immobilie1-ID: 32207415 | Anbieter-ID: 37290
Secret Sale Mehrfamilienhaus 3-bis 5 Wohnungen und EG 1-2 Schaufenster Gesamt ca.500m2 -669.990 Euro
669.900 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives 4-6 Parteien (Möglich) Mehrfamilienhaus mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbemieter zu...
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Zum Verkauf steht ein attraktives 4-6 Parteien (Möglich) Mehrfamilienhaus mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbemieter zu generieren.
- BESTE MIETEINNAHMEN MÖGLICH:
1) Aktuell ohne Veränderung wie folgt: 40.000,- ohne Mieterhöhung / Jahr
2) Miete nach kauf mit Erhöhung möglich mit Wohnraum und Laden: 45.000,-/Jahr
3) Nach Neuvermietung: ca.50.000,- / Jahr möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für verschiedene Branchen, wie z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Sie verfügt über große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, um Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt. Die solide Bausubstanz und die Möglichkeit, die Einheiten in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, verleihen diesem Objekt zusätzliches Potenzial.
Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen, sowie an Eigennutzer, die ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen unter einem Dach realisieren möchten. Die Kombination aus Wohnflair und gewerblichem Handlungsspielraum ist selten und wird deshalb schnell begehrt sein. Mögliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50.000-60.000,-< € / Pro Jahr
Zusätzliche Informationen:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ugur Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 171 30 50 653
E-Mail: ugur.coemertpay@remax.de
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2) Miete nach kauf mit Erhöhung möglich mit Wohnraum und Laden: 45.000,-/Jahr
3) Nach Neuvermietung: ca.50.000,- / Jahr möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für verschiedene Branchen, wie z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Sie verfügt über große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, um Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt. Die solide Bausubstanz und die Möglichkeit, die Einheiten in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, verleihen diesem Objekt zusätzliches Potenzial.
Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen, sowie an Eigennutzer, die ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen unter einem Dach realisieren möchten. Die Kombination aus Wohnflair und gewerblichem Handlungsspielraum ist selten und wird deshalb schnell begehrt sein. Mögliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50.000-60.000,-< € / Pro Jahr
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- BESTE MIETEINNAHMEN MÖGLICH:
1) Aktuell ohne Veränderung wie folgt: 40.000,- ohne Mieterhöhung / Jahr
2) Miete nach kauf mit Erhöhung möglich mit Wohnraum und Laden: 45.000,-/Jahr
3) Nach Neuvermietung: ca.50.000,- / Jahr möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für verschiedene Branchen, wie z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Sie verfügt über große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, um Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt. Die solide Bausubstanz und die Möglichkeit, die Einheiten in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, verleihen diesem Objekt zusätzliches Potenzial.
Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen, sowie an Eigennutzer, die ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen unter einem Dach realisieren möchten. Die Kombination aus Wohnflair und gewerblichem Handlungsspielraum ist selten und wird deshalb schnell begehrt sein. Mögliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50.000-60.000,-< € / Pro Jahr
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1) Aktuell ohne Veränderung wie folgt: 40.000,- ohne Mieterhöhung / Jahr
2) Miete nach kauf mit Erhöhung möglich mit Wohnraum und Laden: 45.000,-/Jahr
3) Nach Neuvermietung: ca.50.000,- / Jahr möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für verschiedene Branchen, wie z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Sie verfügt über große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, um Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt. Die solide Bausubstanz und die Möglichkeit, die Einheiten in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, verleihen diesem Objekt zusätzliches Potenzial.
