immobilie1-ID: 32042653 | Anbieter-ID: 156789NW
Exklusives Wohnen in Rietberg: Garten|Parkett|Tiefgarage|Neubau
284.000 €
Kaufpreis
79,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne Erdgeschosswohnung in Rietberg bietet eine Wohnfläche von 79,37m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Der Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich. Das Objekt wurde etwa im Jahr 2025 erbaut und befindet sich somit im Erstbezug, was einen...
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Die moderne Erdgeschosswohnung in Rietberg bietet eine Wohnfläche von 79,37m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Der Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich. Das Objekt wurde etwa im Jahr 2025 erbaut und befindet sich somit im Erstbezug, was einen Luxus für die künftigen Bewohner darstellt. Der Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist Teil des Neubaustandards, der eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Energieklasse A+ unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie, was zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lebensweise beiträgt.
Die moderne Erdgeschosswohnung in Rietberg bietet eine Wohnfläche von 79,37m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Der Bezug ist ab dem 01.10.2025 möglich. Das Objekt wurde etwa im Jahr 2025 erbaut und befindet sich somit im Erstbezug, was einen Luxus für die künftigen Bewohner darstellt. Der Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist Teil des Neubaustandards, der eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Energieklasse A+ unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie, was zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lebensweise beiträgt.
Kosten
-
Kaufpreis284.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)79,37 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch19,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis19.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- direkter eigener Außenstellplatz möglich
- Rollläden elektrisch
Moderne Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit Wohnfläche 79,37m² und ist ideal für das... mehr lesen
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- direkter eigener Außenstellplatz möglich
- Rollläden elektrisch
Moderne Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit Wohnfläche 79,37m² und ist ideal für das... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- direkter eigener Außenstellplatz möglich
- Rollläden elektrisch
Moderne Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit Wohnfläche 79,37m² und ist ideal für das Wohnen. Sofortige Nutzung ist möglich, da es sich um Erstbezug handelt-bedeutet, dass Sie als Erster in dieser Wohnung leben werden.
- Badezimmer mit Dusche , modern ausgestattet
- Abstellraum im Keller.
- Der Fußboden ist mit Parkett, Badezimmer ist gefliest.
- Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Pellets als Hauptenergieträger, was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung bietet.
- Wunderschöne Terrasse im Gartenbereich
- Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet.
- Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, was für eine gleichmäßige Wärme sorgt.
- Der Energiestandard dieser Immobilie entspricht dem Neubaustandard, und die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz.
- Fester Außenstellplatz kann bei Bedarf mit dazugekauft werden (8.500 EUR)
- Ebenfalls möglich: Kauf eines Tiefgaragengenstellplatzes (17.000 EUR) - direkt vor dem eigenen Kellerraum
- Durch den Erstbezug und die gehobenen Ausstattung ist diese Wohnung ein echter Traum für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- direkter eigener Außenstellplatz möglich
- Rollläden elektrisch
Moderne Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit Wohnfläche 79,37m² und ist ideal für das Wohnen. Sofortige Nutzung ist möglich, da es sich um Erstbezug handelt-bedeutet, dass Sie als Erster in dieser Wohnung leben werden.
- Badezimmer mit Dusche , modern ausgestattet
- Abstellraum im Keller.
- Der Fußboden ist mit Parkett, Badezimmer ist gefliest.
- Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Pellets als Hauptenergieträger, was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung bietet.
- Wunderschöne Terrasse im Gartenbereich
- Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet.
- Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, was für eine gleichmäßige Wärme sorgt.
- Der Energiestandard dieser Immobilie entspricht dem Neubaustandard, und die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz.
- Fester Außenstellplatz kann bei Bedarf mit dazugekauft werden (8.500 EUR)
- Ebenfalls möglich: Kauf eines Tiefgaragengenstellplatzes (17.000 EUR) - direkt vor dem eigenen Kellerraum
- Durch den Erstbezug und die gehobenen Ausstattung ist diese Wohnung ein echter Traum für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- direkter eigener Außenstellplatz möglich
- Rollläden elektrisch
Moderne Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit Wohnfläche 79,37m² und ist ideal für das Wohnen. Sofortige Nutzung ist möglich, da es sich um Erstbezug handelt-bedeutet, dass Sie als Erster in dieser Wohnung leben werden.
