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immobilie1-ID: 32441685 | Anbieter-ID: 2755
KEINE KÄUFERPROVISION 6 % Rendite - Schicke ETW mit Garage in Bielefelds östlicher Innenstadt
139.900 €
Kaufpreis
62,35 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bielefelds östlicher Innenstadt nahe der Rußheide und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder als erste eigene Wohnung.
Über das gepflegte... mehr lesen
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Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bielefelds östlicher Innenstadt nahe der Rußheide und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder als erste eigene Wohnung.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG. Hier verteilen sich die rund 62 m² Wohnfläche auf die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich. Ein praktischer Abstell- oder Büroraum sowie ein weiterer Raum im Spitzboden werden mit verkauft. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die bereits leer stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden. Die mögliche Miete liegt bei ca. 630 Euro kalt zzgl. 70 Euro für die Garage. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 % bezogen auf den Kaufpreis.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 193 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Davon sind rund 102,26 Euro nicht umlagefähig. Die restlichen Nebenkosten trägt ein Mieter. Der Bestand der Rücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 11.600 Euro. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die Gastherme wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Holzfenster der Wohnung sind doppelt verglast und sollten mittelfristig erneuert werden. Das Dreifamilienhaus ist rundum extrem gepflegt, was sich in einem ordentlichen Garten und einem sehr sauberen Keller widerspiegelt. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit problemlos möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG. Hier verteilen sich die rund 62 m² Wohnfläche auf die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich. Ein praktischer Abstell- oder Büroraum sowie ein weiterer Raum im Spitzboden werden mit verkauft. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die bereits leer stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden. Die mögliche Miete liegt bei ca. 630 Euro kalt zzgl. 70 Euro für die Garage. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 % bezogen auf den Kaufpreis.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 193 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Davon sind rund 102,26 Euro nicht umlagefähig. Die restlichen Nebenkosten trägt ein Mieter. Der Bestand der Rücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 11.600 Euro. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die Gastherme wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Holzfenster der Wohnung sind doppelt verglast und sollten mittelfristig erneuert werden. Das Dreifamilienhaus ist rundum extrem gepflegt, was sich in einem ordentlichen Garten und einem sehr sauberen Keller widerspiegelt. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit problemlos möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bielefelds östlicher Innenstadt nahe der Rußheide und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder als erste eigene Wohnung.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG. Hier verteilen sich die rund 62 m² Wohnfläche auf die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich. Ein praktischer Abstell- oder Büroraum sowie ein weiterer Raum im Spitzboden werden mit verkauft. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die bereits leer stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden. Die mögliche Miete liegt bei ca. 630 Euro kalt zzgl. 70 Euro für die Garage. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 % bezogen auf den Kaufpreis.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 193 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Davon sind rund 102,26 Euro nicht umlagefähig. Die restlichen Nebenkosten trägt ein Mieter. Der Bestand der Rücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 11.600 Euro. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die Gastherme wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Holzfenster der Wohnung sind doppelt verglast und sollten mittelfristig erneuert werden. Das Dreifamilienhaus ist rundum extrem gepflegt, was sich in einem ordentlichen Garten und einem sehr sauberen Keller widerspiegelt. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit problemlos möglich.
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Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG. Hier verteilen sich die rund 62 m² Wohnfläche auf die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich. Ein praktischer Abstell- oder Büroraum sowie ein weiterer Raum im Spitzboden werden mit verkauft. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die bereits leer stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden. Die mögliche Miete liegt bei ca. 630 Euro kalt zzgl. 70 Euro für die Garage. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 % bezogen auf den Kaufpreis.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 193 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Davon sind rund 102,26 Euro nicht umlagefähig. Die restlichen Nebenkosten trägt ein Mieter. Der Bestand der Rücklage beläuft sich per Ende 2024 auf ca. 11.600 Euro. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die Gastherme wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Die Holzfenster der Wohnung sind doppelt verglast und sollten mittelfristig erneuert werden. Das Dreifamilienhaus ist rundum extrem gepflegt, was sich in einem ordentlichen Garten und einem sehr sauberen Keller widerspiegelt. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit problemlos möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.
Kosten
-
Kaufpreis139.900 €
-
Hausgeld pro Monat193 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1897
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,35 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis11.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektdaten:
Bauausführung: Massiv mit Holzbalkendecken, Vollkeller
Baujahr: 1914
Badausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (mittelfristig auszutauschen)
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeu... mehr lesen
Bauausführung: Massiv mit Holzbalkendecken, Vollkeller
Baujahr: 1914
Badausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (mittelfristig auszutauschen)
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeu... mehr lesen
Objektdaten:
Bauausführung: Massiv mit Holzbalkendecken, Vollkeller
Baujahr: 1914
Badausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (mittelfristig auszutauschen)
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 357,50 kWh
Sonstiges: die Einbauküche wird mit veräußert wie auch die Garage, ein Raum im Dachgeschoss ist per Sondernutzungsraum zugeordnet.
Bauausführung: Massiv mit Holzbalkendecken, Vollkeller
Baujahr: 1914
Badausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (mittelfristig auszutauschen)
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 357,50 kWh
Sonstiges: die Einbauküche wird mit veräußert wie auch die Garage, ein Raum im Dachgeschoss ist per Sondernutzungsraum zugeordnet.
