immobilie1-ID: 32116415 | Anbieter-ID: 2642
KEINE KÄUFERPROVISION Tolle Erdgeschosswohnung mit Garage im Bielefelder Westen nahe der Hochschulen
139.900 €
Kaufpreis
64,87 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer Hochparterrewohnung befindet sich in guter Lage des Bielefelder Westens unweit der Hochschulen in ruhiger Lage. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und Anleger. Die Wohnung steht auf einem...
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Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer Hochparterrewohnung befindet sich in guter Lage des Bielefelder Westens unweit der Hochschulen in ruhiger Lage. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und Anleger. Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück (41 Euro mtl.)
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Es verteilen sich rund 65 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele, ein hell gefliestes Duschbad, das Wohnzimmer mit Balkonzugang, den Schlafbereich, den Ess- oder Arbeitsbereich sowie die angrenzende Küche. Eine Tiefgarage mit eigenem Grundbuch sowie ein eigener Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 305 Euro. Davon sind 129 Euro nicht umlegbar. Darin enthalten ist auch die Erbpacht von knapp 41 Euro. Die Wohnung ist seit 2021 für 500 Euro kalt vermietet. Die Miete ist deutlich steigerungsfähig. In der Neuvermietung erzielen Sie nach Renovierung 10-11 Euro kalt. Die Garage ist seit 2016 separat für aktuell 40 Euro vermietet. Diese erzielt in der Neuvermietung ca. 70 Euro.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Rücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 105 T Euro Ende 2023. Größere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Die Gaszentralheizung stammt aus 2004. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich. Hier erwartet Sie ein sorgloses Investment.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage von uns persönlich.
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Es verteilen sich rund 65 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele, ein hell gefliestes Duschbad, das Wohnzimmer mit Balkonzugang, den Schlafbereich, den Ess- oder Arbeitsbereich sowie die angrenzende Küche. Eine Tiefgarage mit eigenem Grundbuch sowie ein eigener Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 305 Euro. Davon sind 129 Euro nicht umlegbar. Darin enthalten ist auch die Erbpacht von knapp 41 Euro. Die Wohnung ist seit 2021 für 500 Euro kalt vermietet. Die Miete ist deutlich steigerungsfähig. In der Neuvermietung erzielen Sie nach Renovierung 10-11 Euro kalt. Die Garage ist seit 2016 separat für aktuell 40 Euro vermietet. Diese erzielt in der Neuvermietung ca. 70 Euro.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Rücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 105 T Euro Ende 2023. Größere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Die Gaszentralheizung stammt aus 2004. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich. Hier erwartet Sie ein sorgloses Investment.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage von uns persönlich.
Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer Hochparterrewohnung befindet sich in guter Lage des Bielefelder Westens unweit der Hochschulen in ruhiger Lage. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und Anleger. Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück (41 Euro mtl.)
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Es verteilen sich rund 65 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele, ein hell gefliestes Duschbad, das Wohnzimmer mit Balkonzugang, den Schlafbereich, den Ess- oder Arbeitsbereich sowie die angrenzende Küche. Eine Tiefgarage mit eigenem Grundbuch sowie ein eigener Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 305 Euro. Davon sind 129 Euro nicht umlegbar. Darin enthalten ist auch die Erbpacht von knapp 41 Euro. Die Wohnung ist seit 2021 für 500 Euro kalt vermietet. Die Miete ist deutlich steigerungsfähig. In der Neuvermietung erzielen Sie nach Renovierung 10-11 Euro kalt. Die Garage ist seit 2016 separat für aktuell 40 Euro vermietet. Diese erzielt in der Neuvermietung ca. 70 Euro.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Rücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 105 T Euro Ende 2023. Größere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Die Gaszentralheizung stammt aus 2004. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich. Hier erwartet Sie ein sorgloses Investment.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage von uns persönlich.
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Es verteilen sich rund 65 qm Wohnfläche auf die Eingangsdiele, ein hell gefliestes Duschbad, das Wohnzimmer mit Balkonzugang, den Schlafbereich, den Ess- oder Arbeitsbereich sowie die angrenzende Küche. Eine Tiefgarage mit eigenem Grundbuch sowie ein eigener Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 305 Euro. Davon sind 129 Euro nicht umlegbar. Darin enthalten ist auch die Erbpacht von knapp 41 Euro. Die Wohnung ist seit 2021 für 500 Euro kalt vermietet. Die Miete ist deutlich steigerungsfähig. In der Neuvermietung erzielen Sie nach Renovierung 10-11 Euro kalt. Die Garage ist seit 2016 separat für aktuell 40 Euro vermietet. Diese erzielt in der Neuvermietung ca. 70 Euro.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer im Haus. Die Rücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 105 T Euro Ende 2023. Größere Maßnahmen am Haus sind aktuell nicht geplant. Die Gaszentralheizung stammt aus 2004. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und ordentlich. Hier erwartet Sie ein sorgloses Investment.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage von uns persönlich.
Kosten
-
Kaufpreis139.900 €
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,87 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis23.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1984
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: Hell gefliestes Bad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Energieausweistyp:... mehr lesen
Baujahr: 1984
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: Hell gefliestes Bad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Energieausweistyp:... mehr lesen
Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1984
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: Hell gefliestes Bad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 41,6 kw/h, A
Sonstiges: Kellerraum und Waschküche
Baujahr: 1984
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: Hell gefliestes Bad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 41,6 kw/h, A
Sonstiges: Kellerraum und Waschküche
Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1984
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: Hell gefliestes Bad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 41,6 kw/h, A
Sonstiges: Kellerraum und Waschküche
Baujahr: 1984
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: Hell gefliestes Bad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 41,6 kw/h, A
Sonstiges: Kellerraum und Waschküche
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Bielefelder Westen, einem Standort mit stabiler Nachfrage und solider Mieterstruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bieten.
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Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Bielefelder Westen, einem Standort mit stabiler Nachfrage und solider Mieterstruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mieter besonders attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Arbeitgeberstandorte schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Universität Bielefeld und zur HSBI sorgt zudem für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Studierenden und Berufseinsteigern.
Durch die gute Vermietbarkeit, die stabile Wertentwicklung und das nachhaltige Umfeld bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mieter besonders attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Arbeitgeberstandorte schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Universität Bielefeld und zur HSBI sorgt zudem für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Studierenden und Berufseinsteigern.
Durch die gute Vermietbarkeit, die stabile Wertentwicklung und das nachhaltige Umfeld bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Bielefelder Westen, einem Standort mit stabiler Nachfrage und solider Mieterstruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mieter besonders attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Arbeitgeberstandorte schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Universität Bielefeld und zur HSBI sorgt zudem für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Studierenden und Berufseinsteigern.
Durch die gute Vermietbarkeit, die stabile Wertentwicklung und das nachhaltige Umfeld bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mieter besonders attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Arbeitgeberstandorte schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Universität Bielefeld und zur HSBI sorgt zudem für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Studierenden und Berufseinsteigern.
Durch die gute Vermietbarkeit, die stabile Wertentwicklung und das nachhaltige Umfeld bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Bielefeld Deutschland (33615)
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Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin,... mehr lesen
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin,... mehr lesen
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)
Ansprechpartner
Herr Julian Kriemelmann
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
00495219629217
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
+49(521)9629217
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