- Badezimmer mit Dusche , modern ausgestattet
- Abstellraum im Keller.
- Der Fußboden ist mit Parkett, Badezimmer ist gefliest.
- Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Pellets als Hauptenergieträger, was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung bietet.
- Wunderschöne Terrasse im Gartenbereich
- Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet.
- Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, was für eine gleichmäßige Wärme sorgt.
- Der Energiestandard dieser Immobilie entspricht dem Neubaustandard, und die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz.
- Fester Außenstellplatz kann bei Bedarf mit dazugekauft werden (8.500 EUR)
- Ebenfalls möglich: Kauf eines Tiefgaragengenstellplatzes (17.000 EUR) - direkt vor dem eigenen Kellerraum
- Durch den Erstbezug und die gehobenen Ausstattung ist diese Wohnung ein echter Traum für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- direkter eigener Außenstellplatz möglich
- Rollläden elektrisch
Moderne Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit Wohnfläche 79,37m² und ist ideal für das Wohnen. Sofortige Nutzung ist möglich, da es sich um Erstbezug handelt-bedeutet, dass Sie als Erster in dieser Wohnung leben werden.
- Badezimmer mit Dusche , modern ausgestattet
- Abstellraum im Keller.
- Der Fußboden ist mit Parkett, Badezimmer ist gefliest.
- Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Pellets als Hauptenergieträger, was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung bietet.
- Wunderschöne Terrasse im Gartenbereich
- Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet.
- Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, was für eine gleichmäßige Wärme sorgt.
- Der Energiestandard dieser Immobilie entspricht dem Neubaustandard, und die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz.
- Fester Außenstellplatz kann bei Bedarf mit dazugekauft werden (8.500 EUR)
- Ebenfalls möglich: Kauf eines Tiefgaragengenstellplatzes (17.000 EUR) - direkt vor dem eigenen Kellerraum
- Durch den Erstbezug und die gehobenen Ausstattung ist diese Wohnung ein echter Traum für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, nur 700 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige Lage und ist dennoch fußläufig von vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem EDEKA Center, Aldi und...
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In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, nur 700 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige Lage und ist dennoch fußläufig von vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem EDEKA Center, Aldi und Lidl, sowie einer Bäckerei und verschiedenen Drogeriemärkten und Baumärkten erreichbar. Gesundheitseinrichtungen wie eine Pädiatrie, eine Kieferorthopädie und eine Allgemeinmedizin sind ebenfalls leicht erreichbar.
Zur optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die Bushaltestelle "Rietberg, Post" nur 400 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt "Raststätte Gütersloh A 2" ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die umliegenden Parks, wie der Gartenschaupark Teil Mitte, der Park Drostengarten Rietberg und der Park Ribérac-Platz, bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Unsere Erdgeschosswohnung in Rietberg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Zur optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die Bushaltestelle "Rietberg, Post" nur 400 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt "Raststätte Gütersloh A 2" ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die umliegenden Parks, wie der Gartenschaupark Teil Mitte, der Park Drostengarten Rietberg und der Park Ribérac-Platz, bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Unsere Erdgeschosswohnung in Rietberg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, nur 700 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige Lage und ist dennoch fußläufig von vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem EDEKA Center, Aldi und Lidl, sowie einer Bäckerei und verschiedenen Drogeriemärkten und Baumärkten erreichbar. Gesundheitseinrichtungen wie eine Pädiatrie, eine Kieferorthopädie und eine Allgemeinmedizin sind ebenfalls leicht erreichbar.
Zur optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die Bushaltestelle "Rietberg, Post" nur 400 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt "Raststätte Gütersloh A 2" ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die umliegenden Parks, wie der Gartenschaupark Teil Mitte, der Park Drostengarten Rietberg und der Park Ribérac-Platz, bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Unsere Erdgeschosswohnung in Rietberg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Zur optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die Bushaltestelle "Rietberg, Post" nur 400 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt "Raststätte Gütersloh A 2" ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die umliegenden Parks, wie der Gartenschaupark Teil Mitte, der Park Drostengarten Rietberg und der Park Ribérac-Platz, bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Unsere Erdgeschosswohnung in Rietberg bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
Rietberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (33397)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4a,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
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33330 Gütersloh
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