immobilie1-ID: 32070351 | Anbieter-ID: EK-1005
der Start in die Immobilienbranche // Vermietet // zentrale und ruhe Lage
79.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 43 Quadratmetern alles, was ein angenehmes Wohnen ausmacht. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993 und verleiht der...
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Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 43 Quadratmetern alles, was ein angenehmes Wohnen ausmacht. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993 und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter..
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Die Mieterin schätzt die zentrale Wohnlage und die Nähe zur Natur – und genau diese Vorzüge machen die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche bringt Licht und Frische in den Alltag. Ein Kellerraum steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sich bei einem späteren Mieterwechsel die Möglichkeit ergibt, sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Auch die Parksituation ist angenehm unkompliziert: Da es in dem Wohngebiet keinen Durchfahrtsverkehr gibt, kann immer ein Parkplatz vor der Haustür gefunden werden.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben in Bielefeld-Mitte. Ein kleines Investment mit großem Potenzial.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Die Mieterin schätzt die zentrale Wohnlage und die Nähe zur Natur – und genau diese Vorzüge machen die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche bringt Licht und Frische in den Alltag. Ein Kellerraum steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sich bei einem späteren Mieterwechsel die Möglichkeit ergibt, sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Auch die Parksituation ist angenehm unkompliziert: Da es in dem Wohngebiet keinen Durchfahrtsverkehr gibt, kann immer ein Parkplatz vor der Haustür gefunden werden.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben in Bielefeld-Mitte. Ein kleines Investment mit großem Potenzial.
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 43 Quadratmetern alles, was ein angenehmes Wohnen ausmacht. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993 und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter..
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Die Mieterin schätzt die zentrale Wohnlage und die Nähe zur Natur – und genau diese Vorzüge machen die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche bringt Licht und Frische in den Alltag. Ein Kellerraum steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sich bei einem späteren Mieterwechsel die Möglichkeit ergibt, sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Auch die Parksituation ist angenehm unkompliziert: Da es in dem Wohngebiet keinen Durchfahrtsverkehr gibt, kann immer ein Parkplatz vor der Haustür gefunden werden.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben in Bielefeld-Mitte. Ein kleines Investment mit großem Potenzial.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Die Mieterin schätzt die zentrale Wohnlage und die Nähe zur Natur – und genau diese Vorzüge machen die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche bringt Licht und Frische in den Alltag. Ein Kellerraum steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sich bei einem späteren Mieterwechsel die Möglichkeit ergibt, sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Auch die Parksituation ist angenehm unkompliziert: Da es in dem Wohngebiet keinen Durchfahrtsverkehr gibt, kann immer ein Parkplatz vor der Haustür gefunden werden.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben in Bielefeld-Mitte. Ein kleines Investment mit großem Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Hausgeld pro Monat204 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die idyllischen Stauteiche und weitläufige Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannenden Stunden in der Natur einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die idyllischen Stauteiche und weitläufige Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannenden Stunden in der Natur einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Westfalen-Kolleg gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell zu erreichen – perfekt für eine flexible Anbindung in alle Richtungen.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die idyllischen Stauteiche und weitläufige Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannenden Stunden in der Natur einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Westfalen-Kolleg gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell zu erreichen – perfekt für eine flexible Anbindung in alle Richtungen.
Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33607)
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Ansprechpartner
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33659 Bielefeld
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