immobilie1-ID: 32235759 | Anbieter-ID: 157018NW
Kapitalanlage: Voll vermietetes ZFH in begehrter Lage in Rheda-Wiedenbrück
525.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause mit Charakter und Substanz! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage – umgeben von gepflegten Häusern und direkt gegenüber eines jungen...
mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause mit Charakter und Substanz! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage – umgeben von gepflegten Häusern und direkt gegenüber eines jungen Einfamilienhausgebiets, das dem Umfeld eine moderne und wertbeständige Atmosphäre verleiht.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen jeweils rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei eigenständige, modernisierte Wohneinheiten. Beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Während die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum großen Garten punktet, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit zusätzlichen Gestaltungsspielraum – ideal, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder langfristig den Wert der Immobilie zu steigern.
Die solide Bauweise, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Stabilität überzeugt – und Kapitalanlegern eine sichere Basis mit Zukunftsperspektive bietet.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen jeweils rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei eigenständige, modernisierte Wohneinheiten. Beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Während die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum großen Garten punktet, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit zusätzlichen Gestaltungsspielraum – ideal, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder langfristig den Wert der Immobilie zu steigern.
Die solide Bauweise, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Stabilität überzeugt – und Kapitalanlegern eine sichere Basis mit Zukunftsperspektive bietet.
Willkommen in einem Zuhause mit Charakter und Substanz! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage – umgeben von gepflegten Häusern und direkt gegenüber eines jungen Einfamilienhausgebiets, das dem Umfeld eine moderne und wertbeständige Atmosphäre verleiht.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen jeweils rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei eigenständige, modernisierte Wohneinheiten. Beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Während die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum großen Garten punktet, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit zusätzlichen Gestaltungsspielraum – ideal, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder langfristig den Wert der Immobilie zu steigern.
Die solide Bauweise, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Stabilität überzeugt – und Kapitalanlegern eine sichere Basis mit Zukunftsperspektive bietet.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen jeweils rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei eigenständige, modernisierte Wohneinheiten. Beide Wohnungen überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Während die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum großen Garten punktet, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit zusätzlichen Gestaltungsspielraum – ideal, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder langfristig den Wert der Immobilie zu steigern.
Die solide Bauweise, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Stabilität überzeugt – und Kapitalanlegern eine sichere Basis mit Zukunftsperspektive bietet.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)836 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
•Baujahr 1961 – solide Massivbauweise
•Zwei Wohneinheiten mit je ca. 115 m² Wohnfläche
•Großzügige Grundrisse mit hellen Wohnräumen
•Öl-Zentral... mehr lesen
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
•Baujahr 1961 – solide Massivbauweise
•Zwei Wohneinheiten mit je ca. 115 m² Wohnfläche
•Großzügige Grundrisse mit hellen Wohnräumen
•Öl-Zentral... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
•Baujahr 1961 – solide Massivbauweise
•Zwei Wohneinheiten mit je ca. 115 m² Wohnfläche
•Großzügige Grundrisse mit hellen Wohnräumen
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
•Grundstücksgröße von 836 m²
•Fenster aus 1975, doppelt verglast
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
•Gartenanteil im Erdgeschoss, großer Balkon im Obergeschoss
•Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz
•Ruhige Wohnlage gegenüber eines jungen Einfamilienhausgebiets
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
•Baujahr 1961 – solide Massivbauweise
•Zwei Wohneinheiten mit je ca. 115 m² Wohnfläche
•Großzügige Grundrisse mit hellen Wohnräumen
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
•Grundstücksgröße von 836 m²
•Fenster aus 1975, doppelt verglast
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
•Gartenanteil im Erdgeschoss, großer Balkon im Obergeschoss
•Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz
•Ruhige Wohnlage gegenüber eines jungen Einfamilienhausgebiets
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
•Baujahr 1961 – solide Massivbauweise
•Zwei Wohneinheiten mit je ca. 115 m² Wohnfläche
•Großzügige Grundrisse mit hellen Wohnräumen
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
•Grundstücksgröße von 836 m²
•Fenster aus 1975, doppelt verglast
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
•Gartenanteil im Erdgeschoss, großer Balkon im Obergeschoss
•Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz
•Ruhige Wohnlage gegenüber eines jungen Einfamilienhausgebiets
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
•Baujahr 1961 – solide Massivbauweise
•Zwei Wohneinheiten mit je ca. 115 m² Wohnfläche
•Großzügige Grundrisse mit hellen Wohnräumen
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
•Grundstücksgröße von 836 m²
•Fenster aus 1975, doppelt verglast
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
•Gartenanteil im Erdgeschoss, großer Balkon im Obergeschoss
•Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz
•Ruhige Wohnlage gegenüber eines jungen Einfamilienhausgebiets
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück. Gegenüber liegt ein modernes Einfamilienhausgebiet, das dem Umfeld eine junge und wertbeständige Atmosphäre verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück. Gegenüber liegt ein modernes Einfamilienhausgebiet, das dem Umfeld eine junge und wertbeständige Atmosphäre verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A2 ist sehr gut, wodurch die Lage gleichermaßen bei Mietern und Eigennutzern beliebt ist.
Die gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege machen diese Lage zu einem idealen Standort für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A2 ist sehr gut, wodurch die Lage gleichermaßen bei Mietern und Eigennutzern beliebt ist.
Die gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege machen diese Lage zu einem idealen Standort für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück. Gegenüber liegt ein modernes Einfamilienhausgebiet, das dem Umfeld eine junge und wertbeständige Atmosphäre verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A2 ist sehr gut, wodurch die Lage gleichermaßen bei Mietern und Eigennutzern beliebt ist.
Die gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege machen diese Lage zu einem idealen Standort für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A2 ist sehr gut, wodurch die Lage gleichermaßen bei Mietern und Eigennutzern beliebt ist.
Die gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege machen diese Lage zu einem idealen Standort für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Rheda-Wiedenbrück Nordrhein-Westfalen Deutschland (33378)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€... mehr lesen
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€... mehr lesen
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Noel Pisarski
LBS Immobilien GmbH NordWest Paderborn
Lange Straße 59,
33129 Delbrück
33129 Delbrück
Liboristr. 3b ,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
05250 1601
LBS Immobilien GmbH NordWest Paderborn
Liboristr. 3b ,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
05251-20090
Erhalte neue Angebote per E-Mail