immobilie1-ID: 32372497 | Anbieter-ID: OA631
Schnuckeliges Reihenmittelhaus zum Wachküssen!
235.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein Häuschen mit Potential: Ihre Arbeit in die Modernisierung wird sich lohnen! Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen. Sie müssen sich nicht für eine Eigentumswohnung entscheiden, nur weil Sie eine kleinere Wohnfläche bevorzugen....
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Ein Häuschen mit Potential: Ihre Arbeit in die Modernisierung wird sich lohnen! Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen. Sie müssen sich nicht für eine Eigentumswohnung entscheiden, nur weil Sie eine kleinere Wohnfläche bevorzugen. Leben Sie zukünftig in Ihrem eigenen Haus, genießen Sie Ihre herrliche Terrasse mit Markise und Ihren eigenen Garten. Dabei genießen Sie die Freiheit eines Hauseigentümers und sind nicht eingezwängt in die Regularien einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Aufteilung in 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad, 2 WCs, Terrasse und Vollkeller mit Außentreppe bieten einem Paar oder einer kleinen Familie ein schönes Zuhause. Das Dachgeschoss wurde in den 80-er Jahren wohnlich ausgebaut (ca. 13m² Nfl., keine baurechtliche Genehmigung vorhanden). Die Heizung vom Markenhersteller Vaillant wurde bereits im Jahr 2009 erneuert und auch eine Außenwärmedämmung (ca. 10cm) wurde angebracht. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich. Das Haus ist bereits frei. Besichtigungstermine können ganz individuell abgestimmt werden.
Ein Häuschen mit Potential: Ihre Arbeit in die Modernisierung wird sich lohnen! Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen. Sie müssen sich nicht für eine Eigentumswohnung entscheiden, nur weil Sie eine kleinere Wohnfläche bevorzugen. Leben Sie zukünftig in Ihrem eigenen Haus, genießen Sie Ihre herrliche Terrasse mit Markise und Ihren eigenen Garten. Dabei genießen Sie die Freiheit eines Hauseigentümers und sind nicht eingezwängt in die Regularien einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Aufteilung in 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad, 2 WCs, Terrasse und Vollkeller mit Außentreppe bieten einem Paar oder einer kleinen Familie ein schönes Zuhause. Das Dachgeschoss wurde in den 80-er Jahren wohnlich ausgebaut (ca. 13m² Nfl., keine baurechtliche Genehmigung vorhanden). Die Heizung vom Markenhersteller Vaillant wurde bereits im Jahr 2009 erneuert und auch eine Außenwärmedämmung (ca. 10cm) wurde angebracht. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich. Das Haus ist bereits frei. Besichtigungstermine können ganz individuell abgestimmt werden.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1951
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Grundstücksfläche (ca.)169 m²
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Nutzfläche (ca.)13 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
In sehr beliebter und zugleich begehrter Lage im direkten Einzugsgebiet der Universität und des neuen Campus gelegen. Die Attraktivität der Lage wird auch durch vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn- und Stadtbusverbindungen sowie dem...
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In sehr beliebter und zugleich begehrter Lage im direkten Einzugsgebiet der Universität und des neuen Campus gelegen. Die Attraktivität der Lage wird auch durch vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn- und Stadtbusverbindungen sowie dem wunderschönen Gellershagen-Park mit Bachlauf und Teich unterstrichen. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt vor der Haustür.
In sehr beliebter und zugleich begehrter Lage im direkten Einzugsgebiet der Universität und des neuen Campus gelegen. Die Attraktivität der Lage wird auch durch vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn- und Stadtbusverbindungen sowie dem wunderschönen Gellershagen-Park mit Bachlauf und Teich unterstrichen. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt vor der Haustür.
Bielefeld Gellershagen Deutschland (33613)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Stracke Immobilien GmbH
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
004952177019440
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
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+49(521)77019440
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