immobilie1-ID: 31854131 | Anbieter-ID: 2649
KEINE KÄUFERPROVISION Gut geschnittene ETW mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Bielefeld Mitte
169.900 €
Kaufpreis
66,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage unterhalb des Bielefelder Musikerviertels. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder solide Kapitalanlage.
Die schicke... mehr lesen
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Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage unterhalb des Bielefelder Musikerviertels. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder solide Kapitalanlage.
Die schicke Wohnung verfügt über rund 66 qm Wohnfläche. Über die Eingangsdiele erreichen Sie den hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung. Der großzügige Balkon lädt zu sonnigen Abendstunden ein. Zur ruhigen Ostseite gelegen befindet sich die geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Duschwanne sowie das große Elternschlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet die Etage ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Das gepflegte und solide erbaute Mehrparteienhaus wird wie auch die Wohnung laufend in Stand gehalten. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Gaszentralheizung stammt aus 2003. Die großen und doppeltverglasten Kunststofffenster zur Westseite wurden bereits erneuert. Die östlichen Fenster werden durch die WEG im Herbst/Winter getauscht. Der Balkon wurde zudem frisch saniert (neue Abdichtung plus Belag). Weitere größere Investitionen sind im Haus aktuell nicht geplant. Glasfaser wurde ebenfalls bereits verlegt. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 317,45 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage. Der Rücklagenbestand beläuft sich Ende 2024 auf ca. 51 T Euro. Die Wohnung steht frei und kann nach einer Renovierung (Böden, ggfs. Bad) für ca. 11 Euro kalt pro qm vermietet werden. Der Tiefgaragenstellplatz erzielt momentan 70 Euro kalt und ist extern vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommendes Wochenende.
Die schicke Wohnung verfügt über rund 66 qm Wohnfläche. Über die Eingangsdiele erreichen Sie den hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung. Der großzügige Balkon lädt zu sonnigen Abendstunden ein. Zur ruhigen Ostseite gelegen befindet sich die geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Duschwanne sowie das große Elternschlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet die Etage ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Das gepflegte und solide erbaute Mehrparteienhaus wird wie auch die Wohnung laufend in Stand gehalten. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Gaszentralheizung stammt aus 2003. Die großen und doppeltverglasten Kunststofffenster zur Westseite wurden bereits erneuert. Die östlichen Fenster werden durch die WEG im Herbst/Winter getauscht. Der Balkon wurde zudem frisch saniert (neue Abdichtung plus Belag). Weitere größere Investitionen sind im Haus aktuell nicht geplant. Glasfaser wurde ebenfalls bereits verlegt. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 317,45 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage. Der Rücklagenbestand beläuft sich Ende 2024 auf ca. 51 T Euro. Die Wohnung steht frei und kann nach einer Renovierung (Böden, ggfs. Bad) für ca. 11 Euro kalt pro qm vermietet werden. Der Tiefgaragenstellplatz erzielt momentan 70 Euro kalt und ist extern vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommendes Wochenende.
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage unterhalb des Bielefelder Musikerviertels. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder solide Kapitalanlage.
Die schicke Wohnung verfügt über rund 66 qm Wohnfläche. Über die Eingangsdiele erreichen Sie den hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung. Der großzügige Balkon lädt zu sonnigen Abendstunden ein. Zur ruhigen Ostseite gelegen befindet sich die geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Duschwanne sowie das große Elternschlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet die Etage ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Das gepflegte und solide erbaute Mehrparteienhaus wird wie auch die Wohnung laufend in Stand gehalten. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Gaszentralheizung stammt aus 2003. Die großen und doppeltverglasten Kunststofffenster zur Westseite wurden bereits erneuert. Die östlichen Fenster werden durch die WEG im Herbst/Winter getauscht. Der Balkon wurde zudem frisch saniert (neue Abdichtung plus Belag). Weitere größere Investitionen sind im Haus aktuell nicht geplant. Glasfaser wurde ebenfalls bereits verlegt. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 317,45 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage. Der Rücklagenbestand beläuft sich Ende 2024 auf ca. 51 T Euro. Die Wohnung steht frei und kann nach einer Renovierung (Böden, ggfs. Bad) für ca. 11 Euro kalt pro qm vermietet werden. Der Tiefgaragenstellplatz erzielt momentan 70 Euro kalt und ist extern vermietet.
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Die schicke Wohnung verfügt über rund 66 qm Wohnfläche. Über die Eingangsdiele erreichen Sie den hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung. Der großzügige Balkon lädt zu sonnigen Abendstunden ein. Zur ruhigen Ostseite gelegen befindet sich die geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Duschwanne sowie das große Elternschlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet die Etage ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Das gepflegte und solide erbaute Mehrparteienhaus wird wie auch die Wohnung laufend in Stand gehalten. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Gaszentralheizung stammt aus 2003. Die großen und doppeltverglasten Kunststofffenster zur Westseite wurden bereits erneuert. Die östlichen Fenster werden durch die WEG im Herbst/Winter getauscht. Der Balkon wurde zudem frisch saniert (neue Abdichtung plus Belag). Weitere größere Investitionen sind im Haus aktuell nicht geplant. Glasfaser wurde ebenfalls bereits verlegt. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 317,45 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage. Der Rücklagenbestand beläuft sich Ende 2024 auf ca. 51 T Euro. Die Wohnung steht frei und kann nach einer Renovierung (Böden, ggfs. Bad) für ca. 11 Euro kalt pro qm vermietet werden. Der Tiefgaragenstellplatz erzielt momentan 70 Euro kalt und ist extern vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis169.900 €
-
Hausgeld pro Monat317,45 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,38 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 113,6 kwh/(m2*a)
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges:... mehr lesen
Sanitär: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 113,6 kwh/(m2*a)
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges:... mehr lesen
Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 113,6 kwh/(m2*a)
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: Einbauküche, Westbalkon, Tiefgarage, neue Fenster
Sanitär: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 113,6 kwh/(m2*a)
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: Einbauküche, Westbalkon, Tiefgarage, neue Fenster
Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 113,6 kwh/(m2*a)
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: Einbauküche, Westbalkon, Tiefgarage, neue Fenster
Sanitär: Bad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 113,6 kwh/(m2*a)
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: Einbauküche, Westbalkon, Tiefgarage, neue Fenster
- Balkon
Lage
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage unterhalb des Bielefelder Musikerviertels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in...
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Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage unterhalb des Bielefelder Musikerviertels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld - Zentrum ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage unterhalb des Bielefelder Musikerviertels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld - Zentrum ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Bielefeld Deutschland (33604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Julian Kriemelmann
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
00495219629217
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
+49(521)9629217
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