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immobilie1-ID: 32007607 | Anbieter-ID: 2162
Gepflegte 3-Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz!
215.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – ideal für Menschen, die eine entspannte und dennoch gut angebundene...
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Diese charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – ideal für Menschen, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der geräumige Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den gemütlichen Wohnraum. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Markise – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Hier lassen sich kulinarische Ideen in angenehmer Atmosphäre verwirklichen.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der geräumige Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den gemütlichen Wohnraum. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Markise – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Hier lassen sich kulinarische Ideen in angenehmer Atmosphäre verwirklichen.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.
Diese charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – ideal für Menschen, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der geräumige Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den gemütlichen Wohnraum. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Markise – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Hier lassen sich kulinarische Ideen in angenehmer Atmosphäre verwirklichen.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der geräumige Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den gemütlichen Wohnraum. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Markise – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Hier lassen sich kulinarische Ideen in angenehmer Atmosphäre verwirklichen.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.640 €
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Käuferprovision3,57%
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis, fällig nach Kaufabschluss.
Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Flur und Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden (Buche)
- Badezimmer hell gefliest
- hellbraune Zimmertüren
- Wände tapeziert und gestrichen
- komplett Rollläden
- Fenster 2-fach Verglasung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Waschkeller
- separater Vorratsraum
- Badezimmer hell gefliest
- hellbraune Zimmertüren
- Wände tapeziert und gestrichen
- komplett Rollläden
- Fenster 2-fach Verglasung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Waschkeller
- separater Vorratsraum
- Flur und Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden (Buche)
- Badezimmer hell gefliest
- hellbraune Zimmertüren
- Wände tapeziert und gestrichen
- komplett Rollläden
- Fenster 2-fach Verglasung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Waschkeller
- separater Vorratsraum
- Badezimmer hell gefliest
- hellbraune Zimmertüren
- Wände tapeziert und gestrichen
- komplett Rollläden
- Fenster 2-fach Verglasung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Waschkeller
- separater Vorratsraum
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Ruhige Wohnlage im Westen von Gütersloh.
Ruhige Wohnlage im Westen von Gütersloh.
Gütersloh Deutschland (33330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen... mehr lesen
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Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
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Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Ansprechpartner
Frau Julia Wittop
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
00495241210440
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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05241 210440
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