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immobilie1-ID: 31765935 | Anbieter-ID: 4823
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in bester Lage von Gütersloh-Avenwedde
529.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde. Das 2002 erbaute und sehr gepflegte Haus besticht durch seine moderne und detailliert ausgearbeitete Architektur und bietet auf zwei Etagen eine...
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Entdecken Sie dieses charmante und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde. Das 2002 erbaute und sehr gepflegte Haus besticht durch seine moderne und detailliert ausgearbeitete Architektur und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es befindet sich auf einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Darunter das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, welches direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten gewährt. Hier haben Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben und gleichzeitig die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu finden.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, die, ganz nach Ihren Bedürfnissen, als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein großes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtfenster sorgen für hohen Komfort. Die hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte, die im Jahr 2022 neu erworben wurde, kombiniert Funktionalität mit Stil und kann nach Absprache übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten.
Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Abstellraum, der praktischerweise zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt und jeweils ein Kaminglas zum Flur wie auch zum Wohnzimmer hat.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ob als Hobby- oder Sportkeller oder zu Stau- und Lagerzwecken, hier ist vieles, ganz nach Ihren eigenen Wünschen, vorstellbar.
Zu diesem Angebot gehört eine geflieste Einzelgarage, aus der Sie ebenfalls direkten Zugang in den Garten haben. Außerdem befindet sich im Garten eine Gartenhütte, in der Sie z. B. Gartengeräte und/oder Spielsachen unterbringen können.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Darunter das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, welches direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten gewährt. Hier haben Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben und gleichzeitig die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu finden.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, die, ganz nach Ihren Bedürfnissen, als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein großes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtfenster sorgen für hohen Komfort. Die hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte, die im Jahr 2022 neu erworben wurde, kombiniert Funktionalität mit Stil und kann nach Absprache übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten.
Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Abstellraum, der praktischerweise zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt und jeweils ein Kaminglas zum Flur wie auch zum Wohnzimmer hat.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ob als Hobby- oder Sportkeller oder zu Stau- und Lagerzwecken, hier ist vieles, ganz nach Ihren eigenen Wünschen, vorstellbar.
Zu diesem Angebot gehört eine geflieste Einzelgarage, aus der Sie ebenfalls direkten Zugang in den Garten haben. Außerdem befindet sich im Garten eine Gartenhütte, in der Sie z. B. Gartengeräte und/oder Spielsachen unterbringen können.
Entdecken Sie dieses charmante und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde. Das 2002 erbaute und sehr gepflegte Haus besticht durch seine moderne und detailliert ausgearbeitete Architektur und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es befindet sich auf einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Darunter das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, welches direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten gewährt. Hier haben Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben und gleichzeitig die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu finden.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, die, ganz nach Ihren Bedürfnissen, als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein großes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtfenster sorgen für hohen Komfort. Die hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte, die im Jahr 2022 neu erworben wurde, kombiniert Funktionalität mit Stil und kann nach Absprache übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten.
Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Abstellraum, der praktischerweise zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt und jeweils ein Kaminglas zum Flur wie auch zum Wohnzimmer hat.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ob als Hobby- oder Sportkeller oder zu Stau- und Lagerzwecken, hier ist vieles, ganz nach Ihren eigenen Wünschen, vorstellbar.
Zu diesem Angebot gehört eine geflieste Einzelgarage, aus der Sie ebenfalls direkten Zugang in den Garten haben. Außerdem befindet sich im Garten eine Gartenhütte, in der Sie z. B. Gartengeräte und/oder Spielsachen unterbringen können.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Darunter das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, welches direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten gewährt. Hier haben Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben und gleichzeitig die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu finden.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, die, ganz nach Ihren Bedürfnissen, als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein großes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtfenster sorgen für hohen Komfort. Die hochmoderne Einbauküche inkl. E-Geräte, die im Jahr 2022 neu erworben wurde, kombiniert Funktionalität mit Stil und kann nach Absprache übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Küche ausreichend Platz für einen großen Tisch und Sitzgelegenheiten.
Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Abstellraum, der praktischerweise zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt und jeweils ein Kaminglas zum Flur wie auch zum Wohnzimmer hat.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ob als Hobby- oder Sportkeller oder zu Stau- und Lagerzwecken, hier ist vieles, ganz nach Ihren eigenen Wünschen, vorstellbar.
