immobilie1-ID: 32087391 | Anbieter-ID: PB-BI-1380
Bielefelder Altstadt: energetisch saniertes Altbaujuwel mit Balkon & Fernwärme!
520.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Siekerwall präsentiert sich diese großzügige Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine behagliche Wohnküche mit praktischer Speisekammer, ein...
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Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Siekerwall präsentiert sich diese großzügige Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine behagliche Wohnküche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie ein überdachter Balkon mit West-Ausrichtung bieten reichlich Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Typische Altbaudetails wie ca. 3,30 m Deckenhöhe und Massivdielen in nahezu allen Räumen verleihen der Wohnung Atmosphäre und Großzügigkeit. Die einladende Wohn-Diele fungiert als Zentrum der Wohnung und verbindet die Bereiche sinnvoll miteinander; das Wohnzimmer ist derzeit durch eine Trockenbauwand in zwei Räume geteilt, kann bei Bedarf aber unkompliziert wieder geöffnet werden. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Bad ist klassisch in Weiß gehalten (Wanne, Doppelwaschbecken, WC). Ein abgeschlossener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert: u. a. erneuerte Fenster (2016–2021), neue Dacheindeckung 2009, die reversible Teilung des Wohnzimmers 2012, erneuerte Massivdielen inklusive Trittschalldämmung in nahezu allen Räumen (2017–2019) und neue Heizkörper in der gesamten Wohnung.
Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert: u. a. erneuerte Fenster (2016–2021), neue Dacheindeckung 2009, die reversible Teilung des Wohnzimmers 2012, erneuerte Massivdielen inklusive Trittschalldämmung in nahezu allen Räumen (2017–2019) und neue Heizkörper in der gesamten Wohnung.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Siekerwall präsentiert sich diese großzügige Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine behagliche Wohnküche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie ein überdachter Balkon mit West-Ausrichtung bieten reichlich Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Typische Altbaudetails wie ca. 3,30 m Deckenhöhe und Massivdielen in nahezu allen Räumen verleihen der Wohnung Atmosphäre und Großzügigkeit. Die einladende Wohn-Diele fungiert als Zentrum der Wohnung und verbindet die Bereiche sinnvoll miteinander; das Wohnzimmer ist derzeit durch eine Trockenbauwand in zwei Räume geteilt, kann bei Bedarf aber unkompliziert wieder geöffnet werden. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Bad ist klassisch in Weiß gehalten (Wanne, Doppelwaschbecken, WC). Ein abgeschlossener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert: u. a. erneuerte Fenster (2016–2021), neue Dacheindeckung 2009, die reversible Teilung des Wohnzimmers 2012, erneuerte Massivdielen inklusive Trittschalldämmung in nahezu allen Räumen (2017–2019) und neue Heizkörper in der gesamten Wohnung.
Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert: u. a. erneuerte Fenster (2016–2021), neue Dacheindeckung 2009, die reversible Teilung des Wohnzimmers 2012, erneuerte Massivdielen inklusive Trittschalldämmung in nahezu allen Räumen (2017–2019) und neue Heizkörper in der gesamten Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1949
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis16.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Deckenhöhe ca. 3,30 m, klassisches Altbauflair
- Überdachter Balkon ca. 8 m², West-Ausrichtung
- Innenstadtlage am Siekerwall, nur ca. 30 m zur Stadtbahnhaltestelle „Landgericht“ (Linien 1 & 2)
- Ruhigere Wohnsituation trotz Citylage (Grünzug,... mehr lesen
- Überdachter Balkon ca. 8 m², West-Ausrichtung
- Innenstadtlage am Siekerwall, nur ca. 30 m zur Stadtbahnhaltestelle „Landgericht“ (Linien 1 & 2)
- Ruhigere Wohnsituation trotz Citylage (Grünzug,... mehr lesen
- Deckenhöhe ca. 3,30 m, klassisches Altbauflair
- Überdachter Balkon ca. 8 m², West-Ausrichtung
- Innenstadtlage am Siekerwall, nur ca. 30 m zur Stadtbahnhaltestelle „Landgericht“ (Linien 1 & 2)
- Ruhigere Wohnsituation trotz Citylage (Grünzug, schallisolierte Fenster)
- Massivdielen (Lärche) erneuert 2017–2019
- Abgeschlossener Kellerraum vorhanden
- Fernwärme, Kompaktstation 2017
- Balkon 2008 nachträglich angebaut
- Fenster alle erneuert, 2016–2021)
- Fassadensanierung 2025
- Dach erneuert 2009
- Abstellkammern im Flur
- Ruhige Wohnsituation durch den Grünzug fronseitig und den weitläufigen Hinterhof
