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immobilie1-ID: 31975759 | Anbieter-ID: 3399
Solides Zweifamilienhaus in beliebter Lagevon Verl!
499.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Verl erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit ca. 127 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 848 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob...
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In ruhiger und begehrter Wohnlage von Verl erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit ca. 127 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 848 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und Balkon ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Ab dem 01.09.2025 ist das Haus bezugsfrei und bereit für neue Ideen.
Ausstattung im Detail:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
- Specksteinofen für behagliche Wärme
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Schlafzimmer oder kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer; ideal als Büro oder Ankleide nutzbar
- zusätzliches Schlafzimmer
Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten):
- ausgebauter Raum mit Küche und Bad – ideal als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendbereich
Keller:
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen)
- Glasfaseranschluss
Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Verl.
Ausstattung im Detail:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
- Specksteinofen für behagliche Wärme
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Schlafzimmer oder kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer; ideal als Büro oder Ankleide nutzbar
- zusätzliches Schlafzimmer
Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten):
- ausgebauter Raum mit Küche und Bad – ideal als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendbereich
Keller:
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen)
- Glasfaseranschluss
Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Verl.
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Verl erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit ca. 127 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 848 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und Balkon ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Ab dem 01.09.2025 ist das Haus bezugsfrei und bereit für neue Ideen.
Ausstattung im Detail:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
- Specksteinofen für behagliche Wärme
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Schlafzimmer oder kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer; ideal als Büro oder Ankleide nutzbar
- zusätzliches Schlafzimmer
Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten):
- ausgebauter Raum mit Küche und Bad – ideal als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendbereich
Keller:
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen)
- Glasfaseranschluss
Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Verl.
Ausstattung im Detail:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
- Specksteinofen für behagliche Wärme
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Schlafzimmer oder kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer; ideal als Büro oder Ankleide nutzbar
- zusätzliches Schlafzimmer
Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten):
- ausgebauter Raum mit Küche und Bad – ideal als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendbereich
Keller:
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen)
- Glasfaseranschluss
Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Verl.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)848 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf388,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ca. 127 m² Wohnfläche + ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), ca. 848 m² Grundstück, 7 Zimmer, zwei Badezimmer + zwei separate WCs, zwei Küchen (EG und OG), Terrasse & Balkon, idyllisch angelegter Garten, Vollkeller, Garage + drei Außenstellplätze,...
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ca. 127 m² Wohnfläche + ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), ca. 848 m² Grundstück, 7 Zimmer, zwei Badezimmer + zwei separate WCs, zwei Küchen (EG und OG), Terrasse & Balkon, idyllisch angelegter Garten, Vollkeller, Garage + drei Außenstellplätze, ruhige, familienfreundliche Lage, frei ab 01.09.2025, Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen), Brunnenwasser für den Garten, Stadtwasser für das Haus, Glasfaseranschluss, 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 388,3 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1987), BJ 1968, Kl. H
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 388,3 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1987), BJ 1968, Kl. H
ca. 127 m² Wohnfläche + ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), ca. 848 m² Grundstück, 7 Zimmer, zwei Badezimmer + zwei separate WCs, zwei Küchen (EG und OG), Terrasse & Balkon, idyllisch angelegter Garten, Vollkeller, Garage + drei Außenstellplätze, ruhige, familienfreundliche Lage, frei ab 01.09.2025, Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen), Brunnenwasser für den Garten, Stadtwasser für das Haus, Glasfaseranschluss, 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 388,3 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1987), BJ 1968, Kl. H
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 388,3 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1987), BJ 1968, Kl. H
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist...
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Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 6 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.
Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 6 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.
Verl Verl Deutschland (33415)
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Speckenheuer
SMK Immobilien GmbH
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
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