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immobilie1-ID: 31928731 | Anbieter-ID: 3415
Traumhaft wohnen: Kernsanierter Bungalow auf großem Grundstück in Gütersloh - Niehorst!
499.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3.878 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Traumhaft wohnen: Kernsanierter Bungalow auf großem Grundstück in Gütersloh-Niehorst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser liebevoll im Jahr 2021 kernsanierte Bungalow – einst eine traditionsreiche Weberei – liegt auf einem beeindruckenden... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser liebevoll im Jahr 2021 kernsanierte Bungalow – einst eine traditionsreiche Weberei – liegt auf einem beeindruckenden... mehr lesen
Traumhaft wohnen: Kernsanierter Bungalow auf großem Grundstück in Gütersloh-Niehorst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser liebevoll im Jahr 2021 kernsanierte Bungalow – einst eine traditionsreiche Weberei – liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.878 m² in ruhiger Lage von Gütersloh - Niehorst.
Hier verbinden sich moderne Wohnqualität, offenes Raumgefühl und die Freiheit, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Warum dieser Bungalow Ihr Herz erobern wird:
- Kernsanierung 2021: Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen, Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und hochwertige Fenster
- Wohnen auf einer Ebene: ca. 135 m² mit offener Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich
- Viel Platz für Familie & Gäste: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Homeoffice
- Wohlfühlfaktor Kaminofen – für gemütliche Abende im Winter
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster – Ruhe und Energieeffizienz in einem
- Elektrisches Einfahrtstor, Garage und vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung (Bj. 2008) sowie praktisches Gäste-WC
Leben im Grünen – Platz für Ihre Träume
Ob Spielparadies für die Kinder, Platz für tierische Familienmitglieder oder Ihr eigener Obst- und Gemüsegarten – auf diesem weitläufigen Grundstück können Sie sich kreativ entfalten.
Vielleicht planen Sie sogar ein separates Gartenhaus oder ein Homeoffice im Grünen?
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Wo Kinder barfuß durch den Garten rennen, Freunde gemütlich am Kamin sitzen und Sie jeden Tag die Ruhe und Freiheit des Landlebens genießen können – nur wenige Minuten vom Stadtleben in Gütersloh entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
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Dieser liebevoll im Jahr 2021 kernsanierte Bungalow – einst eine traditionsreiche Weberei – liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.878 m² in ruhiger Lage von Gütersloh - Niehorst.
Hier verbinden sich moderne Wohnqualität, offenes Raumgefühl und die Freiheit, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Warum dieser Bungalow Ihr Herz erobern wird:
- Kernsanierung 2021: Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen, Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und hochwertige Fenster
- Wohnen auf einer Ebene: ca. 135 m² mit offener Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich
- Viel Platz für Familie & Gäste: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Homeoffice
- Wohlfühlfaktor Kaminofen – für gemütliche Abende im Winter
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster – Ruhe und Energieeffizienz in einem
- Elektrisches Einfahrtstor, Garage und vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung (Bj. 2008) sowie praktisches Gäste-WC
Leben im Grünen – Platz für Ihre Träume
Ob Spielparadies für die Kinder, Platz für tierische Familienmitglieder oder Ihr eigener Obst- und Gemüsegarten – auf diesem weitläufigen Grundstück können Sie sich kreativ entfalten.
Vielleicht planen Sie sogar ein separates Gartenhaus oder ein Homeoffice im Grünen?
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
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Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Wo Kinder barfuß durch den Garten rennen, Freunde gemütlich am Kamin sitzen und Sie jeden Tag die Ruhe und Freiheit des Landlebens genießen können – nur wenige Minuten vom Stadtleben in Gütersloh entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
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Dieser liebevoll im Jahr 2021 kernsanierte Bungalow – einst eine traditionsreiche Weberei – liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.878 m² in ruhiger Lage von Gütersloh - Niehorst.
Hier verbinden sich moderne Wohnqualität, offenes Raumgefühl und die Freiheit, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Warum dieser Bungalow Ihr Herz erobern wird:
- Kernsanierung 2021: Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen, Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und hochwertige Fenster
- Wohnen auf einer Ebene: ca. 135 m² mit offener Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich
- Viel Platz für Familie & Gäste: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Homeoffice
- Wohlfühlfaktor Kaminofen – für gemütliche Abende im Winter
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster – Ruhe und Energieeffizienz in einem
- Elektrisches Einfahrtstor, Garage und vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung (Bj. 2008) sowie praktisches Gäste-WC
Leben im Grünen – Platz für Ihre Träume
Ob Spielparadies für die Kinder, Platz für tierische Familienmitglieder oder Ihr eigener Obst- und Gemüsegarten – auf diesem weitläufigen Grundstück können Sie sich kreativ entfalten.
Vielleicht planen Sie sogar ein separates Gartenhaus oder ein Homeoffice im Grünen?
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
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Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Wo Kinder barfuß durch den Garten rennen, Freunde gemütlich am Kamin sitzen und Sie jeden Tag die Ruhe und Freiheit des Landlebens genießen können – nur wenige Minuten vom Stadtleben in Gütersloh entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
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Dieser liebevoll im Jahr 2021 kernsanierte Bungalow – einst eine traditionsreiche Weberei – liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.878 m² in ruhiger Lage von Gütersloh - Niehorst.
