immobilie1-ID: 32088329 | Anbieter-ID: 2168
Hochwertig und energieeffizient wohnen - inmitten der Innenstadt!
520.000 €
Kaufpreis
93,34 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Mitten im Herzen der Gütersloher Innenstadt – und dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe gelegen – befindet sich diese hochwertige 3½-Zimmer-Wohnung in einem modernen kfW-55-Effizienzhaus.
Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher... mehr lesen
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Mitten im Herzen der Gütersloher Innenstadt – und dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe gelegen – befindet sich diese hochwertige 3½-Zimmer-Wohnung in einem modernen kfW-55-Effizienzhaus.
Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Bidet, sowie ein überdachter Balkon, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Süd/Südwestausrichtung mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Dank der barrierearmen Ausführung mit ebenerdiger Dusche und Aufzug, der alle Ebenen bis in die Tiefgarage verbindet, ist sie sowohl komfortabel als auch zukunftssicher gestaltet.
Die solide Bauausführung erfolgte unter der Leitung des renommierten Architekturbüros Herzog & Kordtomeikel. Wertige Details wie massive Bauweise und Decken/Wände im Qualitätsstandard 4/5, unterstreichen den hohen Anspruch.
Für spürbaren Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Die Ausstattung wird ergänzt durch Sat-TV-Anschluss, Video-Gegensprechanlage und ein Gäste-WC mit Bidet. Die Dusche verfügt über eine thermostatgeregelte Mischbatterie.
Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft besteht aus einer angenehmen Mischung von Eigentümern und Mietern.
Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche (u. a. mit Bora-Kochfeld) sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad.
Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Bidet, sowie ein überdachter Balkon, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Süd/Südwestausrichtung mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Dank der barrierearmen Ausführung mit ebenerdiger Dusche und Aufzug, der alle Ebenen bis in die Tiefgarage verbindet, ist sie sowohl komfortabel als auch zukunftssicher gestaltet.
Die solide Bauausführung erfolgte unter der Leitung des renommierten Architekturbüros Herzog & Kordtomeikel. Wertige Details wie massive Bauweise und Decken/Wände im Qualitätsstandard 4/5, unterstreichen den hohen Anspruch.
Für spürbaren Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Die Ausstattung wird ergänzt durch Sat-TV-Anschluss, Video-Gegensprechanlage und ein Gäste-WC mit Bidet. Die Dusche verfügt über eine thermostatgeregelte Mischbatterie.
Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft besteht aus einer angenehmen Mischung von Eigentümern und Mietern.
Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche (u. a. mit Bora-Kochfeld) sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad.
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Mitten im Herzen der Gütersloher Innenstadt – und dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe gelegen – befindet sich diese hochwertige 3½-Zimmer-Wohnung in einem modernen kfW-55-Effizienzhaus.
Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Bidet, sowie ein überdachter Balkon, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Süd/Südwestausrichtung mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Dank der barrierearmen Ausführung mit ebenerdiger Dusche und Aufzug, der alle Ebenen bis in die Tiefgarage verbindet, ist sie sowohl komfortabel als auch zukunftssicher gestaltet.
Die solide Bauausführung erfolgte unter der Leitung des renommierten Architekturbüros Herzog & Kordtomeikel. Wertige Details wie massive Bauweise und Decken/Wände im Qualitätsstandard 4/5, unterstreichen den hohen Anspruch.
Für spürbaren Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Die Ausstattung wird ergänzt durch Sat-TV-Anschluss, Video-Gegensprechanlage und ein Gäste-WC mit Bidet. Die Dusche verfügt über eine thermostatgeregelte Mischbatterie.
Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft besteht aus einer angenehmen Mischung von Eigentümern und Mietern.
Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche (u. a. mit Bora-Kochfeld) sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad.
Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Bidet, sowie ein überdachter Balkon, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Süd/Südwestausrichtung mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Dank der barrierearmen Ausführung mit ebenerdiger Dusche und Aufzug, der alle Ebenen bis in die Tiefgarage verbindet, ist sie sowohl komfortabel als auch zukunftssicher gestaltet.
Die solide Bauausführung erfolgte unter der Leitung des renommierten Architekturbüros Herzog & Kordtomeikel. Wertige Details wie massive Bauweise und Decken/Wände im Qualitätsstandard 4/5, unterstreichen den hohen Anspruch.
