Die junge Gasetagenheizung stammt von 2017. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro inkl. der Ansparung der Rücklage. Die restlichen Kosten zahlt der Mieter. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 14 T Euro. Aktuelle sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus den 90er Jahren. Die Wohnung steht ab sofort frei. Die Soll Kaltmiete liegt bei ca. 1100 Euro in der Neuvermietung. Hier erwartet Sie daher eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und eine immer sehr beliebte Wohnungsgröße zur Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Besichtigungen planen wir voraussichtlich am kommenden Wochenende.
Die rund 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf aktuell 4 Wohnräume und umfasst die ganze Etage. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Über die geräumige Küche (Einbauküche wird optional mit verkauft) gelangen Sie in das Arbeits- und das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne sowie das Elternschlafzimmer runden die Etage ab. Ein eigener als Werkstatt ausgebauter Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Neben dem Haus stehen Ihnen zwei feste Parkplätze zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen.
Die junge Gasetagenheizung stammt von 2017. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro inkl. der Ansparung der Rücklage. Die restlichen Kosten zahlt der Mieter. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 14 T Euro. Aktuelle sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus den 90er Jahren. Die Wohnung steht ab sofort frei. Die Soll Kaltmiete liegt bei ca. 1100 Euro in der Neuvermietung. Hier erwartet Sie daher eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und eine immer sehr beliebte Wohnungsgröße zur Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Besichtigungen planen wir voraussichtlich am kommenden Wochenende.
Diese tolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Bielefeld Gadderbaum. Der clevere Schnitt wird Ihnen gefallen. Die Wohnung lässt sich bei Bedarf sogar auf 5 Zimmer aufteilen.
Die rund 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf aktuell 4 Wohnräume und umfasst die ganze Etage. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Über die geräumige Küche (Einbauküche wird optional mit verkauft) gelangen Sie in das Arbeits- und das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne sowie das Elternschlafzimmer runden die Etage ab. Ein eigener als Werkstatt ausgebauter Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Neben dem Haus stehen Ihnen zwei feste Parkplätze zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen.
Die junge Gasetagenheizung stammt von 2017. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro inkl. der Ansparung der Rücklage. Die restlichen Kosten zahlt der Mieter. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 14 T Euro. Aktuelle sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus den 90er Jahren. Die Wohnung steht ab sofort frei. Die Soll Kaltmiete liegt bei ca. 1100 Euro in der Neuvermietung. Hier erwartet Sie daher eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und eine immer sehr beliebte Wohnungsgröße zur Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Besichtigungen planen wir voraussichtlich am kommenden Wochenende.
Die rund 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf aktuell 4 Wohnräume und umfasst die ganze Etage. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Über die geräumige Küche (Einbauküche wird optional mit verkauft) gelangen Sie in das Arbeits- und das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne sowie das Elternschlafzimmer runden die Etage ab. Ein eigener als Werkstatt ausgebauter Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Neben dem Haus stehen Ihnen zwei feste Parkplätze zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen.
Die junge Gasetagenheizung stammt von 2017. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro inkl. der Ansparung der Rücklage. Die restlichen Kosten zahlt der Mieter. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 14 T Euro. Aktuelle sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus den 90er Jahren. Die Wohnung steht ab sofort frei. Die Soll Kaltmiete liegt bei ca. 1100 Euro in der Neuvermietung. Hier erwartet Sie daher eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und eine immer sehr beliebte Wohnungsgröße zur Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Besichtigungen planen wir voraussichtlich am kommenden Wochenende.
Kosten
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Kaufpreis269.900 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)110,58 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis10.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
die Spülmaschine der Küche ist defekt und sollte getauscht werden
Balkon war verstopft, daher abgedeckt -> Türschwelle muss neu plus Eindeckung Balkon, Platten im Gartenteil
Balkon war verstopft, daher abgedeckt -> Türschwelle muss neu plus Eindeckung Balkon, Platten im Gartenteil
die Spülmaschine der Küche ist defekt und sollte getauscht werden
Balkon war verstopft, daher abgedeckt -> Türschwelle muss neu plus Eindeckung Balkon, Platten im Gartenteil
Balkon war verstopft, daher abgedeckt -> Türschwelle muss neu plus Eindeckung Balkon, Platten im Gartenteil
Lage
Die Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in Bielefeld-Gadderbaum, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die ruhige und grüne Wohnlage am Rand des Teutoburger Waldes zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Spazier-...
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Die Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in Bielefeld-Gadderbaum, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die ruhige und grüne Wohnlage am Rand des Teutoburger Waldes zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür und laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Bielefeld liegt in direkter Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die nahegelegene Autobahn A2 ist sowohl das Bielefelder Stadtzentrum als auch das regionale Umland schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der zentralen Anbindung, die Gadderbaum so attraktiv macht.
Highlights der Lage
Ruhige, grüne Wohnlage am Teutoburger Wald
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn A2
Nähe zum Universitätsklinikum Bielefeld
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in der Umgebung
Hohe Wohn- und Lebensqualität durch naturnahes Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Bielefeld liegt in direkter Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die nahegelegene Autobahn A2 ist sowohl das Bielefelder Stadtzentrum als auch das regionale Umland schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der zentralen Anbindung, die Gadderbaum so attraktiv macht.
Highlights der Lage
Ruhige, grüne Wohnlage am Teutoburger Wald
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn A2
Nähe zum Universitätsklinikum Bielefeld
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in der Umgebung
Hohe Wohn- und Lebensqualität durch naturnahes Umfeld
Die Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in Bielefeld-Gadderbaum, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die ruhige und grüne Wohnlage am Rand des Teutoburger Waldes zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür und laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Bielefeld liegt in direkter Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die nahegelegene Autobahn A2 ist sowohl das Bielefelder Stadtzentrum als auch das regionale Umland schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der zentralen Anbindung, die Gadderbaum so attraktiv macht.
Highlights der Lage
Ruhige, grüne Wohnlage am Teutoburger Wald
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn A2
Nähe zum Universitätsklinikum Bielefeld
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in der Umgebung
Hohe Wohn- und Lebensqualität durch naturnahes Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Bielefeld liegt in direkter Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die nahegelegene Autobahn A2 ist sowohl das Bielefelder Stadtzentrum als auch das regionale Umland schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der zentralen Anbindung, die Gadderbaum so attraktiv macht.
Highlights der Lage
Ruhige, grüne Wohnlage am Teutoburger Wald
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Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn A2
Nähe zum Universitätsklinikum Bielefeld
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in der Umgebung
Hohe Wohn- und Lebensqualität durch naturnahes Umfeld
Bielefeld Deutschland (33617)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin,... mehr lesen
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin,... mehr lesen
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Ansprechpartner
Herr Julian Kriemelmann
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
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33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
00495219629217
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
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