immobilie1-ID: 31914095 | Anbieter-ID: 154935NW-p
**Reserviert** Kapitalanlage Rietberg – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
499.000 €
Kaufpreis
230 m²
Gesamtfläche
235 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in zentraler Lage von Rietberg und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 250 m² großen Grundstück.
Das Objekt besteht aus zwei großzügigen... mehr lesen
Das Objekt besteht aus zwei großzügigen... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in zentraler Lage von Rietberg und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 250 m² großen Grundstück.
Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche sowie zwei kompakten Apartments im Dachgeschoss mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 21.480 € (inkl. Garagenmieten). Zusätzlich gehören zum Objekt zwei Garagen, die für jeweils 50 € monatlich vermietet sind.
Die Kappungsgrenze wurde in den vergangenen Jahren nicht ausgeschöpft, sodass die Mieten künftig noch an das ortsübliche Niveau angepasst werden können. So ist beispielsweise die Erdgeschosswohnung derzeit für lediglich 550 € kalt vermietet – in dieser Lage ein unterdurchschnittlicher Wert mit entsprechendem Steigerungspotenzial.
Dank der zentralen Lage und der soliden Bausubstanz bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Vermietungssituation mit attraktivem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche sowie zwei kompakten Apartments im Dachgeschoss mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 21.480 € (inkl. Garagenmieten). Zusätzlich gehören zum Objekt zwei Garagen, die für jeweils 50 € monatlich vermietet sind.
Die Kappungsgrenze wurde in den vergangenen Jahren nicht ausgeschöpft, sodass die Mieten künftig noch an das ortsübliche Niveau angepasst werden können. So ist beispielsweise die Erdgeschosswohnung derzeit für lediglich 550 € kalt vermietet – in dieser Lage ein unterdurchschnittlicher Wert mit entsprechendem Steigerungspotenzial.
Dank der zentralen Lage und der soliden Bausubstanz bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Vermietungssituation mit attraktivem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in zentraler Lage von Rietberg und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 250 m² großen Grundstück.
Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche sowie zwei kompakten Apartments im Dachgeschoss mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 21.480 € (inkl. Garagenmieten). Zusätzlich gehören zum Objekt zwei Garagen, die für jeweils 50 € monatlich vermietet sind.
Die Kappungsgrenze wurde in den vergangenen Jahren nicht ausgeschöpft, sodass die Mieten künftig noch an das ortsübliche Niveau angepasst werden können. So ist beispielsweise die Erdgeschosswohnung derzeit für lediglich 550 € kalt vermietet – in dieser Lage ein unterdurchschnittlicher Wert mit entsprechendem Steigerungspotenzial.
Dank der zentralen Lage und der soliden Bausubstanz bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Vermietungssituation mit attraktivem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche sowie zwei kompakten Apartments im Dachgeschoss mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 21.480 € (inkl. Garagenmieten). Zusätzlich gehören zum Objekt zwei Garagen, die für jeweils 50 € monatlich vermietet sind.
Die Kappungsgrenze wurde in den vergangenen Jahren nicht ausgeschöpft, sodass die Mieten künftig noch an das ortsübliche Niveau angepasst werden können. So ist beispielsweise die Erdgeschosswohnung derzeit für lediglich 550 € kalt vermietet – in dieser Lage ein unterdurchschnittlicher Wert mit entsprechendem Steigerungspotenzial.
