immobilie1-ID: 31866451 | Anbieter-ID: 7186
Mehrgenerationshaus // 3 WE // Carport // Verkehrsberuhigt
419.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Am Rand eines ruhigen Wohngebietes, in einer verkehrsberuhigten Straße von Gütersloh-Friedrichsdorf, erhebt sich dieses liebevoll gepflegte Mehrgenerationshaus mit drei Wohneinheiten – umgeben von einem großen, grünen Garten und einem unverbaubaren...
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Am Rand eines ruhigen Wohngebietes, in einer verkehrsberuhigten Straße von Gütersloh-Friedrichsdorf, erhebt sich dieses liebevoll gepflegte Mehrgenerationshaus mit drei Wohneinheiten – umgeben von einem großen, grünen Garten und einem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen. Ein Haus, das Raum für Ideen, Familie und neue Lebenskapitel bietet.
Ein Haus, viele Möglichkeiten - Die derzeitige Nutzung als Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche eröffnet zahlreiche Perspektiven: Ob Mehrgenerationenwohnen, vermieten und selbst nutzen – oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern – hier wird Flexibilität großgeschrieben.Bereits jetzt umfasst das Haus drei separate Wohnungen mit je zwei Zimmern. Bei einer Zusammenlegung lassen sich die ehemaligen Küchen und Wohnbereiche als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen – perfekt für große Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ländliche Idylle trifft gepflegte Substanz - Das Haus wurde ab 1992 kernsaniert und kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen ein neu eingedecktes Dach, drei erneuerte Bäder in hell gefliester Optik sowie teilweise neue Fenster. Zwar stehen vor Einzug noch Renovierungsarbeiten an – doch das solide Fundament und der gepflegte Zustand bilden eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuellen Vorstellungen.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden (genehmigt), ein voll unterkellerter Bereich, ein Carport im Hinterhof sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für praktischen Stauraum im Alltag.
Das grüne Herzstück der Immobilie ist der große Garten, der zum Toben, Entspannen, Gärtnern oder Feiern einlädt – mit einem Ausblick, der Weite schenkt und täglich zum Durchatmen inspiriert.
Fazit: Ob für Familien mit großen Wohnträumen oder als durchdachte Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus am Feldrand ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ländlich gelegen, mit starker Substanz, viel Raum und echtem Entwicklungspotenzial.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Weitblick.
Ein Haus, viele Möglichkeiten - Die derzeitige Nutzung als Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche eröffnet zahlreiche Perspektiven: Ob Mehrgenerationenwohnen, vermieten und selbst nutzen – oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern – hier wird Flexibilität großgeschrieben.Bereits jetzt umfasst das Haus drei separate Wohnungen mit je zwei Zimmern. Bei einer Zusammenlegung lassen sich die ehemaligen Küchen und Wohnbereiche als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen – perfekt für große Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ländliche Idylle trifft gepflegte Substanz - Das Haus wurde ab 1992 kernsaniert und kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen ein neu eingedecktes Dach, drei erneuerte Bäder in hell gefliester Optik sowie teilweise neue Fenster. Zwar stehen vor Einzug noch Renovierungsarbeiten an – doch das solide Fundament und der gepflegte Zustand bilden eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuellen Vorstellungen.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden (genehmigt), ein voll unterkellerter Bereich, ein Carport im Hinterhof sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für praktischen Stauraum im Alltag.
Das grüne Herzstück der Immobilie ist der große Garten, der zum Toben, Entspannen, Gärtnern oder Feiern einlädt – mit einem Ausblick, der Weite schenkt und täglich zum Durchatmen inspiriert.
Fazit: Ob für Familien mit großen Wohnträumen oder als durchdachte Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus am Feldrand ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ländlich gelegen, mit starker Substanz, viel Raum und echtem Entwicklungspotenzial.
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Am Rand eines ruhigen Wohngebietes, in einer verkehrsberuhigten Straße von Gütersloh-Friedrichsdorf, erhebt sich dieses liebevoll gepflegte Mehrgenerationshaus mit drei Wohneinheiten – umgeben von einem großen, grünen Garten und einem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen. Ein Haus, das Raum für Ideen, Familie und neue Lebenskapitel bietet.
Ein Haus, viele Möglichkeiten - Die derzeitige Nutzung als Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche eröffnet zahlreiche Perspektiven: Ob Mehrgenerationenwohnen, vermieten und selbst nutzen – oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern – hier wird Flexibilität großgeschrieben.Bereits jetzt umfasst das Haus drei separate Wohnungen mit je zwei Zimmern. Bei einer Zusammenlegung lassen sich die ehemaligen Küchen und Wohnbereiche als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen – perfekt für große Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ländliche Idylle trifft gepflegte Substanz - Das Haus wurde ab 1992 kernsaniert und kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen ein neu eingedecktes Dach, drei erneuerte Bäder in hell gefliester Optik sowie teilweise neue Fenster. Zwar stehen vor Einzug noch Renovierungsarbeiten an – doch das solide Fundament und der gepflegte Zustand bilden eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuellen Vorstellungen.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden (genehmigt), ein voll unterkellerter Bereich, ein Carport im Hinterhof sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für praktischen Stauraum im Alltag.
Das grüne Herzstück der Immobilie ist der große Garten, der zum Toben, Entspannen, Gärtnern oder Feiern einlädt – mit einem Ausblick, der Weite schenkt und täglich zum Durchatmen inspiriert.
Fazit: Ob für Familien mit großen Wohnträumen oder als durchdachte Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus am Feldrand ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ländlich gelegen, mit starker Substanz, viel Raum und echtem Entwicklungspotenzial.
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Ein Haus, viele Möglichkeiten - Die derzeitige Nutzung als Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche eröffnet zahlreiche Perspektiven: Ob Mehrgenerationenwohnen, vermieten und selbst nutzen – oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern – hier wird Flexibilität großgeschrieben.Bereits jetzt umfasst das Haus drei separate Wohnungen mit je zwei Zimmern. Bei einer Zusammenlegung lassen sich die ehemaligen Küchen und Wohnbereiche als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen – perfekt für große Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ländliche Idylle trifft gepflegte Substanz - Das Haus wurde ab 1992 kernsaniert und kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen ein neu eingedecktes Dach, drei erneuerte Bäder in hell gefliester Optik sowie teilweise neue Fenster. Zwar stehen vor Einzug noch Renovierungsarbeiten an – doch das solide Fundament und der gepflegte Zustand bilden eine ideale Ausgangsbasis für Ihre individuellen Vorstellungen.
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Das grüne Herzstück der Immobilie ist der große Garten, der zum Toben, Entspannen, Gärtnern oder Feiern einlädt – mit einem Ausblick, der Weite schenkt und täglich zum Durchatmen inspiriert.
Fazit: Ob für Familien mit großen Wohnträumen oder als durchdachte Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus am Feldrand ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ländlich gelegen, mit starker Substanz, viel Raum und echtem Entwicklungspotenzial.
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Kosten
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Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die...
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Zentrale Lage mit Naturanschluss - Das Ortszentrum von Friedrichsdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und eine Sportstätte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A33 mit direktem Anschluss zur A2 sowie eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sichern die ideale Anbindung in alle Richtungen.
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Gütersloh Deutschland (33335)
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Ansprechpartner
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