immobilie1-ID: 32001237 | Anbieter-ID: BM143
Schnuckelig Wohnen mit herrlicher Dachloggia und Ausblick zum Verlieben
149.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sonnige Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleineren Wohnhaus. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. präsentieren sich in einem guten Pflegezustand. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss -...
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Sonnige Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleineren Wohnhaus. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. präsentieren sich in einem guten Pflegezustand. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss - ein kleines Stückchen Extra-Freiheit. Wohnen Sie erhaben auf ca. 55m² Wfl. mit 2 Zimmern, Küche (inkl. EBK) und hell gefliestem Duschbad. Der Grundriss ist gelungen. Toll ist sicher die große Südloggia mit Markise, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und auf der Sie einen herrlichen Ausblick & die Sonne genießen können. Der jetzige Eigentümer hat bereits das Bad in Teilen modernisiert. Große Fliesenformate entsprechen dem Trend. Die Ausstattung wurde mit Wanne inkl. einer Glas-Duschabtrennung, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchwärmeheizkörper vorgenommen. Ein eigener Keller, diverse Gemeinschaftskeller und sogar ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettieren unser Angebot. Der jetzige Mieter hat sein Mietverhältnis zum 31.10.2025 gekündigt, sodass unsere Empfehlung sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger richtet. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung.
Sonnige Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleineren Wohnhaus. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. präsentieren sich in einem guten Pflegezustand. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss - ein kleines Stückchen Extra-Freiheit. Wohnen Sie erhaben auf ca. 55m² Wfl. mit 2 Zimmern, Küche (inkl. EBK) und hell gefliestem Duschbad. Der Grundriss ist gelungen. Toll ist sicher die große Südloggia mit Markise, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und auf der Sie einen herrlichen Ausblick & die Sonne genießen können. Der jetzige Eigentümer hat bereits das Bad in Teilen modernisiert. Große Fliesenformate entsprechen dem Trend. Die Ausstattung wurde mit Wanne inkl. einer Glas-Duschabtrennung, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchwärmeheizkörper vorgenommen. Ein eigener Keller, diverse Gemeinschaftskeller und sogar ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettieren unser Angebot. Der jetzige Mieter hat sein Mietverhältnis zum 31.10.2025 gekündigt, sodass unsere Empfehlung sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger richtet. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat242,33 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis15.03.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
Lage
Tolle Lage im Bielefelder Stadtbereich zwischen BI-Zentrum und BI-Heepen. Ganz nah zur Lutter und den beliebten Stauteichen. Groß und Klein nutzen den herrlichen City-Grünzug, um mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren, zum Gehen oder Joggen, mit oder...
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Tolle Lage im Bielefelder Stadtbereich zwischen BI-Zentrum und BI-Heepen. Ganz nah zur Lutter und den beliebten Stauteichen. Groß und Klein nutzen den herrlichen City-Grünzug, um mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren, zum Gehen oder Joggen, mit oder ohne Hund oder einfach als grüne Ruhe-Oase. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestellen (mehrere Linien) und BI-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Klare Vorteile für die zukünftige Vermietung oder auch für Sie selbst.
Tolle Lage im Bielefelder Stadtbereich zwischen BI-Zentrum und BI-Heepen. Ganz nah zur Lutter und den beliebten Stauteichen. Groß und Klein nutzen den herrlichen City-Grünzug, um mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren, zum Gehen oder Joggen, mit oder ohne Hund oder einfach als grüne Ruhe-Oase. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestellen (mehrere Linien) und BI-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Klare Vorteile für die zukünftige Vermietung oder auch für Sie selbst.
Bielefeld Innenstadt Deutschland (33607)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Stracke Immobilien GmbH
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
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004952177019440
Stracke Immobilien GmbH
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33602 Bielefeld
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+49(521)77019440
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