immobilie1-ID: 31831173 | Anbieter-ID: 2186
Kein Platz? Hier schon!
800 €
Miete zzgl. NK
60 m²
Verkaufsfläche
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und gut frequentierter Lage an der Elpke 1 in Bielefeld. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von...
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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und gut frequentierter Lage an der Elpke 1 in Bielefeld. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Ladengeschäft, Büro, Agentur, Atelier, Showroom oder als Standort für ein Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Zuletzt wurde die Fläche als Fahrradgeschäft mit angeschlossener Werkstatt betrieben, wodurch sowohl eine großzügige Präsentationsfläche als auch funktionale Nebenräume vorhanden sind. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche. Große, fast bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bringen viel Tageslicht in die Räume – ideal, um Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und Laufkundschaft auf sich aufmerksam zu machen.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese sind in mehrere funktionale Bereiche unterteilt, darunter ein Lagerraum, eine Werkstatt, ein WC sowie eine Teeküche. Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss direkt mit der Verkaufsfläche verbunden, was kurze Wege und einen effizienten Arbeitsablauf ermöglicht.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitenden genutzt werden können. Die Zufahrt erfolgt über eine Ampelanlage, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Gastronomiebetrieb, Wettbüro oder Kiosk ist ausgeschlossen. Der aktuelle Zustand der Räume ist gepflegt, individuelle Anpassungen und Umbauten können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anzupassen.
Zuletzt wurde die Fläche als Fahrradgeschäft mit angeschlossener Werkstatt betrieben, wodurch sowohl eine großzügige Präsentationsfläche als auch funktionale Nebenräume vorhanden sind. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche. Große, fast bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bringen viel Tageslicht in die Räume – ideal, um Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und Laufkundschaft auf sich aufmerksam zu machen.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese sind in mehrere funktionale Bereiche unterteilt, darunter ein Lagerraum, eine Werkstatt, ein WC sowie eine Teeküche. Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss direkt mit der Verkaufsfläche verbunden, was kurze Wege und einen effizienten Arbeitsablauf ermöglicht.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitenden genutzt werden können. Die Zufahrt erfolgt über eine Ampelanlage, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Gastronomiebetrieb, Wettbüro oder Kiosk ist ausgeschlossen. Der aktuelle Zustand der Räume ist gepflegt, individuelle Anpassungen und Umbauten können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anzupassen.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und gut frequentierter Lage an der Elpke 1 in Bielefeld. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Ladengeschäft, Büro, Agentur, Atelier, Showroom oder als Standort für ein Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Zuletzt wurde die Fläche als Fahrradgeschäft mit angeschlossener Werkstatt betrieben, wodurch sowohl eine großzügige Präsentationsfläche als auch funktionale Nebenräume vorhanden sind. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche. Große, fast bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bringen viel Tageslicht in die Räume – ideal, um Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und Laufkundschaft auf sich aufmerksam zu machen.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese sind in mehrere funktionale Bereiche unterteilt, darunter ein Lagerraum, eine Werkstatt, ein WC sowie eine Teeküche. Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss direkt mit der Verkaufsfläche verbunden, was kurze Wege und einen effizienten Arbeitsablauf ermöglicht.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitenden genutzt werden können. Die Zufahrt erfolgt über eine Ampelanlage, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Gastronomiebetrieb, Wettbüro oder Kiosk ist ausgeschlossen. Der aktuelle Zustand der Räume ist gepflegt, individuelle Anpassungen und Umbauten können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anzupassen.
Zuletzt wurde die Fläche als Fahrradgeschäft mit angeschlossener Werkstatt betrieben, wodurch sowohl eine großzügige Präsentationsfläche als auch funktionale Nebenräume vorhanden sind. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche. Große, fast bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bringen viel Tageslicht in die Räume – ideal, um Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und Laufkundschaft auf sich aufmerksam zu machen.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese sind in mehrere funktionale Bereiche unterteilt, darunter ein Lagerraum, eine Werkstatt, ein WC sowie eine Teeküche. Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss direkt mit der Verkaufsfläche verbunden, was kurze Wege und einen effizienten Arbeitsablauf ermöglicht.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitenden genutzt werden können. Die Zufahrt erfolgt über eine Ampelanlage, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Gastronomiebetrieb, Wettbüro oder Kiosk ist ausgeschlossen. Der aktuelle Zustand der Räume ist gepflegt, individuelle Anpassungen und Umbauten können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse des künftigen Mieters anzupassen.
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten275 €
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Mieterprovision1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- 60qm Ladenfläche EG
- 60qm Lager, Werkstatt, Sozialräume im UG
- breite Schaufensterfront
- ausreichend Stellplätze
- Zufahrt mit Ampelanlage
- 60qm Lager, Werkstatt, Sozialräume im UG
- breite Schaufensterfront
- ausreichend Stellplätze
- Zufahrt mit Ampelanlage
- 60qm Ladenfläche EG
- 60qm Lager, Werkstatt, Sozialräume im UG
- breite Schaufensterfront
- ausreichend Stellplätze
- Zufahrt mit Ampelanlage
- 60qm Lager, Werkstatt, Sozialräume im UG
- breite Schaufensterfront
- ausreichend Stellplätze
- Zufahrt mit Ampelanlage
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der B66 (Detmolder Straße) – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Bielefelds. Diese Lage mit hoher Verkehrsfrequenz sorgt täglich für ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die B66 verbindet die Bielefelder...
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der B66 (Detmolder Straße) – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Bielefelds. Diese Lage mit hoher Verkehrsfrequenz sorgt täglich für ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die B66 verbindet die Bielefelder Innenstadt mit den Stadtteilen Ubbedissen, Hillegossen sowie den umliegenden Gemeinden Leopoldshöhe, Lage, Lemgo und Detmold.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche frequenzstarke Nachbarn wie Matratzen-Concord, verschiedene Schnellrestaurants, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt sowie eine große Waschanlage. Dieses Umfeld sorgt für zusätzliches Kundenpotenzial und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von Laufkundschaft oder einer hohen Präsenz profitieren möchten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in ca. 100 m, Stadtbahn in ca. 1,1 km Entfernung) sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A2 ist die Lage auch für Mitarbeitende und Zulieferer sehr gut geeignet.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche frequenzstarke Nachbarn wie Matratzen-Concord, verschiedene Schnellrestaurants, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt sowie eine große Waschanlage. Dieses Umfeld sorgt für zusätzliches Kundenpotenzial und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von Laufkundschaft oder einer hohen Präsenz profitieren möchten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in ca. 100 m, Stadtbahn in ca. 1,1 km Entfernung) sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A2 ist die Lage auch für Mitarbeitende und Zulieferer sehr gut geeignet.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der B66 (Detmolder Straße) – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Bielefelds. Diese Lage mit hoher Verkehrsfrequenz sorgt täglich für ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die B66 verbindet die Bielefelder Innenstadt mit den Stadtteilen Ubbedissen, Hillegossen sowie den umliegenden Gemeinden Leopoldshöhe, Lage, Lemgo und Detmold.
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Bielefeld Deutschland (33605)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle...
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MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
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Ansprechpartner
Herr Jacob Krüger
SAI Streich GmbH
Otto-Brenner-Str. 209,
33604 Bielefeld
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SAI Streich GmbH
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