immobilie1-ID: 32409315 | Anbieter-ID: 1106-1112
Mehrfamilienhaus als Hotel/ Pension in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh zu verkaufen!
499.990 €
Kaufpreis
225,3 m²
Wohnfläche
1.133 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Hotelpension in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh zu verkaufen!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein genehmigtes und etabliertes Pensionshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh. Die Immobilie wurde im Jahr 1924... mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein genehmigtes und etabliertes Pensionshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh. Die Immobilie wurde im Jahr 1924... mehr lesen
Hotelpension in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh zu verkaufen!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein genehmigtes und etabliertes Pensionshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh. Die Immobilie wurde im Jahr 1924 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 225,30 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.133 m².
Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Pension mit Handwerker- und Monteurszimmern betrieben. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie der hohen Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften in Gütersloh besteht seit Jahren eine stabile und kontinuierliche Auslastung. Die Immobilie eignet sich daher ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber im Beherbergungsgewerbe.
Auf dem Grundstück stehen bis zu zehn PKW- bzw. Transporterstellplätze zur Verfügung. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten stellen insbesondere für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende einen erheblichen Standortvorteil dar und sind in vergleichbaren Lagen selten vorhanden. Die direkte Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit des Objekts.
Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der etablierten Nutzung bietet eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Erträge. Darüber hinaus bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Modernisierungsmaßnahmen, eine Erweiterung des Beherbergungsangebots oder eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments.
Dieses Objekt vereint eine zentrale Lage, stabile Ertragsperspektiven und ein hohes Nutzungspotenzial und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gütersloher Immobilienmarkt dar.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein genehmigtes und etabliertes Pensionshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh. Die Immobilie wurde im Jahr 1924 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 225,30 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.133 m².
Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Pension mit Handwerker- und Monteurszimmern betrieben. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie der hohen Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften in Gütersloh besteht seit Jahren eine stabile und kontinuierliche Auslastung. Die Immobilie eignet sich daher ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber im Beherbergungsgewerbe.
Auf dem Grundstück stehen bis zu zehn PKW- bzw. Transporterstellplätze zur Verfügung. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten stellen insbesondere für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende einen erheblichen Standortvorteil dar und sind in vergleichbaren Lagen selten vorhanden. Die direkte Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit des Objekts.
Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der etablierten Nutzung bietet eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Erträge. Darüber hinaus bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Modernisierungsmaßnahmen, eine Erweiterung des Beherbergungsangebots oder eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments.
Dieses Objekt vereint eine zentrale Lage, stabile Ertragsperspektiven und ein hohes Nutzungspotenzial und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gütersloher Immobilienmarkt dar.
Hotelpension in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh zu verkaufen!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein genehmigtes und etabliertes Pensionshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh. Die Immobilie wurde im Jahr 1924 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 225,30 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.133 m².
Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Pension mit Handwerker- und Monteurszimmern betrieben. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie der hohen Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften in Gütersloh besteht seit Jahren eine stabile und kontinuierliche Auslastung. Die Immobilie eignet sich daher ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber im Beherbergungsgewerbe.
Auf dem Grundstück stehen bis zu zehn PKW- bzw. Transporterstellplätze zur Verfügung. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten stellen insbesondere für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende einen erheblichen Standortvorteil dar und sind in vergleichbaren Lagen selten vorhanden. Die direkte Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit des Objekts.
Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der etablierten Nutzung bietet eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Erträge. Darüber hinaus bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Modernisierungsmaßnahmen, eine Erweiterung des Beherbergungsangebots oder eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments.
Dieses Objekt vereint eine zentrale Lage, stabile Ertragsperspektiven und ein hohes Nutzungspotenzial und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gütersloher Immobilienmarkt dar.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein genehmigtes und etabliertes Pensionshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh. Die Immobilie wurde im Jahr 1924 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 225,30 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.133 m².
Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Pension mit Handwerker- und Monteurszimmern betrieben. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie der hohen Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften in Gütersloh besteht seit Jahren eine stabile und kontinuierliche Auslastung. Die Immobilie eignet sich daher ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber im Beherbergungsgewerbe.
Auf dem Grundstück stehen bis zu zehn PKW- bzw. Transporterstellplätze zur Verfügung. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten stellen insbesondere für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende einen erheblichen Standortvorteil dar und sind in vergleichbaren Lagen selten vorhanden. Die direkte Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit des Objekts.
Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der etablierten Nutzung bietet eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Erträge. Darüber hinaus bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Modernisierungsmaßnahmen, eine Erweiterung des Beherbergungsangebots oder eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments.
Dieses Objekt vereint eine zentrale Lage, stabile Ertragsperspektiven und ein hohes Nutzungspotenzial und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gütersloher Immobilienmarkt dar.
Kosten
-
Kaufpreis499.990 €
-
Käuferprovisionzzgl. 4,76% Maklerprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)225,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.133 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Genehmigtes und betriebenes Pensionshaus
- Baujahr 1924, laufend instand gehalten
- Wohn- und Nutzfläche ca. 225,30 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m²
- Stetig hohe Nachfrage und sehr gute Auslastung
- Langjährig erfolgreich geführter Betrieb
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- Baujahr 1924, laufend instand gehalten
- Wohn- und Nutzfläche ca. 225,30 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m²
- Stetig hohe Nachfrage und sehr gute Auslastung
- Langjährig erfolgreich geführter Betrieb
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- Genehmigtes und betriebenes Pensionshaus
- Baujahr 1924, laufend instand gehalten
- Wohn- und Nutzfläche ca. 225,30 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m²
- Stetig hohe Nachfrage und sehr gute Auslastung
- Langjährig erfolgreich geführter Betrieb
- Attraktiv für Kapitalanleger und Betreiber
- Bis zu 10 PKW- bzw. Transporterstellplätze
- Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1924, laufend instand gehalten
- Wohn- und Nutzfläche ca. 225,30 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m²
- Stetig hohe Nachfrage und sehr gute Auslastung
- Langjährig erfolgreich geführter Betrieb
- Attraktiv für Kapitalanleger und Betreiber
- Bis zu 10 PKW- bzw. Transporterstellplätze
- Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand
- Genehmigtes und betriebenes Pensionshaus
- Baujahr 1924, laufend instand gehalten
- Wohn- und Nutzfläche ca. 225,30 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m²
- Stetig hohe Nachfrage und sehr gute Auslastung
- Langjährig erfolgreich geführter Betrieb
- Attraktiv für Kapitalanleger und Betreiber
- Bis zu 10 PKW- bzw. Transporterstellplätze
- Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1924, laufend instand gehalten
- Wohn- und Nutzfläche ca. 225,30 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m²
- Stetig hohe Nachfrage und sehr gute Auslastung
- Langjährig erfolgreich geführter Betrieb
- Attraktiv für Kapitalanleger und Betreiber
- Bis zu 10 PKW- bzw. Transporterstellplätze
- Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh und eignet sich ideal für die Nutzung als Monteur- und Gästeunterkunft. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt von Gütersloh als auch...
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Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh und eignet sich ideal für die Nutzung als Monteur- und Gästeunterkunft. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt von Gütersloh als auch die umliegenden Städte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Verl schnell erreichbar.
Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanschlüsse befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine zügige An- und Abreise für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende.
Der Standort profitiert von der Nähe zu zahlreichen Gewerbe- und Industriegebieten sowie zu namhaften Arbeitgebern der Region. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach temporären Unterkünften, insbesondere im Bereich der Monteur- und Mitarbeiterunterbringung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung und bieten eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit mit dem PKW sowie die Möglichkeit von Stellplätzen direkt auf dem Grundstück, was insbesondere für Gäste mit Firmenfahrzeugen oder Transportern von großer Bedeutung ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage nach Monteurs- und Gästeunterkünften und bildet damit eine ideale Grundlage für eine wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung.
Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanschlüsse befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine zügige An- und Abreise für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende.
Der Standort profitiert von der Nähe zu zahlreichen Gewerbe- und Industriegebieten sowie zu namhaften Arbeitgebern der Region. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach temporären Unterkünften, insbesondere im Bereich der Monteur- und Mitarbeiterunterbringung.
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Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage nach Monteurs- und Gästeunterkünften und bildet damit eine ideale Grundlage für eine wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh und eignet sich ideal für die Nutzung als Monteur- und Gästeunterkunft. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt von Gütersloh als auch die umliegenden Städte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Verl schnell erreichbar.
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Gütersloh Nordrhein-Westfalen Deutschland (33334)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Can Joel Cömertpay
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstraße 2b,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
004917681479126
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
016091543380
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