Objektdaten:
Bauausführung: Massiv mit Holzbalkendecken, Vollkeller
Baujahr: 1914
Badausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (mittelfristig auszutauschen)
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 357,50 kWh
Sonstiges: die Einbauküche wird mit veräußert wie auch die Garage, ein Raum im Dachgeschoss ist per Sondernutzungsraum zugeordnet.
Bauausführung: Massiv mit Holzbalkendecken, Vollkeller
Baujahr: 1914
Badausstattung: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (mittelfristig auszutauschen)
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 357,50 kWh
Sonstiges: die Einbauküche wird mit veräußert wie auch die Garage, ein Raum im Dachgeschoss ist per Sondernutzungsraum zugeordnet.
- Parkoption
Lage
1. Strategischer Standort:
Das Objekt liegt absolut ruhiger Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Aus Vermietersicht bietet der Stadtteil eine kontinuierlich sehr hohe Wohnungsnachfrage, stabile bzw. steigende Mietpreise und damit verlässliche... mehr lesen
Das Objekt liegt absolut ruhiger Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Aus Vermietersicht bietet der Stadtteil eine kontinuierlich sehr hohe Wohnungsnachfrage, stabile bzw. steigende Mietpreise und damit verlässliche... mehr lesen
1. Strategischer Standort:
Das Objekt liegt absolut ruhiger Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Aus Vermietersicht bietet der Stadtteil eine kontinuierlich sehr hohe Wohnungsnachfrage, stabile bzw. steigende Mietpreise und damit verlässliche Erträge. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.
2. Infrastruktur-Vorteile:
ÖPNV: Stadtbahn-Anbindung Detmolder oder Oldentruper Straße fußläufig schnell erreichbar
Logistik: schnelle Anbindung an die A2/A33 in wenigen Autominuten
Nahversorgung: 100% fußläufige Abdeckung (Einzelhandel, Ärzte, Banken).
3. Investment-Highlights:
Risikoprofil: Geringes Leerstandsrisiko, beliebter Grundriss
Fazit: Top Kapitalanlage mit Fokus auf sehr gute Anbindung und nachhaltige Vermietbarkeit in einem krisenfesten Marktumfeld.
Das Objekt liegt absolut ruhiger Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Aus Vermietersicht bietet der Stadtteil eine kontinuierlich sehr hohe Wohnungsnachfrage, stabile bzw. steigende Mietpreise und damit verlässliche Erträge. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.
2. Infrastruktur-Vorteile:
ÖPNV: Stadtbahn-Anbindung Detmolder oder Oldentruper Straße fußläufig schnell erreichbar
Logistik: schnelle Anbindung an die A2/A33 in wenigen Autominuten
Nahversorgung: 100% fußläufige Abdeckung (Einzelhandel, Ärzte, Banken).
3. Investment-Highlights:
Risikoprofil: Geringes Leerstandsrisiko, beliebter Grundriss
Fazit: Top Kapitalanlage mit Fokus auf sehr gute Anbindung und nachhaltige Vermietbarkeit in einem krisenfesten Marktumfeld.
1. Strategischer Standort:
Das Objekt liegt absolut ruhiger Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Aus Vermietersicht bietet der Stadtteil eine kontinuierlich sehr hohe Wohnungsnachfrage, stabile bzw. steigende Mietpreise und damit verlässliche Erträge. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.
2. Infrastruktur-Vorteile:
ÖPNV: Stadtbahn-Anbindung Detmolder oder Oldentruper Straße fußläufig schnell erreichbar
Logistik: schnelle Anbindung an die A2/A33 in wenigen Autominuten
Nahversorgung: 100% fußläufige Abdeckung (Einzelhandel, Ärzte, Banken).
3. Investment-Highlights:
Risikoprofil: Geringes Leerstandsrisiko, beliebter Grundriss
Fazit: Top Kapitalanlage mit Fokus auf sehr gute Anbindung und nachhaltige Vermietbarkeit in einem krisenfesten Marktumfeld.
Das Objekt liegt absolut ruhiger Lage der östlichen Bielefelder Innenstadt. Aus Vermietersicht bietet der Stadtteil eine kontinuierlich sehr hohe Wohnungsnachfrage, stabile bzw. steigende Mietpreise und damit verlässliche Erträge. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.
2. Infrastruktur-Vorteile:
ÖPNV: Stadtbahn-Anbindung Detmolder oder Oldentruper Straße fußläufig schnell erreichbar
Logistik: schnelle Anbindung an die A2/A33 in wenigen Autominuten
Nahversorgung: 100% fußläufige Abdeckung (Einzelhandel, Ärzte, Banken).
3. Investment-Highlights:
Risikoprofil: Geringes Leerstandsrisiko, beliebter Grundriss
Fazit: Top Kapitalanlage mit Fokus auf sehr gute Anbindung und nachhaltige Vermietbarkeit in einem krisenfesten Marktumfeld.
Bielefeld Deutschland (33607)
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Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten....
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).
Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).
Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).
Ansprechpartner
Herr Julian Kriemelmann
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
00495219629217
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
+49(521)9629217
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