immobilie1-ID: 32134001 | Anbieter-ID: 3451M
Erstbezug nach Modernisierung: Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und extravaganten Veluxfenstern!
975 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Rietberg erwartet Sie diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild.
Bereits beim Eintreten fällt der... mehr lesen
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In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Rietberg erwartet Sie diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild.
Bereits beim Eintreten fällt der einzigartige Charme der Wohnung auf: offene Raumwirkung, helle Flächen, geschmackvolle Materialien und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, eleganter Vinylboden, LED-Deckenspots und Fußbodenheizung in Teilbereichen sorgen für Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer. Mit einem Handgriff verwandeln sie sich in eine Art kleiner Dachbalkon und öffnen den Raum nach außen – ideal, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen, ganz ohne klassischen Balkon. Das Wohnzimmer fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Leben unter dem Dach mit besonderem Flair.
Die Nobilia-Einbauküche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein, während das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und installiertem Waschtrockner praktischen Komfort bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Weitere Highlights auf einen Blick:
- Liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung – Erstbezug
- Velux-Cabriofenster – Dachfenster mit Balkonfunktion
- Neue Haustüranlage & Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss – perfekt für’s Homeoffice
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Fahrrad-Carport – hier steht Ihr Rad sicher & trocken
Die Vermieter wünschen sich einen Mieter mit Wertschätzung für Qualität und ein harmonisches Miteinander im Haus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das durch besondere Architektur und moderne Ausstattung begeistert, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist bereits frei. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Bereits beim Eintreten fällt der einzigartige Charme der Wohnung auf: offene Raumwirkung, helle Flächen, geschmackvolle Materialien und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, eleganter Vinylboden, LED-Deckenspots und Fußbodenheizung in Teilbereichen sorgen für Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer. Mit einem Handgriff verwandeln sie sich in eine Art kleiner Dachbalkon und öffnen den Raum nach außen – ideal, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen, ganz ohne klassischen Balkon. Das Wohnzimmer fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Leben unter dem Dach mit besonderem Flair.
Die Nobilia-Einbauküche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein, während das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und installiertem Waschtrockner praktischen Komfort bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Weitere Highlights auf einen Blick:
- Liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung – Erstbezug
- Velux-Cabriofenster – Dachfenster mit Balkonfunktion
- Neue Haustüranlage & Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
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- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
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Die Vermieter wünschen sich einen Mieter mit Wertschätzung für Qualität und ein harmonisches Miteinander im Haus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das durch besondere Architektur und moderne Ausstattung begeistert, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist bereits frei. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Rietberg erwartet Sie diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild.
Bereits beim Eintreten fällt der einzigartige Charme der Wohnung auf: offene Raumwirkung, helle Flächen, geschmackvolle Materialien und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, eleganter Vinylboden, LED-Deckenspots und Fußbodenheizung in Teilbereichen sorgen für Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer. Mit einem Handgriff verwandeln sie sich in eine Art kleiner Dachbalkon und öffnen den Raum nach außen – ideal, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen, ganz ohne klassischen Balkon. Das Wohnzimmer fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Leben unter dem Dach mit besonderem Flair.
Die Nobilia-Einbauküche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein, während das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und installiertem Waschtrockner praktischen Komfort bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Weitere Highlights auf einen Blick:
- Liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung – Erstbezug
- Velux-Cabriofenster – Dachfenster mit Balkonfunktion
- Neue Haustüranlage & Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss – perfekt für’s Homeoffice
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Fahrrad-Carport – hier steht Ihr Rad sicher & trocken
Die Vermieter wünschen sich einen Mieter mit Wertschätzung für Qualität und ein harmonisches Miteinander im Haus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das durch besondere Architektur und moderne Ausstattung begeistert, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist bereits frei. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Bereits beim Eintreten fällt der einzigartige Charme der Wohnung auf: offene Raumwirkung, helle Flächen, geschmackvolle Materialien und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, eleganter Vinylboden, LED-Deckenspots und Fußbodenheizung in Teilbereichen sorgen für Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer. Mit einem Handgriff verwandeln sie sich in eine Art kleiner Dachbalkon und öffnen den Raum nach außen – ideal, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen, ganz ohne klassischen Balkon. Das Wohnzimmer fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Leben unter dem Dach mit besonderem Flair.
Die Nobilia-Einbauküche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein, während das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und installiertem Waschtrockner praktischen Komfort bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Weitere Highlights auf einen Blick:
- Liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung – Erstbezug
- Velux-Cabriofenster – Dachfenster mit Balkonfunktion
- Neue Haustüranlage & Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss – perfekt für’s Homeoffice
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Fahrrad-Carport – hier steht Ihr Rad sicher & trocken
Die Vermieter wünschen sich einen Mieter mit Wertschätzung für Qualität und ein harmonisches Miteinander im Haus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das durch besondere Architektur und moderne Ausstattung begeistert, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist bereits frei. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK975 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.145 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.925 €
-
Nebenkosten170 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis11.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Nobilia-Einbauküche samt Elektrogeräte und Mikrowelle, frisch saniert & modernisiert, Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (samt einklappbarer Glasduschtüren), Waschbeckenunterschrank und Waschtrockner, 3-fach...
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Nobilia-Einbauküche samt Elektrogeräte und Mikrowelle, frisch saniert & modernisiert, Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (samt einklappbarer Glasduschtüren), Waschbeckenunterschrank und Waschtrockner, 3-fach verglaste Fenster, Vinylboden, Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, LED-Spots, Kellerraum zu Abstellzwecken, teilweise Fußbodenheizung, Außenjalousien an den Dachfenstern, Glastür im Wohnbereich und Glasschiebetür in der Küche
Angaben zum Energieausweis: BA, 195,2 kWh/(m²*a), Gasheizung (BJ 2020), BJ 1975 (Modernisierung/Sanierung 2024), Kl. F
Hinweis zum Energieausweis: Der Ausweis wurde vor den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen erstellt.
Angaben zum Energieausweis: BA, 195,2 kWh/(m²*a), Gasheizung (BJ 2020), BJ 1975 (Modernisierung/Sanierung 2024), Kl. F
Hinweis zum Energieausweis: Der Ausweis wurde vor den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen erstellt.
Nobilia-Einbauküche samt Elektrogeräte und Mikrowelle, frisch saniert & modernisiert, Velux-Cabriofenster im großzügigen Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche (samt einklappbarer Glasduschtüren), Waschbeckenunterschrank und Waschtrockner, 3-fach verglaste Fenster, Vinylboden, Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, LED-Spots, Kellerraum zu Abstellzwecken, teilweise Fußbodenheizung, Außenjalousien an den Dachfenstern, Glastür im Wohnbereich und Glasschiebetür in der Küche
Angaben zum Energieausweis: BA, 195,2 kWh/(m²*a), Gasheizung (BJ 2020), BJ 1975 (Modernisierung/Sanierung 2024), Kl. F
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft in Rietberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt von Rietberg mit Cafés und...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft in Rietberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt von Rietberg mit Cafés und Fachwerkcharme liegt weniger als 1 km entfernt und lädt zum Flanieren ein.
Das Gelände der Landesgartenschau, heute ein beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wegen und Grünflächen, liegt weniger als 2 km entfernt und ist ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Gelände der Landesgartenschau, heute ein beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wegen und Grünflächen, liegt weniger als 2 km entfernt und ist ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft in Rietberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt von Rietberg mit Cafés und Fachwerkcharme liegt weniger als 1 km entfernt und lädt zum Flanieren ein.
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Rietberg Rietberg Deutschland (33397)
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Sonstiges
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