Hier verbinden sich moderne Wohnqualität, offenes Raumgefühl und die Freiheit, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Warum dieser Bungalow Ihr Herz erobern wird:
- Kernsanierung 2021: Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen, Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und hochwertige Fenster
- Wohnen auf einer Ebene: ca. 135 m² mit offener Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich
- Viel Platz für Familie & Gäste: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Homeoffice
- Wohlfühlfaktor Kaminofen – für gemütliche Abende im Winter
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster – Ruhe und Energieeffizienz in einem
- Elektrisches Einfahrtstor, Garage und vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung (Bj. 2008) sowie praktisches Gäste-WC
Leben im Grünen – Platz für Ihre Träume
Ob Spielparadies für die Kinder, Platz für tierische Familienmitglieder oder Ihr eigener Obst- und Gemüsegarten – auf diesem weitläufigen Grundstück können Sie sich kreativ entfalten.
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Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Wo Kinder barfuß durch den Garten rennen, Freunde gemütlich am Kamin sitzen und Sie jeden Tag die Ruhe und Freiheit des Landlebens genießen können – nur wenige Minuten vom Stadtleben in Gütersloh entfernt.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.878 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Kernsanierung 2021 - u.a. neue Elektrik, Wasserleitungen, Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung, 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Grundwasser, Druckentwässerung, überdachte Terrasse, Glasfaservorbereitung,... mehr lesen
Grundwasser, Druckentwässerung, überdachte Terrasse, Glasfaservorbereitung,... mehr lesen
Kernsanierung 2021 - u.a. neue Elektrik, Wasserleitungen, Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung, 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Grundwasser, Druckentwässerung, überdachte Terrasse, Glasfaservorbereitung, Kaminofen, komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 183,2 kWh/(m²*a). Ölzentralheizung (BJ 2008), BJ 1958 / Kernsanierung 2021, Kl. F
Grundwasser, Druckentwässerung, überdachte Terrasse, Glasfaservorbereitung, Kaminofen, komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 183,2 kWh/(m²*a). Ölzentralheizung (BJ 2008), BJ 1958 / Kernsanierung 2021, Kl. F
Kernsanierung 2021 - u.a. neue Elektrik, Wasserleitungen, Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung, 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Grundwasser, Druckentwässerung, überdachte Terrasse, Glasfaservorbereitung, Kaminofen, komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 183,2 kWh/(m²*a). Ölzentralheizung (BJ 2008), BJ 1958 / Kernsanierung 2021, Kl. F
Grundwasser, Druckentwässerung, überdachte Terrasse, Glasfaservorbereitung, Kaminofen, komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 183,2 kWh/(m²*a). Ölzentralheizung (BJ 2008), BJ 1958 / Kernsanierung 2021, Kl. F
- Parkoption
Lage
Niehorst ist ein attraktiver, ländlich geprägter Stadtteil von Gütersloh, der Idylle und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, umgeben von Feldern, Wiesen, Bachläufen und Wanderwegen – ideal für alle,... mehr lesen
Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, umgeben von Feldern, Wiesen, Bachläufen und Wanderwegen – ideal für alle,... mehr lesen
Niehorst ist ein attraktiver, ländlich geprägter Stadtteil von Gütersloh, der Idylle und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, umgeben von Feldern, Wiesen, Bachläufen und Wanderwegen – ideal für alle, die Natur und Entspannung schätzen. Die südliche Grenze des Ortsteils bildet die Lutter, im Norden verläuft der Lichtebach, und durch das Ortsgebiet schlängelt sich der Krullsbach – ein landschaftliches Idyll, das den besonderen Reiz dieser Gegend ausmacht.
Das außergewöhnlich große Grundstück liegt direkt an einem Naturschutzgebiet und bietet Ihnen ein Stück unverbaute Freiheit – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder als Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Tierliebhaber kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten. Das eingezäunte Grundstück als auch die Umgebung sind ein Paradies für Zwei- und Vierbeiner.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Gütersloher Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote.
Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, umgeben von Feldern, Wiesen, Bachläufen und Wanderwegen – ideal für alle, die Natur und Entspannung schätzen. Die südliche Grenze des Ortsteils bildet die Lutter, im Norden verläuft der Lichtebach, und durch das Ortsgebiet schlängelt sich der Krullsbach – ein landschaftliches Idyll, das den besonderen Reiz dieser Gegend ausmacht.
Das außergewöhnlich große Grundstück liegt direkt an einem Naturschutzgebiet und bietet Ihnen ein Stück unverbaute Freiheit – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder als Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Tierliebhaber kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten. Das eingezäunte Grundstück als auch die Umgebung sind ein Paradies für Zwei- und Vierbeiner.
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Niehorst ist ein attraktiver, ländlich geprägter Stadtteil von Gütersloh, der Idylle und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
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Das außergewöhnlich große Grundstück liegt direkt an einem Naturschutzgebiet und bietet Ihnen ein Stück unverbaute Freiheit – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder als Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Tierliebhaber kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten. Das eingezäunte Grundstück als auch die Umgebung sind ein Paradies für Zwei- und Vierbeiner.
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Gütersloh Niehorst Deutschland (33334)
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Speckenheuer
SMK Immobilien GmbH
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
33415 Verl
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
33415 Verl
004952469297380
SMK Immobilien GmbH
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
33415 Verl
+49(5246)9297380
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