immobilie1-ID: 32268653 | Anbieter-ID: 1106-236
SECRET SALE! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Bielefeld–Ideal für WG oder flexible Nutzung
169.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
Im Rahmen eines diskreten Verkaufs wird eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr zentralen Lage der Bielefelder Innenstadt angeboten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und zeichnet...
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Im Rahmen eines diskreten Verkaufs wird eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr zentralen Lage der Bielefelder Innenstadt angeboten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und zeichnet sich durch einen vollständig ausgebauten Dachraum mit angenehmen Fensterschrägen und einer sehr guten Lichtführung aus.
Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell wird die Einheit als Wohngemeinschaft genutzt. Zwei der vier Zimmer werden zum 1. Januar 2026 frei. Die beiden weiteren Zimmer bleiben zunächst vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten zu kündigen. Derzeit zahlen die Bestandsmieter jeweils eine Pauschalmiete von rund 300,00€, in der sämtliche Kosten enthalten sind.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die fortgeführte Nutzung als WG als auch für alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte. Sie stellt eine interessante Option für Kapitalanleger sowie für Käufer dar, die Wert auf eine flexible Gestaltung und eine diskrete Abwicklung legen.
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden detaillierte Informationen sowie die genaue Lage erst im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell wird die Einheit als Wohngemeinschaft genutzt. Zwei der vier Zimmer werden zum 1. Januar 2026 frei. Die beiden weiteren Zimmer bleiben zunächst vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten zu kündigen. Derzeit zahlen die Bestandsmieter jeweils eine Pauschalmiete von rund 300,00€, in der sämtliche Kosten enthalten sind.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die fortgeführte Nutzung als WG als auch für alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte. Sie stellt eine interessante Option für Kapitalanleger sowie für Käufer dar, die Wert auf eine flexible Gestaltung und eine diskrete Abwicklung legen.
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Im Rahmen eines diskreten Verkaufs wird eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer sehr zentralen Lage der Bielefelder Innenstadt angeboten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und zeichnet sich durch einen vollständig ausgebauten Dachraum mit angenehmen Fensterschrägen und einer sehr guten Lichtführung aus.
Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell wird die Einheit als Wohngemeinschaft genutzt. Zwei der vier Zimmer werden zum 1. Januar 2026 frei. Die beiden weiteren Zimmer bleiben zunächst vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten zu kündigen. Derzeit zahlen die Bestandsmieter jeweils eine Pauschalmiete von rund 300,00€, in der sämtliche Kosten enthalten sind.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die fortgeführte Nutzung als WG als auch für alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte. Sie stellt eine interessante Option für Kapitalanleger sowie für Käufer dar, die Wert auf eine flexible Gestaltung und eine diskrete Abwicklung legen.
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Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell wird die Einheit als Wohngemeinschaft genutzt. Zwei der vier Zimmer werden zum 1. Januar 2026 frei. Die beiden weiteren Zimmer bleiben zunächst vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten zu kündigen. Derzeit zahlen die Bestandsmieter jeweils eine Pauschalmiete von rund 300,00€, in der sämtliche Kosten enthalten sind.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die fortgeführte Nutzung als WG als auch für alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte. Sie stellt eine interessante Option für Kapitalanleger sowie für Käufer dar, die Wert auf eine flexible Gestaltung und eine diskrete Abwicklung legen.
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Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diskreter Verkauf im Herzen der Bielefelder Innenstadt
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Fensterschrägen
4 Zimmer, separate Küche, Badezimmer
Aktuelle Nutzung als Wohngemeinschaft
2 Zimmer frei ab 01.01.2026
2 Zimmer weiterhin vermietet, Kündigung... mehr lesen
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Fensterschrägen
4 Zimmer, separate Küche, Badezimmer
Aktuelle Nutzung als Wohngemeinschaft
2 Zimmer frei ab 01.01.2026
2 Zimmer weiterhin vermietet, Kündigung... mehr lesen
Diskreter Verkauf im Herzen der Bielefelder Innenstadt
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Fensterschrägen
4 Zimmer, separate Küche, Badezimmer
Aktuelle Nutzung als Wohngemeinschaft
2 Zimmer frei ab 01.01.2026
2 Zimmer weiterhin vermietet, Kündigung innerhalb von 6 Monaten möglich
Aktuelle Pauschalmiete je Mieter: ca. 300 € inklusive aller Kosten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: weitere WG-Nutzung oder alternative Konzepte
Interessant für Kapitalanleger und Käufer mit Wunsch nach diskreter Abwicklung
Detaillierte Informationen und genaue Lage nur im persönlichen Austausch
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Fensterschrägen
4 Zimmer, separate Küche, Badezimmer
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2 Zimmer frei ab 01.01.2026
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Diskreter Verkauf im Herzen der Bielefelder Innenstadt
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Fensterschrägen
4 Zimmer, separate Küche, Badezimmer
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2 Zimmer frei ab 01.01.2026
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Aktuelle Pauschalmiete je Mieter: ca. 300 € inklusive aller Kosten
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Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Fensterschrägen
4 Zimmer, separate Küche, Badezimmer
Aktuelle Nutzung als Wohngemeinschaft
2 Zimmer frei ab 01.01.2026
2 Zimmer weiterhin vermietet, Kündigung innerhalb von 6 Monaten möglich
Aktuelle Pauschalmiete je Mieter: ca. 300 € inklusive aller Kosten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: weitere WG-Nutzung oder alternative Konzepte
Interessant für Kapitalanleger und Käufer mit Wunsch nach diskreter Abwicklung
Detaillierte Informationen und genaue Lage nur im persönlichen Austausch
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, sehr gefragter Lage in Bielefeld. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass wichtige Innenstadtbereiche und das städtische Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind.
D... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in zentraler, sehr gefragter Lage in Bielefeld. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass wichtige Innenstadtbereiche und das städtische Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle und freizeitbezogene Angebote.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle und freizeitbezogene Angebote.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, sehr gefragter Lage in Bielefeld. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass wichtige Innenstadtbereiche und das städtische Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind.
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Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33602)
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Sonstiges
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33602 Bielefeld
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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