Dank der zentralen Lage und der soliden Bausubstanz bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Vermietungssituation mit attraktivem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Gesamtfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
•Baujahr 1976
•Vier Wohneinheiten: 2 Wohnungen à ca. 80 m², 2 Apartments à ca. 30 m²
•Gesamtwohnfläche ca. 230 m²
•Grundstück ca. 250 m²
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
•Doppelt... mehr lesen
- vermietet
•Baujahr 1976
•Vier Wohneinheiten: 2 Wohnungen à ca. 80 m², 2 Apartments à ca. 30 m²
•Gesamtwohnfläche ca. 230 m²
•Grundstück ca. 250 m²
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
•Doppelt... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
•Baujahr 1976
•Vier Wohneinheiten: 2 Wohnungen à ca. 80 m², 2 Apartments à ca. 30 m²
•Gesamtwohnfläche ca. 230 m²
•Grundstück ca. 250 m²
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
•Doppelt verglaste Fenster
•Kürzlich erneuerte Innentüren
•Zwei Garagen (je 50 € vermietet)
•aktuelle Jahresmieteinnahmen 21.480€/Jahr
•Gepflegter Gesamtzustand
•Voll vermietet, mit Mietsteigerungspotenzial
- vermietet
•Baujahr 1976
•Vier Wohneinheiten: 2 Wohnungen à ca. 80 m², 2 Apartments à ca. 30 m²
•Gesamtwohnfläche ca. 230 m²
•Grundstück ca. 250 m²
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
•Doppelt verglaste Fenster
•Kürzlich erneuerte Innentüren
•Zwei Garagen (je 50 € vermietet)
•aktuelle Jahresmieteinnahmen 21.480€/Jahr
•Gepflegter Gesamtzustand
•Voll vermietet, mit Mietsteigerungspotenzial
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
•Baujahr 1976
•Vier Wohneinheiten: 2 Wohnungen à ca. 80 m², 2 Apartments à ca. 30 m²
•Gesamtwohnfläche ca. 230 m²
•Grundstück ca. 250 m²
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
•Doppelt verglaste Fenster
•Kürzlich erneuerte Innentüren
•Zwei Garagen (je 50 € vermietet)
•aktuelle Jahresmieteinnahmen 21.480€/Jahr
•Gepflegter Gesamtzustand
•Voll vermietet, mit Mietsteigerungspotenzial
- vermietet
•Baujahr 1976
•Vier Wohneinheiten: 2 Wohnungen à ca. 80 m², 2 Apartments à ca. 30 m²
•Gesamtwohnfläche ca. 230 m²
•Grundstück ca. 250 m²
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
•Doppelt verglaste Fenster
•Kürzlich erneuerte Innentüren
•Zwei Garagen (je 50 € vermietet)
•aktuelle Jahresmieteinnahmen 21.480€/Jahr
•Gepflegter Gesamtzustand
•Voll vermietet, mit Mietsteigerungspotenzial
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der historischen Altstadt Rietbergs. Umgeben ist die Lage von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und typischen Ackerbürgerbauten, die das architektonische Erbe sichern.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der historischen Altstadt Rietbergs. Umgeben ist die Lage von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und typischen Ackerbürgerbauten, die das architektonische Erbe sichern.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und kirchliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich der weitläufige Gartenschaupark entlang der Ems – ideal für Freizeit und Grünflächen.
Die Verkehrsanbindung ist über die B64 sowie regionale Buslinien optimal gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und kirchliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich der weitläufige Gartenschaupark entlang der Ems – ideal für Freizeit und Grünflächen.
Die Verkehrsanbindung ist über die B64 sowie regionale Buslinien optimal gewährleistet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der historischen Altstadt Rietbergs. Umgeben ist die Lage von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und typischen Ackerbürgerbauten, die das architektonische Erbe sichern.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und kirchliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich der weitläufige Gartenschaupark entlang der Ems – ideal für Freizeit und Grünflächen.
Die Verkehrsanbindung ist über die B64 sowie regionale Buslinien optimal gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und kirchliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich der weitläufige Gartenschaupark entlang der Ems – ideal für Freizeit und Grünflächen.
Die Verkehrsanbindung ist über die B64 sowie regionale Buslinien optimal gewährleistet.
Rietberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (33397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€... mehr lesen
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€... mehr lesen
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Noel Pisarski
LBS Immobilien GmbH NordWest Paderborn
Lange Straße 59,
33129 Delbrück
33129 Delbrück
Liboristr. 3b ,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
05250 1601
LBS Immobilien GmbH NordWest Paderborn
Liboristr. 3b ,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
05251-20090
Erhalte neue Angebote per E-Mail