immobilie1-ID: 31900919 | Anbieter-ID: 155744NW
Familientraum in Gütersloh Spexard – EFH im Topzustand mit Garten & Pool
485.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
? Ein Zuhause, das mitwächst – ideal für Familien mit Kindern
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause in familienfreundlicher Lage ist ein echter Glücksgriff für Eltern, die ihren Kindern eine sichere, grüne und geborgene Umgebung bieten möchten. Die... mehr lesen
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause in familienfreundlicher Lage ist ein echter Glücksgriff für Eltern, die ihren Kindern eine sichere, grüne und geborgene Umgebung bieten möchten. Die... mehr lesen
? Ein Zuhause, das mitwächst – ideal für Familien mit Kindern
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause in familienfreundlicher Lage ist ein echter Glücksgriff für Eltern, die ihren Kindern eine sichere, grüne und geborgene Umgebung bieten möchten. Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Garten, in dem kleine und große Kinderherzen höherschlagen.
Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und seither stets mit großer Sorgfalt instand gehalten. Das Ergebnis ist ein Objekt in hervorragendem Zustand, das ohne Renovierungsstau sofort bezogen werden kann.
? Fakten auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 139 m²
•Grundstück: ca. 576 m² (Erbpacht: 268,32 €/Monat)
•Baujahr: 2009
•5 Zimmer
•Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
•Tageslichtbad + Gäste-WC
•Garten mit Pool, Terrasse, Carport & Garage
•Vollunterkellert, topgepflegter Zustand
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause in familienfreundlicher Lage ist ein echter Glücksgriff für Eltern, die ihren Kindern eine sichere, grüne und geborgene Umgebung bieten möchten. Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Garten, in dem kleine und große Kinderherzen höherschlagen.
Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und seither stets mit großer Sorgfalt instand gehalten. Das Ergebnis ist ein Objekt in hervorragendem Zustand, das ohne Renovierungsstau sofort bezogen werden kann.
? Fakten auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 139 m²
•Grundstück: ca. 576 m² (Erbpacht: 268,32 €/Monat)
•Baujahr: 2009
•5 Zimmer
•Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
•Tageslichtbad + Gäste-WC
•Garten mit Pool, Terrasse, Carport & Garage
•Vollunterkellert, topgepflegter Zustand
? Ein Zuhause, das mitwächst – ideal für Familien mit Kindern
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause in familienfreundlicher Lage ist ein echter Glücksgriff für Eltern, die ihren Kindern eine sichere, grüne und geborgene Umgebung bieten möchten. Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Garten, in dem kleine und große Kinderherzen höherschlagen.
Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und seither stets mit großer Sorgfalt instand gehalten. Das Ergebnis ist ein Objekt in hervorragendem Zustand, das ohne Renovierungsstau sofort bezogen werden kann.
? Fakten auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 139 m²
•Grundstück: ca. 576 m² (Erbpacht: 268,32 €/Monat)
•Baujahr: 2009
•5 Zimmer
•Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
•Tageslichtbad + Gäste-WC
•Garten mit Pool, Terrasse, Carport & Garage
•Vollunterkellert, topgepflegter Zustand
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause in familienfreundlicher Lage ist ein echter Glücksgriff für Eltern, die ihren Kindern eine sichere, grüne und geborgene Umgebung bieten möchten. Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Garten, in dem kleine und große Kinderherzen höherschlagen.
Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und seither stets mit großer Sorgfalt instand gehalten. Das Ergebnis ist ein Objekt in hervorragendem Zustand, das ohne Renovierungsstau sofort bezogen werden kann.