- Überdachter Balkon ca. 8 m², West-Ausrichtung
- Innenstadtlage am Siekerwall, nur ca. 30 m zur Stadtbahnhaltestelle „Landgericht“ (Linien 1 & 2)
- Ruhigere Wohnsituation trotz Citylage (Grünzug, schallisolierte Fenster)
- Massivdielen (Lärche) erneuert 2017–2019
- Abgeschlossener Kellerraum vorhanden
- Fernwärme, Kompaktstation 2017
- Balkon 2008 nachträglich angebaut
- Fenster alle erneuert, 2016–2021)
- Fassadensanierung 2025
- Dach erneuert 2009
- Abstellkammern im Flur
- Ruhige Wohnsituation durch den Grünzug fronseitig und den weitläufigen Hinterhof
- Deckenhöhe ca. 3,30 m, klassisches Altbauflair
- Überdachter Balkon ca. 8 m², West-Ausrichtung
- Innenstadtlage am Siekerwall, nur ca. 30 m zur Stadtbahnhaltestelle „Landgericht“ (Linien 1 & 2)
- Ruhigere Wohnsituation trotz Citylage (Grünzug, schallisolierte Fenster)
- Massivdielen (Lärche) erneuert 2017–2019
- Abgeschlossener Kellerraum vorhanden
- Fernwärme, Kompaktstation 2017
- Balkon 2008 nachträglich angebaut
- Fenster alle erneuert, 2016–2021)
- Fassadensanierung 2025
- Dach erneuert 2009
- Abstellkammern im Flur
- Ruhige Wohnsituation durch den Grünzug fronseitig und den weitläufigen Hinterhof
- Überdachter Balkon ca. 8 m², West-Ausrichtung
- Innenstadtlage am Siekerwall, nur ca. 30 m zur Stadtbahnhaltestelle „Landgericht“ (Linien 1 & 2)
- Ruhigere Wohnsituation trotz Citylage (Grünzug, schallisolierte Fenster)
- Massivdielen (Lärche) erneuert 2017–2019
- Abgeschlossener Kellerraum vorhanden
- Fernwärme, Kompaktstation 2017
- Balkon 2008 nachträglich angebaut
- Fenster alle erneuert, 2016–2021)
- Fassadensanierung 2025
- Dach erneuert 2009
- Abstellkammern im Flur
- Ruhige Wohnsituation durch den Grünzug fronseitig und den weitläufigen Hinterhof
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt am Siekerwall in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Altstadt. Der Standort verbindet städtische Nähe mit angenehmer Ruhe: Entlang des Grünzugs zwischen Niederwall/Stadtbahn und Siekerwall präsentiert sich das Umfeld trotz zentraler...
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Die Wohnung liegt am Siekerwall in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Altstadt. Der Standort verbindet städtische Nähe mit angenehmer Ruhe: Entlang des Grünzugs zwischen Niederwall/Stadtbahn und Siekerwall präsentiert sich das Umfeld trotz zentraler Lage entspannt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich mit der Stadtbahnhaltestelle Landgericht (Linien 1 und 2) ein idealer Anschluss an den Nahverkehr. Die Altsadt liegt direkt vor der Haustür und kann ganz bequem zu Fuß erkundet werden.
Als Oberzentrum der Region Ostwestfalen-Lippe bietet Bielefeld ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Bildung und Kultur sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die A2 (Richtung Hannover und Ruhrgebiet) und die A33 (Richtung Paderborn und Osnabrück) sind schnell erreichbar; darüber hinaus sorgt das dichte Stadtbahn- und Busnetz für kurze Wege innerhalb der Stadt.
Als Oberzentrum der Region Ostwestfalen-Lippe bietet Bielefeld ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Bildung und Kultur sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die A2 (Richtung Hannover und Ruhrgebiet) und die A33 (Richtung Paderborn und Osnabrück) sind schnell erreichbar; darüber hinaus sorgt das dichte Stadtbahn- und Busnetz für kurze Wege innerhalb der Stadt.
Die Wohnung liegt am Siekerwall in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Altstadt. Der Standort verbindet städtische Nähe mit angenehmer Ruhe: Entlang des Grünzugs zwischen Niederwall/Stadtbahn und Siekerwall präsentiert sich das Umfeld trotz zentraler Lage entspannt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich mit der Stadtbahnhaltestelle Landgericht (Linien 1 und 2) ein idealer Anschluss an den Nahverkehr. Die Altsadt liegt direkt vor der Haustür und kann ganz bequem zu Fuß erkundet werden.
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Bielefeld / Mitte Deutschland (33602)
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Sonstiges
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Tätig in:
• Bielefeld
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• Gütersloh (Kreis)
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• Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
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Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
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