Für spürbaren Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Die Ausstattung wird ergänzt durch Sat-TV-Anschluss, Video-Gegensprechanlage und ein Gäste-WC mit Bidet. Die Dusche verfügt über eine thermostatgeregelte Mischbatterie.
Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft besteht aus einer angenehmen Mischung von Eigentümern und Mietern.
Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche (u. a. mit Bora-Kochfeld) sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad.
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Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr nach Kaufabschluss beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt..
Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)93,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bidet
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf13,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis28.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massive Bauweise (kein Trockenbau)
- Wände und Decken im Qualitätsstandard 4/5
- Elektrische Raffstores
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Sat-TV-Anschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
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- Wände und Decken im Qualitätsstandard 4/5
- Elektrische Raffstores
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Sat-TV-Anschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
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- Massive Bauweise (kein Trockenbau)
- Wände und Decken im Qualitätsstandard 4/5
- Elektrische Raffstores
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Sat-TV-Anschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Gäste-WC mit Bidet
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Thermostatgeregelte Duscharmatur
- Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Maßgefertigte Einbauschränke in Flur, HWR und Bad
- helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster
- überdachter Balkon
- moderne Architektur und exklusive Ausstattungsmaterialien
- abschließbarer Fahrradraum
- zentrale Lage mitten in der City
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- Erdwärme mit Fußbodenheizung
- Neuwertig (Erstbezug in 02/2024)
- Wände und Decken im Qualitätsstandard 4/5
- Elektrische Raffstores
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Sat-TV-Anschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Gäste-WC mit Bidet
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Thermostatgeregelte Duscharmatur
- Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Maßgefertigte Einbauschränke in Flur, HWR und Bad
- helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster
- überdachter Balkon
- moderne Architektur und exklusive Ausstattungsmaterialien
- abschließbarer Fahrradraum
- zentrale Lage mitten in der City
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- Erdwärme mit Fußbodenheizung
- Neuwertig (Erstbezug in 02/2024)
- Massive Bauweise (kein Trockenbau)
- Wände und Decken im Qualitätsstandard 4/5
- Elektrische Raffstores
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Sat-TV-Anschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Gäste-WC mit Bidet
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Thermostatgeregelte Duscharmatur
- Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Maßgefertigte Einbauschränke in Flur, HWR und Bad
- helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster
- überdachter Balkon
- moderne Architektur und exklusive Ausstattungsmaterialien
- abschließbarer Fahrradraum
- zentrale Lage mitten in der City
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- Erdwärme mit Fußbodenheizung
- Neuwertig (Erstbezug in 02/2024)
- Wände und Decken im Qualitätsstandard 4/5
- Elektrische Raffstores
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Sat-TV-Anschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Gäste-WC mit Bidet
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Thermostatgeregelte Duscharmatur
- Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Maßgefertigte Einbauschränke in Flur, HWR und Bad
- helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster
- überdachter Balkon
- moderne Architektur und exklusive Ausstattungsmaterialien
- abschließbarer Fahrradraum
- zentrale Lage mitten in der City
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- Erdwärme mit Fußbodenheizung
- Neuwertig (Erstbezug in 02/2024)
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in der zentralen Innenstadt von Gütersloh – genauer in der Kökerstraße – einer erstklassigen Lage, die städtisches Leben mit Ruhe vereint.
Die Wohnung punktet durch eine absolute Zentrumslage, dennoch liegt sie vollkommen ruhig.... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in der zentralen Innenstadt von Gütersloh – genauer in der Kökerstraße – einer erstklassigen Lage, die städtisches Leben mit Ruhe vereint.
Die Wohnung punktet durch eine absolute Zentrumslage, dennoch liegt sie vollkommen ruhig. Alle Nahversorger, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung punktet durch eine absolute Zentrumslage, dennoch liegt sie vollkommen ruhig. Alle Nahversorger, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie liegt in der zentralen Innenstadt von Gütersloh – genauer in der Kökerstraße – einer erstklassigen Lage, die städtisches Leben mit Ruhe vereint.
Die Wohnung punktet durch eine absolute Zentrumslage, dennoch liegt sie vollkommen ruhig. Alle Nahversorger, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung punktet durch eine absolute Zentrumslage, dennoch liegt sie vollkommen ruhig. Alle Nahversorger, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gütersloh Kernstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die in diesem Exposé und... mehr lesen
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Anne Jasper
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstraße 12,
33330 Gütersloh
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Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
00495241210440
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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