Zu diesem Angebot gehört eine geflieste Einzelgarage, aus der Sie ebenfalls direkten Zugang in den Garten haben. Außerdem befindet sich im Garten eine Gartenhütte, in der Sie z. B. Gartengeräte und/oder Spielsachen unterbringen können.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)267 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+++ 267 m² Eigentumsgrundstück zzgl. ca. 38 m² Eigentumsanteil Zuwegung
+++ Baujahr 2002
+++ ca. 121 m² Wohnfläche
+++ ca. 84 m² Nutzfläche
+++ Gäste-WC
+++ hochmoderne Einbauküche 2022 (Möglichkeit der Übernahme)
+++ Bad mit Eckbadewanne und Dusche
+++... mehr lesen
+++ Baujahr 2002
+++ ca. 121 m² Wohnfläche
+++ ca. 84 m² Nutzfläche
+++ Gäste-WC
+++ hochmoderne Einbauküche 2022 (Möglichkeit der Übernahme)
+++ Bad mit Eckbadewanne und Dusche
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+++ 267 m² Eigentumsgrundstück zzgl. ca. 38 m² Eigentumsanteil Zuwegung
+++ Baujahr 2002
+++ ca. 121 m² Wohnfläche
+++ ca. 84 m² Nutzfläche
+++ Gäste-WC
+++ hochmoderne Einbauküche 2022 (Möglichkeit der Übernahme)
+++ Bad mit Eckbadewanne und Dusche
+++ Tunnelkamin (Wohnzimmer/Flur)
+++ Garten
+++ Gartenhütte
+++ Terrasse mit Markise
+++ kleiner separater Terrassenteil mit Glasüberdachung
+++ Vollkeller
+++ Gas-Zentralheizung VIESSMANN Bj. 2023
+++ Wasserentkalkungsanlage 2024
+++ Garage mit elektr. Rolltor
+++ Baujahr 2002
+++ ca. 121 m² Wohnfläche
+++ ca. 84 m² Nutzfläche
+++ Gäste-WC
+++ hochmoderne Einbauküche 2022 (Möglichkeit der Übernahme)
+++ Bad mit Eckbadewanne und Dusche
+++ Tunnelkamin (Wohnzimmer/Flur)
+++ Garten
+++ Gartenhütte
+++ Terrasse mit Markise
+++ kleiner separater Terrassenteil mit Glasüberdachung
+++ Vollkeller
+++ Gas-Zentralheizung VIESSMANN Bj. 2023
+++ Wasserentkalkungsanlage 2024
+++ Garage mit elektr. Rolltor
+++ 267 m² Eigentumsgrundstück zzgl. ca. 38 m² Eigentumsanteil Zuwegung
+++ Baujahr 2002
+++ ca. 121 m² Wohnfläche
+++ ca. 84 m² Nutzfläche
+++ Gäste-WC
+++ hochmoderne Einbauküche 2022 (Möglichkeit der Übernahme)
+++ Bad mit Eckbadewanne und Dusche
+++ Tunnelkamin (Wohnzimmer/Flur)
+++ Garten
+++ Gartenhütte
+++ Terrasse mit Markise
+++ kleiner separater Terrassenteil mit Glasüberdachung
+++ Vollkeller
+++ Gas-Zentralheizung VIESSMANN Bj. 2023
+++ Wasserentkalkungsanlage 2024
+++ Garage mit elektr. Rolltor
+++ Baujahr 2002
+++ ca. 121 m² Wohnfläche
+++ ca. 84 m² Nutzfläche
+++ Gäste-WC
+++ hochmoderne Einbauküche 2022 (Möglichkeit der Übernahme)
+++ Bad mit Eckbadewanne und Dusche
+++ Tunnelkamin (Wohnzimmer/Flur)
+++ Garten
+++ Gartenhütte
+++ Terrasse mit Markise
+++ kleiner separater Terrassenteil mit Glasüberdachung
+++ Vollkeller
+++ Gas-Zentralheizung VIESSMANN Bj. 2023
+++ Wasserentkalkungsanlage 2024
+++ Garage mit elektr. Rolltor
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage an die Stadt Gütersloh, im Stadtteil Avenwedde. Gütersloh ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen, südwestlich des Teutoburger Waldes, und hat ca....
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage an die Stadt Gütersloh, im Stadtteil Avenwedde. Gütersloh ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen, südwestlich des Teutoburger Waldes, und hat ca. 100.000 Einwohner.
Die Innenstadt von Gütersloh erreichen Sie bequem in ca. 5 km, was Ihnen den Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn, nur 8 km entfernt, gewährleistet eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler in umliegende Städte und Regionen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 800 m und die Grundschule in ca. 1,5 km Entfernung. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets, das alles bietet, was Familien und Berufstätige benötigen, um sich rundum wohlzufühlen.
Die Innenstadt von Gütersloh erreichen Sie bequem in ca. 5 km, was Ihnen den Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn, nur 8 km entfernt, gewährleistet eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler in umliegende Städte und Regionen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 800 m und die Grundschule in ca. 1,5 km Entfernung. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets, das alles bietet, was Familien und Berufstätige benötigen, um sich rundum wohlzufühlen.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage an die Stadt Gütersloh, im Stadtteil Avenwedde. Gütersloh ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen, südwestlich des Teutoburger Waldes, und hat ca. 100.000 Einwohner.
Die Innenstadt von Gütersloh erreichen Sie bequem in ca. 5 km, was Ihnen den Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit ermöglicht.
Die Nähe zur Autobahn, nur 8 km entfernt, gewährleistet eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler in umliegende Städte und Regionen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 800 m und die Grundschule in ca. 1,5 km Entfernung. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar.
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Gütersloh Nordrhein-Westfalen Deutschland (33335)
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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schröder
m² Immobilien GmbH
Kesselstraße 1b,
49196 Bad Laer
49196 Bad Laer
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0172-1458711
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-254 36 16
stsc@m-quadrat-immobilien.de