immobilie1-ID: 32434451 | Anbieter-ID: 5220
Produktionshalle mit bestehender Gießerei und Wohnhaus
1.090.000 €
Kaufpreis
1.792 m²
Gesamtfläche
2.735 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle Baujahr 1963 - 1989 mit angrenzendem Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.735 m². Aktuell wird die Halle als Gießerei betrieben.
Gebäudedetails und Flächenaufteilung:
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle Baujahr 1963 - 1989 mit angrenzendem Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.735 m². Aktuell wird die Halle als Gießerei betrieben.
Gebäudedetails und Flächenaufteilung:
+ Gesamtfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.622 m²
+ Kellerfläche: ca. 434 m², ideal als Lager oder Technikbereich nutzbar
+ Bürotrakt: ca. 65 m², mit zwei Büroräumen für Verwaltung, Technik oder Vertrieb
+ Produktionsfläche: großflächig und flexibel nutzbar, derzeit vollständig für den Gießereibetrieb eingerichtet
+ Umkleide- und Duschbereiche für das Personal
Separater Sozialraum zur Nutzung als Pausenbereich
+ Wohnhaus (angebaut): ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – ideal für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter
+ Mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Hof vorhanden
Besondere Merkmale:
+ Fortführbarer Betrieb mit vorhandener Infrastruktur für Gießereitechnik
+ Großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Angeschlossene Wohneinheiten ermöglichen Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ Übergabe erfolgt nach Absprache
Diese Immobilie vereint betriebliche Funktionalität mit privatem Wohnkomfort und stellt damit ein seltenes Angebot in dieser Kombination dar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine Lösung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Optional zu erwerben ist, im Kaufpreis nicht enthalten, die PV-Anlage mit 57 kWp.
Gebäudedetails und Flächenaufteilung:
+ Gesamtfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.622 m²
+ Kellerfläche: ca. 434 m², ideal als Lager oder Technikbereich nutzbar
+ Bürotrakt: ca. 65 m², mit zwei Büroräumen für Verwaltung, Technik oder Vertrieb
+ Produktionsfläche: großflächig und flexibel nutzbar, derzeit vollständig für den Gießereibetrieb eingerichtet
+ Umkleide- und Duschbereiche für das Personal
Separater Sozialraum zur Nutzung als Pausenbereich
+ Wohnhaus (angebaut): ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – ideal für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter
+ Mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Hof vorhanden
Besondere Merkmale:
+ Fortführbarer Betrieb mit vorhandener Infrastruktur für Gießereitechnik
+ Großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Angeschlossene Wohneinheiten ermöglichen Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ Übergabe erfolgt nach Absprache
Diese Immobilie vereint betriebliche Funktionalität mit privatem Wohnkomfort und stellt damit ein seltenes Angebot in dieser Kombination dar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine Lösung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Optional zu erwerben ist, im Kaufpreis nicht enthalten, die PV-Anlage mit 57 kWp.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle Baujahr 1963 - 1989 mit angrenzendem Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.735 m². Aktuell wird die Halle als Gießerei betrieben.
Gebäudedetails und Flächenaufteilung:
+ Gesamtfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.622 m²
+ Kellerfläche: ca. 434 m², ideal als Lager oder Technikbereich nutzbar
+ Bürotrakt: ca. 65 m², mit zwei Büroräumen für Verwaltung, Technik oder Vertrieb
+ Produktionsfläche: großflächig und flexibel nutzbar, derzeit vollständig für den Gießereibetrieb eingerichtet
+ Umkleide- und Duschbereiche für das Personal
Separater Sozialraum zur Nutzung als Pausenbereich
+ Wohnhaus (angebaut): ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – ideal für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter
+ Mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Hof vorhanden
Besondere Merkmale:
+ Fortführbarer Betrieb mit vorhandener Infrastruktur für Gießereitechnik
+ Großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Angeschlossene Wohneinheiten ermöglichen Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ Übergabe erfolgt nach Absprache
Diese Immobilie vereint betriebliche Funktionalität mit privatem Wohnkomfort und stellt damit ein seltenes Angebot in dieser Kombination dar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine Lösung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Optional zu erwerben ist, im Kaufpreis nicht enthalten, die PV-Anlage mit 57 kWp.
Gebäudedetails und Flächenaufteilung:
+ Gesamtfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.622 m²
+ Kellerfläche: ca. 434 m², ideal als Lager oder Technikbereich nutzbar
+ Bürotrakt: ca. 65 m², mit zwei Büroräumen für Verwaltung, Technik oder Vertrieb
+ Produktionsfläche: großflächig und flexibel nutzbar, derzeit vollständig für den Gießereibetrieb eingerichtet
+ Umkleide- und Duschbereiche für das Personal
Separater Sozialraum zur Nutzung als Pausenbereich
+ Wohnhaus (angebaut): ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – ideal für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter
+ Mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Hof vorhanden
Besondere Merkmale:
+ Fortführbarer Betrieb mit vorhandener Infrastruktur für Gießereitechnik
+ Großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Angeschlossene Wohneinheiten ermöglichen Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ Übergabe erfolgt nach Absprache
Diese Immobilie vereint betriebliche Funktionalität mit privatem Wohnkomfort und stellt damit ein seltenes Angebot in dieser Kombination dar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine Lösung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Optional zu erwerben ist, im Kaufpreis nicht enthalten, die PV-Anlage mit 57 kWp.