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Kosten
-
Kaufpreis669.900 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Gesamtfläche (ca.)640 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)960 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1928
- Garage
- Keller / Flur ca.160m2
- Gewerbefläche: 60m2 + Wohnung 100m2 oder = ca. 160 m² Oder EG komplett als Gewerbefläche / Laden möglich
- Wohnfläche: ca. 468 m²
Aufteilung:
- EG Wohnraum oder Gewerbe möglich
- 1 OG ca. 160 m²
- 2. OG... mehr lesen
- Garage
- Keller / Flur ca.160m2
- Gewerbefläche: 60m2 + Wohnung 100m2 oder = ca. 160 m² Oder EG komplett als Gewerbefläche / Laden möglich
- Wohnfläche: ca. 468 m²
Aufteilung:
- EG Wohnraum oder Gewerbe möglich
- 1 OG ca. 160 m²
- 2. OG... mehr lesen
- Baujahr: 1928
- Garage
- Keller / Flur ca.160m2
- Gewerbefläche: 60m2 + Wohnung 100m2 oder = ca. 160 m² Oder EG komplett als Gewerbefläche / Laden möglich
- Wohnfläche: ca. 468 m²
Aufteilung:
- EG Wohnraum oder Gewerbe möglich
- 1 OG ca. 160 m²
- 2. OG Wohnung 1. ca. 60 m²
- 2. OG Wohnung 2. ca. 60 m²
-Gesamt Wohn+Nutzfläche: ca.600
- Anzahl der Wohneinheiten: 3-bis 5 möglich.
- Garage
- Keller / Flur ca.160m2
- Gewerbefläche: 60m2 + Wohnung 100m2 oder = ca. 160 m² Oder EG komplett als Gewerbefläche / Laden möglich
- Wohnfläche: ca. 468 m²
Aufteilung:
- EG Wohnraum oder Gewerbe möglich
- 1 OG ca. 160 m²
- 2. OG Wohnung 1. ca. 60 m²
- 2. OG Wohnung 2. ca. 60 m²
-Gesamt Wohn+Nutzfläche: ca.600
- Anzahl der Wohneinheiten: 3-bis 5 möglich.
- Baujahr: 1928
- Garage
- Keller / Flur ca.160m2
- Gewerbefläche: 60m2 + Wohnung 100m2 oder = ca. 160 m² Oder EG komplett als Gewerbefläche / Laden möglich
- Wohnfläche: ca. 468 m²
Aufteilung:
- EG Wohnraum oder Gewerbe möglich
- 1 OG ca. 160 m²
- 2. OG Wohnung 1. ca. 60 m²
- 2. OG Wohnung 2. ca. 60 m²
-Gesamt Wohn+Nutzfläche: ca.600
- Anzahl der Wohneinheiten: 3-bis 5 möglich.
- Garage
- Keller / Flur ca.160m2
- Gewerbefläche: 60m2 + Wohnung 100m2 oder = ca. 160 m² Oder EG komplett als Gewerbefläche / Laden möglich
- Wohnfläche: ca. 468 m²
Aufteilung:
- EG Wohnraum oder Gewerbe möglich
- 1 OG ca. 160 m²
- 2. OG Wohnung 1. ca. 60 m²
- 2. OG Wohnung 2. ca. 60 m²
-Gesamt Wohn+Nutzfläche: ca.600
- Anzahl der Wohneinheiten: 3-bis 5 möglich.
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut frequentierten Gegend, die für Wohnzwecke al3-5 Einheiten oder AIR BNB möglich ist, sowie im Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung optimal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut frequentierten Gegend, die für Wohnzwecke al3-5 Einheiten oder AIR BNB möglich ist, sowie im Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung optimal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die für sowohl Mieter als auch Kunden von Vorteil sind.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut frequentierten Gegend, die für Wohnzwecke al3-5 Einheiten oder AIR BNB möglich ist, sowie im Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung optimal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die für sowohl Mieter als auch Kunden von Vorteil sind.
Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33613)
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Sonstiges
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Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
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Ansprechpartner
Herr Ugur Cömertpay
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstraße 2b,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Hagenbruchstrasse 2b ,
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33602 Bielefeld
00491713050653
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Hagenbruchstrasse 2b ,
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016091543380
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