immobilie1-ID: 32108847 | Anbieter-ID: 3413
Schön aufgeteilte Doppelhaushälfte mit modernerTechnik, Kaminofen, PV-Anlage und Garage!
370.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Friedrichsdorf, wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und energieeffizienter Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² und einem Grundstück...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Friedrichsdorf, wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und energieeffizienter Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² und einem Grundstück von ca. 303 m² genießen Sie ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und vielen Extras, die den Alltag komfortabel machen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 2024 neu installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (4,2 kWp) und einem leistungsstarken Stromspeicher (9,6 kWh). Dieses System reduziert nicht nur Ihre Energiekosten erheblich, sondern macht Sie auch ein Stück weit unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der ebenfalls 2024 eingebaute Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme verbreitet. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise von der renommierten Firma Allkauf-Haus errichtet und überzeugt durch eine hervorragende Dämmung und ein gesundes Wohnklima.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und funktional:
Erdgeschoss: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Teilkeller: ideal für Vorräte, Hobby oder als zusätzlicher Stauraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Auf der Terrasse lassen sich entspannte Grillabende oder das Frühstück im Freien genießen.
Eine Garage mit zwei Schwingtoren bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf.
Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik und gemütlichem Charme verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 2024 neu installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (4,2 kWp) und einem leistungsstarken Stromspeicher (9,6 kWh). Dieses System reduziert nicht nur Ihre Energiekosten erheblich, sondern macht Sie auch ein Stück weit unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der ebenfalls 2024 eingebaute Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme verbreitet. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise von der renommierten Firma Allkauf-Haus errichtet und überzeugt durch eine hervorragende Dämmung und ein gesundes Wohnklima.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und funktional:
Erdgeschoss: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Teilkeller: ideal für Vorräte, Hobby oder als zusätzlicher Stauraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Auf der Terrasse lassen sich entspannte Grillabende oder das Frühstück im Freien genießen.
Eine Garage mit zwei Schwingtoren bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf.
Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik und gemütlichem Charme verbinden möchten.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Friedrichsdorf, wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und energieeffizienter Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² und einem Grundstück von ca. 303 m² genießen Sie ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und vielen Extras, die den Alltag komfortabel machen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 2024 neu installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (4,2 kWp) und einem leistungsstarken Stromspeicher (9,6 kWh). Dieses System reduziert nicht nur Ihre Energiekosten erheblich, sondern macht Sie auch ein Stück weit unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der ebenfalls 2024 eingebaute Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme verbreitet. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise von der renommierten Firma Allkauf-Haus errichtet und überzeugt durch eine hervorragende Dämmung und ein gesundes Wohnklima.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und funktional:
Erdgeschoss: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Teilkeller: ideal für Vorräte, Hobby oder als zusätzlicher Stauraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Auf der Terrasse lassen sich entspannte Grillabende oder das Frühstück im Freien genießen.
Eine Garage mit zwei Schwingtoren bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf.
Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik und gemütlichem Charme verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 2024 neu installierte Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (4,2 kWp) und einem leistungsstarken Stromspeicher (9,6 kWh). Dieses System reduziert nicht nur Ihre Energiekosten erheblich, sondern macht Sie auch ein Stück weit unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der ebenfalls 2024 eingebaute Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme verbreitet. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise von der renommierten Firma Allkauf-Haus errichtet und überzeugt durch eine hervorragende Dämmung und ein gesundes Wohnklima.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und funktional:
Erdgeschoss: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Teilkeller: ideal für Vorräte, Hobby oder als zusätzlicher Stauraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Auf der Terrasse lassen sich entspannte Grillabende oder das Frühstück im Freien genießen.
Eine Garage mit zwei Schwingtoren bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf.
Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik und gemütlichem Charme verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kaminofen (BJ 2024), PV-Anlage (4,2 kWp) mit Speicher (9,6 kW), Teilkeller, Holzrahmenbauweise (Firma Allkaufhaus), Garage (BJ 2005) mit zwei Schwingtoren, Gäste-WC,
Angaben... mehr lesen
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Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kaminofen (BJ 2024), PV-Anlage (4,2 kWp) mit Speicher (9,6 kW), Teilkeller, Holzrahmenbauweise (Firma Allkaufhaus), Garage (BJ 2005) mit zwei Schwingtoren, Gäste-WC,
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 26,8 kWh/(m²*a), Luft-Wärmepumpe (Strom, BJ 2024), BJ 2003, Kl. A+
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 26,8 kWh/(m²*a), Luft-Wärmepumpe (Strom, BJ 2024), BJ 2003, Kl. A+
Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kaminofen (BJ 2024), PV-Anlage (4,2 kWp) mit Speicher (9,6 kW), Teilkeller, Holzrahmenbauweise (Firma Allkaufhaus), Garage (BJ 2005) mit zwei Schwingtoren, Gäste-WC,
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 26,8 kWh/(m²*a), Luft-Wärmepumpe (Strom, BJ 2024), BJ 2003, Kl. A+
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 26,8 kWh/(m²*a), Luft-Wärmepumpe (Strom, BJ 2024), BJ 2003, Kl. A+
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Lage
1. Schulen & Kindergärten
Grundschule Große Heide (Pelikanweg 4) – ca. 500 m fußläufig erreichbar
Städtischer Kindergarten Pelikanweg – ca. 350 m entfernt
Gütersloh ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und bietet ein breites Bildungsangebot mit... mehr lesen
Grundschule Große Heide (Pelikanweg 4) – ca. 500 m fußläufig erreichbar
Städtischer Kindergarten Pelikanweg – ca. 350 m entfernt
Gütersloh ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und bietet ein breites Bildungsangebot mit... mehr lesen
1. Schulen & Kindergärten
Grundschule Große Heide (Pelikanweg 4) – ca. 500 m fußläufig erreichbar
Städtischer Kindergarten Pelikanweg – ca. 350 m entfernt
Gütersloh ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und bietet ein breites Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen und Berufskollegs – ideal für Familien in jeder Altersphase.
2. Einkaufsmöglichkeiten & Alltag
Geldautomaten der Volksbank und Sparkasse liegen in einem Radius von ca. 430–580 m und sind bequem erreichbar
Combi Supermarkt - nur ca. 1.000 m entfernt
Weitere Versorgungseinrichtungen wie Bäcker und Restaurants sind leicht über die Avenwedder Straße bzw. in nahegelegenen Straßen erreichbar
3. Spielplatz
Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Straße – ideal gelegen für Familien, ausgestattet mit Rutsche, Sandkasten, Schaukel und Wippe
4. Öffentlicher Nahverkehr (Bus)
Bushaltestelle direkt an der Straße gelegen – Linien:
Bus 94 (Richtung ZOB Gütersloh oder Bielefeld Brackwede)
Bus 201 (Richtung Hauptbahnhof ZOB Gütersloh)
5. Autobahn & überregionale Anbindung
Die Nähe zur Autobahn A 33 bietet eine ideale Anbindung an den Fernverkehr in nur 3 Kilometern
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Gütersloh Friedrichsdorf Deutschland (33335)
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Sonstiges
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