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immobilie1-ID: 32020033 | Anbieter-ID: 2236
Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Kattenstroth
585.000 €
Kaufpreis
172,16 m²
Wohnfläche
697 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir möchten Ihnen dieses Wohnhaus in sehr schöner Lage von Kattenstroth vorstellen.
Das gepflegte 2-Familienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit ca. 173m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
So befinden sich im... mehr lesen
Das gepflegte 2-Familienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit ca. 173m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
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Wir möchten Ihnen dieses Wohnhaus in sehr schöner Lage von Kattenstroth vorstellen.
Das gepflegte 2-Familienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit ca. 173m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
So befinden sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Küche sowie einem zentralen Flur mit Garderobe und dem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Gartengrundstück erstreckt sich in westliche Richtung und ist nicht einsehbar.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung und ist zudem mit den Wohnräumen im Spitzboden zu einer Einheit verbunden. Durch den pfiffigen Ausbau im Spitzboden wurde auf ca. 33m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster geschaffen. Ideal für junge Erwachsene oder als großzügiges Gästeangebot.
Die Immobilie ist direkt bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit der Eigennutzung und der Vermietung.
Das gepflegte 2-Familienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit ca. 173m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
So befinden sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Küche sowie einem zentralen Flur mit Garderobe und dem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Gartengrundstück erstreckt sich in westliche Richtung und ist nicht einsehbar.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung und ist zudem mit den Wohnräumen im Spitzboden zu einer Einheit verbunden. Durch den pfiffigen Ausbau im Spitzboden wurde auf ca. 33m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster geschaffen. Ideal für junge Erwachsene oder als großzügiges Gästeangebot.
Die Immobilie ist direkt bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit der Eigennutzung und der Vermietung.
Wir möchten Ihnen dieses Wohnhaus in sehr schöner Lage von Kattenstroth vorstellen.
Das gepflegte 2-Familienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit ca. 173m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
So befinden sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Küche sowie einem zentralen Flur mit Garderobe und dem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Gartengrundstück erstreckt sich in westliche Richtung und ist nicht einsehbar.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung und ist zudem mit den Wohnräumen im Spitzboden zu einer Einheit verbunden. Durch den pfiffigen Ausbau im Spitzboden wurde auf ca. 33m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster geschaffen. Ideal für junge Erwachsene oder als großzügiges Gästeangebot.
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Das gepflegte 2-Familienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit ca. 173m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
So befinden sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Küche sowie einem zentralen Flur mit Garderobe und dem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Gartengrundstück erstreckt sich in westliche Richtung und ist nicht einsehbar.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung und ist zudem mit den Wohnräumen im Spitzboden zu einer Einheit verbunden. Durch den pfiffigen Ausbau im Spitzboden wurde auf ca. 33m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster geschaffen. Ideal für junge Erwachsene oder als großzügiges Gästeangebot.
Die Immobilie ist direkt bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit der Eigennutzung und der Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr nach Kaufabschluss beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)172,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)697 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
- Stadtteil Kattenstroth
- Nähe Kiebitzhof
- ruhig und familienfreundlich
- Nähe Kiebitzhof
- ruhig und familienfreundlich
- Stadtteil Kattenstroth
- Nähe Kiebitzhof
- ruhig und familienfreundlich
- Nähe Kiebitzhof
- ruhig und familienfreundlich
Gütersloh Kattenstroth Nordrhein-Westfalen Deutschland (33334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die in diesem Exposé und... mehr lesen
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Uwe Honnerlage
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
00495241210440
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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05241 210440
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