? Fakten auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 139 m²
•Grundstück: ca. 576 m² (Erbpacht: 268,32 €/Monat)
•Baujahr: 2009
•5 Zimmer
•Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
•Tageslichtbad + Gäste-WC
•Garten mit Pool, Terrasse, Carport & Garage
•Vollunterkellert, topgepflegter Zustand
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Erbpacht268,32 €
-
Kaufpreis pro m²3.489,21 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)576 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
?️ Raum für Familie, Leben und Lieblingsmomente
Erdgeschoss:
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
•Offene Küche mit Möglichkeit zur Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Zugang... mehr lesen
Erdgeschoss:
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
•Offene Küche mit Möglichkeit zur Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Zugang... mehr lesen
?️ Raum für Familie, Leben und Lieblingsmomente
Erdgeschoss:
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
•Offene Küche mit Möglichkeit zur Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
Obergeschoss:
•Vier helle Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
•Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht
•Hochwertige Materialien und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort
Keller:
•Voll unterkellert mit drei Räumen
•Ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
•Praktische Waschküche und Technikraum
? Draußen daheim – Garten, Pool & Spielparadies
Der gepflegte Garten ist das Herzstück des Hauses:
Mit einer großen Terrasse, einem eingebauten Pool für heiße Sommertage, viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Entspannen. Hier können Kinder toben, während die Eltern gemütlich grillen oder den Feierabend genießen.
Ein besonderes Plus: Die Nachbarschaft ist ruhig, kinderfreundlich und geprägt von netter Nachbarschaft – perfekt für ein familiäres Miteinander.
? Platz für alles, was dazugehört
•Garage und Carport – bequem und sicher parken
•Viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte
•Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von 268,32 € – deutlich günstiger als ein vergleichbares Erbpachtgrundstück in Gütersloh.
❤️ Fazit: Einziehen, wohlfühlen, Familienleben genießen
Ideal für Familien, die ein sicheres und liebevolles Umfeld suchen. Ob Toben im Garten, Planschen im Pool oder gemütliche Abende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Erdgeschoss:
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
•Offene Küche mit Möglichkeit zur Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
Obergeschoss:
•Vier helle Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
•Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht
•Hochwertige Materialien und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort
Keller:
•Voll unterkellert mit drei Räumen
•Ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
•Praktische Waschküche und Technikraum
? Draußen daheim – Garten, Pool & Spielparadies
Der gepflegte Garten ist das Herzstück des Hauses:
Mit einer großen Terrasse, einem eingebauten Pool für heiße Sommertage, viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Entspannen. Hier können Kinder toben, während die Eltern gemütlich grillen oder den Feierabend genießen.
Ein besonderes Plus: Die Nachbarschaft ist ruhig, kinderfreundlich und geprägt von netter Nachbarschaft – perfekt für ein familiäres Miteinander.
? Platz für alles, was dazugehört
•Garage und Carport – bequem und sicher parken
•Viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte
•Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von 268,32 € – deutlich günstiger als ein vergleichbares Erbpachtgrundstück in Gütersloh.
❤️ Fazit: Einziehen, wohlfühlen, Familienleben genießen
Ideal für Familien, die ein sicheres und liebevolles Umfeld suchen. Ob Toben im Garten, Planschen im Pool oder gemütliche Abende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
?️ Raum für Familie, Leben und Lieblingsmomente
Erdgeschoss:
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
•Offene Küche mit Möglichkeit zur Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
Obergeschoss:
•Vier helle Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
•Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht
•Hochwertige Materialien und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort
Keller:
•Voll unterkellert mit drei Räumen
•Ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
•Praktische Waschküche und Technikraum
? Draußen daheim – Garten, Pool & Spielparadies
Der gepflegte Garten ist das Herzstück des Hauses:
Mit einer großen Terrasse, einem eingebauten Pool für heiße Sommertage, viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Entspannen. Hier können Kinder toben, während die Eltern gemütlich grillen oder den Feierabend genießen.
Ein besonderes Plus: Die Nachbarschaft ist ruhig, kinderfreundlich und geprägt von netter Nachbarschaft – perfekt für ein familiäres Miteinander.
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•Garage und Carport – bequem und sicher parken
•Viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte
•Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von 268,32 € – deutlich günstiger als ein vergleichbares Erbpachtgrundstück in Gütersloh.
❤️ Fazit: Einziehen, wohlfühlen, Familienleben genießen
Ideal für Familien, die ein sicheres und liebevolles Umfeld suchen. Ob Toben im Garten, Planschen im Pool oder gemütliche Abende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Erdgeschoss:
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
•Offene Küche mit Möglichkeit zur Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
Obergeschoss:
•Vier helle Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
•Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht
•Hochwertige Materialien und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort
Keller:
•Voll unterkellert mit drei Räumen
•Ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
•Praktische Waschküche und Technikraum
? Draußen daheim – Garten, Pool & Spielparadies
Der gepflegte Garten ist das Herzstück des Hauses:
Mit einer großen Terrasse, einem eingebauten Pool für heiße Sommertage, viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Entspannen. Hier können Kinder toben, während die Eltern gemütlich grillen oder den Feierabend genießen.
