immobilie1-ID: 32253769 | Anbieter-ID: 1106-190
Abstandssumme 204.990,-€ - Ihre Möglichkeit für eine Gastronomie in Top Lage Bielefelds!
199.990 €
Kaufpreis
920 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Gastronomie in Top Lage von Bielefeld für 204.990,-€ Abstandssumme
In bester Innenstadtlage von Bielefeld präsentiert sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie, Café, Feinkost oder ein modernes... mehr lesen
In bester Innenstadtlage von Bielefeld präsentiert sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie, Café, Feinkost oder ein modernes... mehr lesen
Gastronomie in Top Lage von Bielefeld für 204.990,-€ Abstandssumme
In bester Innenstadtlage von Bielefeld präsentiert sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie, Café, Feinkost oder ein modernes Konzept mit Produktion und Außerhausverkauf.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Gastraum- und Küchenbereiche mit Nebenräumen, während das Obergeschoss Platz für Büro- und Aufenthaltsräume bietet.
Große Fensterfronten, ein möglicher Außenverkauf sowie die belebte Fußgängerzonenlage schaffen optimale Voraussetzungen für Sichtbarkeit, Frequenz und Umsatz.
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Flächenübersicht
Erdgeschoss – ca. 203,61 m²
•Großzügiger Gastraum
•Küchenbereich mit Produktionsfläche
•Lager- und Trockenräume
•Kühlräume und Gefrierzelle
•Spülbereich
•WC-Anlagen für Damen und Herren
•Müllraum und Rampe für Anlieferung
1. Obergeschoss – ca. 76,35 m²
•Büro- und Verwaltungsräume
•Aufenthaltsraum für Personal
•Ablage- und Lagerflächen
•Flur- und Nebenräume
Gesamtnutzfläche: ca. 279,96 m²
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Mietkonditionen
•Kaltmiete: 3.000 € / Monat
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 770 € / Monat
•Zwischensumme netto: 3.770 €
•zzgl. 19 % MwSt: 716,30 €
•Gesamtmiete (Warmmiete brutto):
=>4.486,30 € / Monat
Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt unter der +4917672179628
oder
per Mail an tan.coemertpay@remax.de
In bester Innenstadtlage von Bielefeld präsentiert sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie, Café, Feinkost oder ein modernes Konzept mit Produktion und Außerhausverkauf.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Gastraum- und Küchenbereiche mit Nebenräumen, während das Obergeschoss Platz für Büro- und Aufenthaltsräume bietet.
Große Fensterfronten, ein möglicher Außenverkauf sowie die belebte Fußgängerzonenlage schaffen optimale Voraussetzungen für Sichtbarkeit, Frequenz und Umsatz.
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Flächenübersicht
Erdgeschoss – ca. 203,61 m²
•Großzügiger Gastraum
•Küchenbereich mit Produktionsfläche
•Lager- und Trockenräume
•Kühlräume und Gefrierzelle
•Spülbereich
•WC-Anlagen für Damen und Herren
•Müllraum und Rampe für Anlieferung
1. Obergeschoss – ca. 76,35 m²
•Büro- und Verwaltungsräume
•Aufenthaltsraum für Personal
•Ablage- und Lagerflächen
•Flur- und Nebenräume
Gesamtnutzfläche: ca. 279,96 m²
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Mietkonditionen
•Kaltmiete: 3.000 € / Monat
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 770 € / Monat
•Zwischensumme netto: 3.770 €
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In bester Innenstadtlage von Bielefeld präsentiert sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomie, Café, Feinkost oder ein modernes Konzept mit Produktion und Außerhausverkauf.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Gastraum- und Küchenbereiche mit Nebenräumen, während das Obergeschoss Platz für Büro- und Aufenthaltsräume bietet.
Große Fensterfronten, ein möglicher Außenverkauf sowie die belebte Fußgängerzonenlage schaffen optimale Voraussetzungen für Sichtbarkeit, Frequenz und Umsatz.
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Flächenübersicht
Erdgeschoss – ca. 203,61 m²
•Großzügiger Gastraum
•Küchenbereich mit Produktionsfläche
•Lager- und Trockenräume
•Kühlräume und Gefrierzelle
•Spülbereich
•WC-Anlagen für Damen und Herren
•Müllraum und Rampe für Anlieferung
1. Obergeschoss – ca. 76,35 m²
•Büro- und Verwaltungsräume
•Aufenthaltsraum für Personal
•Ablage- und Lagerflächen
•Flur- und Nebenräume
Gesamtnutzfläche: ca. 279,96 m²
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Mietkonditionen
•Kaltmiete: 3.000 € / Monat
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 770 € / Monat
•Zwischensumme netto: 3.770 €
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Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss umfasst großzügige Gastraum- und Küchenbereiche mit Nebenräumen, während das Obergeschoss Platz für Büro- und Aufenthaltsräume bietet.
Große Fensterfronten, ein möglicher Außenverkauf sowie die belebte Fußgängerzonenlage schaffen optimale Voraussetzungen für Sichtbarkeit, Frequenz und Umsatz.