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.792 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.735 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
Energie
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ Fahrstuhl
+ Gewerbehalle
+ Bürofläche
+ Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Umkleiden u. Duschen
+ Parkplätze (1x Wallbox)
+ Aufenthaltsraum
+ zwei Büros
+ Küche
+ Bad
+ Gewerbehalle
+ Bürofläche
+ Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Umkleiden u. Duschen
+ Parkplätze (1x Wallbox)
+ Aufenthaltsraum
+ zwei Büros
+ Küche
+ Bad
+ Fahrstuhl
+ Gewerbehalle
+ Bürofläche
+ Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Umkleiden u. Duschen
+ Parkplätze (1x Wallbox)
+ Aufenthaltsraum
+ zwei Büros
+ Küche
+ Bad
+ Gewerbehalle
+ Bürofläche
+ Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Umkleiden u. Duschen
+ Parkplätze (1x Wallbox)
+ Aufenthaltsraum
+ zwei Büros
+ Küche
+ Bad
Lage
Die kreisfreie Großstadt Bielefeld liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und zählt mit rund 340.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität, einer...
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Die kreisfreie Großstadt Bielefeld liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und zählt mit rund 340.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Verkehrsanbindung & Autobahnen
Bielefeld ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 (Oberhausen – Berlin) verläuft südlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Anschlussstellen wie Bielefeld-Süd, Bielefeld-Zentrum und Bielefeld-Ost schnell erreichbar. Zudem sorgt die B66 als wichtige Ost-West-Verbindung für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Gütersloh oder Detmold.
Bahnhof & Öffentlicher Nahverkehr
Der zentral gelegene Hauptbahnhof Bielefeld ist ein wichtiger ICE- und Regionalbahn-Knotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Hannover, Dortmund, Köln, Berlin und Frankfurt. Auch Regionalzüge bedienen umliegende Städte und ermöglichen schnelle Pendlerverbindungen.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz aus Stadtbahnen (Straßenbahnen), Bussen und Regionalbahnen sichergestellt.
Verkehrsanbindung & Autobahnen
Bielefeld ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 (Oberhausen – Berlin) verläuft südlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Anschlussstellen wie Bielefeld-Süd, Bielefeld-Zentrum und Bielefeld-Ost schnell erreichbar. Zudem sorgt die B66 als wichtige Ost-West-Verbindung für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Gütersloh oder Detmold.
Bahnhof & Öffentlicher Nahverkehr
Der zentral gelegene Hauptbahnhof Bielefeld ist ein wichtiger ICE- und Regionalbahn-Knotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Hannover, Dortmund, Köln, Berlin und Frankfurt. Auch Regionalzüge bedienen umliegende Städte und ermöglichen schnelle Pendlerverbindungen.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz aus Stadtbahnen (Straßenbahnen), Bussen und Regionalbahnen sichergestellt.
Die kreisfreie Großstadt Bielefeld liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und zählt mit rund 340.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Verkehrsanbindung & Autobahnen
Bielefeld ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 (Oberhausen – Berlin) verläuft südlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Anschlussstellen wie Bielefeld-Süd, Bielefeld-Zentrum und Bielefeld-Ost schnell erreichbar. Zudem sorgt die B66 als wichtige Ost-West-Verbindung für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Gütersloh oder Detmold.
Bahnhof & Öffentlicher Nahverkehr
Der zentral gelegene Hauptbahnhof Bielefeld ist ein wichtiger ICE- und Regionalbahn-Knotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Hannover, Dortmund, Köln, Berlin und Frankfurt. Auch Regionalzüge bedienen umliegende Städte und ermöglichen schnelle Pendlerverbindungen.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz aus Stadtbahnen (Straßenbahnen), Bussen und Regionalbahnen sichergestellt.
Verkehrsanbindung & Autobahnen
Bielefeld ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 (Oberhausen – Berlin) verläuft südlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Anschlussstellen wie Bielefeld-Süd, Bielefeld-Zentrum und Bielefeld-Ost schnell erreichbar. Zudem sorgt die B66 als wichtige Ost-West-Verbindung für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Gütersloh oder Detmold.
Bahnhof & Öffentlicher Nahverkehr
Der zentral gelegene Hauptbahnhof Bielefeld ist ein wichtiger ICE- und Regionalbahn-Knotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Hannover, Dortmund, Köln, Berlin und Frankfurt. Auch Regionalzüge bedienen umliegende Städte und ermöglichen schnelle Pendlerverbindungen.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz aus Stadtbahnen (Straßenbahnen), Bussen und Regionalbahnen sichergestellt.
Bielefeld Deutschland (33609)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Sablottny
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
004957197210511
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
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