Ein besonderes Plus: Die Nachbarschaft ist ruhig, kinderfreundlich und geprägt von netter Nachbarschaft – perfekt für ein familiäres Miteinander.
? Platz für alles, was dazugehört
•Garage und Carport – bequem und sicher parken
•Viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte
•Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von 268,32 € – deutlich günstiger als ein vergleichbares Erbpachtgrundstück in Gütersloh.
❤️ Fazit: Einziehen, wohlfühlen, Familienleben genießen
Ideal für Familien, die ein sicheres und liebevolles Umfeld suchen. Ob Toben im Garten, Planschen im Pool oder gemütliche Abende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
? Lage: Gütersloh-Spexard – zentral & familienfreundlich
Die Lage könnte kaum besser sein:
•Verkehrsberuhigte Anliegerstraße – sicher für Kinder
•Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger Nähe
•Zahlreiche Spielplätze,... mehr lesen
Die Lage könnte kaum besser sein:
•Verkehrsberuhigte Anliegerstraße – sicher für Kinder
•Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger Nähe
•Zahlreiche Spielplätze,... mehr lesen
? Lage: Gütersloh-Spexard – zentral & familienfreundlich
Die Lage könnte kaum besser sein:
•Verkehrsberuhigte Anliegerstraße – sicher für Kinder
•Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger Nähe
•Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten direkt im Viertel
•Nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr
•Gute Anbindung zur B61, A2 und zur Innenstadt von Gütersloh
Die Lage könnte kaum besser sein:
•Verkehrsberuhigte Anliegerstraße – sicher für Kinder
•Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger Nähe
•Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten direkt im Viertel
•Nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr
•Gute Anbindung zur B61, A2 und zur Innenstadt von Gütersloh
? Lage: Gütersloh-Spexard – zentral & familienfreundlich
Die Lage könnte kaum besser sein:
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•Nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr
•Gute Anbindung zur B61, A2 und zur Innenstadt von Gütersloh
Die Lage könnte kaum besser sein:
•Verkehrsberuhigte Anliegerstraße – sicher für Kinder
•Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger Nähe
•Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten direkt im Viertel
•Nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr
•Gute Anbindung zur B61, A2 und zur Innenstadt von Gütersloh
Gütersloh Spexard Nordrhein-Westfalen Deutschland (33332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
? Sonstige Angaben
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit... mehr lesen
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit... mehr lesen
? Sonstige Angaben
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 268,32 €. Die Restlaufzeit beträgt noch rund 80 Jahre, was langfristige Planungssicherheit bietet.
Virtueller Rundgang – 360°-Tour bequem von zu Hause erleben
Sie möchten sich vorab einen realistischen Eindruck vom Haus verschaffen?
Nutzen Sie unsere interaktive 360-Grad-Online-Tour und entdecken Sie jeden Raum bequem von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone – ganz flexibel und jederzeit!
Hier geht’s zur virtuellen Besichtigung: https://360.fio.de/customernet/(S(5fhd3oapmqhqr1bqn402tsj4))/tour/nuF-2fvywO-2bxg8y3irBwlrpg-3d-3d%7C
Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Garten – mit unserer 360°-Tour erhalten Sie einen kompletten Rundumblick, noch bevor Sie das Haus persönlich betreten. Ideal zur Vorbereitung auf eine Besichtigung oder für Interessenten mit weiterer Anreise.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 268,32 €. Die Restlaufzeit beträgt noch rund 80 Jahre, was langfristige Planungssicherheit bietet.
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 268,32 €. Die Restlaufzeit beträgt noch rund 80 Jahre, was langfristige Planungssicherheit bietet.
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Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Garten – mit unserer 360°-Tour erhalten Sie einen kompletten Rundumblick, noch bevor Sie das Haus persönlich betreten. Ideal zur Vorbereitung auf eine Besichtigung oder für Interessenten mit weiterer Anreise.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Justin Chzepanski
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4a,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
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