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Flächenübersicht
Erdgeschoss – ca. 203,61 m²
•Großzügiger Gastraum
•Küchenbereich mit Produktionsfläche
•Lager- und Trockenräume
•Kühlräume und Gefrierzelle
•Spülbereich
•WC-Anlagen für Damen und Herren
•Müllraum und Rampe für Anlieferung
1. Obergeschoss – ca. 76,35 m²
•Büro- und Verwaltungsräume
•Aufenthaltsraum für Personal
•Ablage- und Lagerflächen
•Flur- und Nebenräume
Gesamtnutzfläche: ca. 279,96 m²
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Mietkonditionen
•Kaltmiete: 3.000 € / Monat
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 770 € / Monat
•Zwischensumme netto: 3.770 €
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Kosten
-
Kaufpreis199.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.486,3 €
-
Kautionshinweis3 Netto Kaltmieten
-
Nebenkosten770 €
-
Käuferprovision3 Warmmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Nutzfläche (ca.)280 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)50 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Fettabscheider & Hebeanlage vorhanden (Nutzung & Wartung durch Mieter)
•Lüftungsanlage vorhanden (Reaktivierung durch Mieter möglich)
•Kühlräume im Küchenbereich vorhanden (aktuell als Trockenlager nutzbar)
•Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse... mehr lesen
•Lüftungsanlage vorhanden (Reaktivierung durch Mieter möglich)
•Kühlräume im Küchenbereich vorhanden (aktuell als Trockenlager nutzbar)
•Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse... mehr lesen
•Fettabscheider & Hebeanlage vorhanden (Nutzung & Wartung durch Mieter)
•Lüftungsanlage vorhanden (Reaktivierung durch Mieter möglich)
•Kühlräume im Küchenbereich vorhanden (aktuell als Trockenlager nutzbar)
•Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse vollständig
•Elektrische Neuverkabelung (vom Mieter neu installiert)
•Gastraum mit Einbau von Decken, Wänden und Bodenbelägen
•Toilettenanlage mit Abluftventilatoren und abgehängter Decke (Ausstattung durch Mieter)
•Abgeschlossene Büroeinheiten mit Aufenthaltsraum, Ablage- und Werkraum
•Werbeanlage über Erdgeschossfassade (genehmigungspflichtig)
•Betriebshaftpflichtversicherung durch den Mieter verpflichtend
•Top Innenstadtlage in der Bielefelder Obernstraße
•Gastronomische Nutzung mit Außenbereich & Außerhausverkauf erlaubt
•Langfristiger Mietvertrag (5 + 5 + 5 Jahre) für stabile Planungssicherheit
•Flexible Raumaufteilung über zwei Ebenen
•Separate Büro- und Sozialräume im 1. OG
•Hohe Sichtbarkeit & Laufkundschaft durch zentrale Fußgängerzonenlage
•Große Schaufensterfront für Werbung & Präsentation
•Lüftungsanlage vorhanden (Reaktivierung durch Mieter möglich)
•Kühlräume im Küchenbereich vorhanden (aktuell als Trockenlager nutzbar)
•Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse vollständig
•Elektrische Neuverkabelung (vom Mieter neu installiert)
•Gastraum mit Einbau von Decken, Wänden und Bodenbelägen
•Toilettenanlage mit Abluftventilatoren und abgehängter Decke (Ausstattung durch Mieter)
•Abgeschlossene Büroeinheiten mit Aufenthaltsraum, Ablage- und Werkraum
•Werbeanlage über Erdgeschossfassade (genehmigungspflichtig)
•Betriebshaftpflichtversicherung durch den Mieter verpflichtend
•Top Innenstadtlage in der Bielefelder Obernstraße
•Gastronomische Nutzung mit Außenbereich & Außerhausverkauf erlaubt
•Langfristiger Mietvertrag (5 + 5 + 5 Jahre) für stabile Planungssicherheit
•Flexible Raumaufteilung über zwei Ebenen
•Separate Büro- und Sozialräume im 1. OG
•Hohe Sichtbarkeit & Laufkundschaft durch zentrale Fußgängerzonenlage
•Große Schaufensterfront für Werbung & Präsentation
•Fettabscheider & Hebeanlage vorhanden (Nutzung & Wartung durch Mieter)
•Lüftungsanlage vorhanden (Reaktivierung durch Mieter möglich)
•Kühlräume im Küchenbereich vorhanden (aktuell als Trockenlager nutzbar)
•Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse vollständig
•Elektrische Neuverkabelung (vom Mieter neu installiert)
•Gastraum mit Einbau von Decken, Wänden und Bodenbelägen
•Toilettenanlage mit Abluftventilatoren und abgehängter Decke (Ausstattung durch Mieter)
•Abgeschlossene Büroeinheiten mit Aufenthaltsraum, Ablage- und Werkraum
•Werbeanlage über Erdgeschossfassade (genehmigungspflichtig)
•Betriebshaftpflichtversicherung durch den Mieter verpflichtend
•Top Innenstadtlage in der Bielefelder Obernstraße
•Gastronomische Nutzung mit Außenbereich & Außerhausverkauf erlaubt
•Langfristiger Mietvertrag (5 + 5 + 5 Jahre) für stabile Planungssicherheit
•Flexible Raumaufteilung über zwei Ebenen
•Separate Büro- und Sozialräume im 1. OG
•Hohe Sichtbarkeit & Laufkundschaft durch zentrale Fußgängerzonenlage
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•Große Schaufensterfront für Werbung & Präsentation
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bielefeld nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Jahnplatz entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den... mehr lesen
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bielefeld nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Jahnplatz entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Parkhäusern (z. B. Welle-Parkhaus).
Die Lage bietet ein attraktives Umfeld für gastronomische Konzepte mit Laufkundschaft, Büro- oder Verkaufsnutzung.
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Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33602)
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Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
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Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
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Ansprechpartner
Herr Tan Diego Cömertpay
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstraße 2b,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
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004917672179628
Immo Estate GmbH
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016091543380
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