immobilie1-ID: 32296957 | Anbieter-ID: 42420106-095972
Highlight! Stilvolle 3-ZKB-Eigentumswohnung in bester Lage des Gütersloher Mohnsparks.
421.000 €
Kaufpreis
84,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojekts eine besonders attraktive Erdgeschosswohnung vorstellen zu dürfen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, direkt am beliebten Mohnspark, entsteht ein modernes... mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, direkt am beliebten Mohnspark, entsteht ein modernes... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojekts eine besonders attraktive Erdgeschosswohnung vorstellen zu dürfen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, direkt am beliebten Mohnspark, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Das Bauvorhaben verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialauswahl und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 2 umfasst etwa 84,20 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten, modernen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
der Wohnung und ermöglicht eine optimale Einrichtung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, während das Badezimmer funktional und komfortabel geplant ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Zusätzlich besitzt jede Wohnung eine Terrasse oder einen Balkon.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt rund 506,85 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten im
Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss.
Zu den weiteren Vorteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, wovon vier überdacht geplant sind. Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Die moderne Fassadengestaltung und die
durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Mit der Erdgeschosswohnung erhalten Sie eine moderne und hochwertig geplante Wohneinheit in einer Toplage von Gütersloh.
Die Verbindung aus Lagequalität, Architektur und Zukunftssicherheit macht dieses Angebot zu einer herausragenden Investitionschance oder als Eigennutz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, direkt am beliebten Mohnspark, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Das Bauvorhaben verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialauswahl und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 2 umfasst etwa 84,20 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten, modernen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
der Wohnung und ermöglicht eine optimale Einrichtung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, während das Badezimmer funktional und komfortabel geplant ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Zusätzlich besitzt jede Wohnung eine Terrasse oder einen Balkon.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt rund 506,85 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten im
Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss.
Zu den weiteren Vorteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, wovon vier überdacht geplant sind. Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Die moderne Fassadengestaltung und die
durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Mit der Erdgeschosswohnung erhalten Sie eine moderne und hochwertig geplante Wohneinheit in einer Toplage von Gütersloh.
Die Verbindung aus Lagequalität, Architektur und Zukunftssicherheit macht dieses Angebot zu einer herausragenden Investitionschance oder als Eigennutz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojekts eine besonders attraktive Erdgeschosswohnung vorstellen zu dürfen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, direkt am beliebten Mohnspark, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Das Bauvorhaben verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialauswahl und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 2 umfasst etwa 84,20 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten, modernen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
der Wohnung und ermöglicht eine optimale Einrichtung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, während das Badezimmer funktional und komfortabel geplant ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Zusätzlich besitzt jede Wohnung eine Terrasse oder einen Balkon.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt rund 506,85 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten im
Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss.
Zu den weiteren Vorteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, wovon vier überdacht geplant sind. Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Die moderne Fassadengestaltung und die
durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Mit der Erdgeschosswohnung erhalten Sie eine moderne und hochwertig geplante Wohneinheit in einer Toplage von Gütersloh.
Die Verbindung aus Lagequalität, Architektur und Zukunftssicherheit macht dieses Angebot zu einer herausragenden Investitionschance oder als Eigennutz.
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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh, direkt am beliebten Mohnspark, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Das Bauvorhaben verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialauswahl und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 2 umfasst etwa 84,20 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten, modernen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
der Wohnung und ermöglicht eine optimale Einrichtung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, während das Badezimmer funktional und komfortabel geplant ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Zusätzlich besitzt jede Wohnung eine Terrasse oder einen Balkon.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt rund 506,85 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten im
Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss.
Zu den weiteren Vorteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, wovon vier überdacht geplant sind. Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Die moderne Fassadengestaltung und die
durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Mit der Erdgeschosswohnung erhalten Sie eine moderne und hochwertig geplante Wohneinheit in einer Toplage von Gütersloh.
Die Verbindung aus Lagequalität, Architektur und Zukunftssicherheit macht dieses Angebot zu einer herausragenden Investitionschance oder als Eigennutz.
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Kosten
-
Kaufpreis421.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,2 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
•Elektri... mehr lesen
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
•Elektri... mehr lesen
Highlights:
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
•Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich bieten zusätzlichen Wohnkomfort, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
•Malerfertig vorbereitete Innenwände, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen sofort umsetzen können.
• Bodenfliesen in allen Räumen, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
Flexibilität und Mitgestaltung
Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen können wir, soweit möglich und baurechtlich zulässig, gern berücksichtigen. Ob Anpassungen in der Ausstattung oder ein Anteil an Eigenleistungen – wir ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung dieser komfortablen Zweizimmerwohnung.
Individuelle Wünsche und Anpassungen, wie eine andere Raumaufteilung, besondere Ausstattungsdetails oder auch Eigenleistungen, können nach Möglichkeit und baurechtlichen Vorgaben berücksichtigt werden. So finden Sie hier die perfekte Wohnung, die auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns an- wir beraten Sie gerne!
Übersicht Flächen:
Beispiele der Wohnungen:
Erdgeschoss:
WE1 - 44,34 m²
WE2 - 84,20 m²
Obergeschoss:
WE3 - 98,14 m²
WE4 - 99,18 m²
Staffelgeschoss:
WE5 - 86,16 m²
WE6 - 94,83 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 506,85 m²
- mit insgesamt 8 geplanten Stellplätzen, 4 davon sind überdacht
- Abstellräume in jeder Wohnung
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
•Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich bieten zusätzlichen Wohnkomfort, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
•Malerfertig vorbereitete Innenwände, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen sofort umsetzen können.
• Bodenfliesen in allen Räumen, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
Flexibilität und Mitgestaltung
Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen können wir, soweit möglich und baurechtlich zulässig, gern berücksichtigen. Ob Anpassungen in der Ausstattung oder ein Anteil an Eigenleistungen – wir ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung dieser komfortablen Zweizimmerwohnung.
Individuelle Wünsche und Anpassungen, wie eine andere Raumaufteilung, besondere Ausstattungsdetails oder auch Eigenleistungen, können nach Möglichkeit und baurechtlichen Vorgaben berücksichtigt werden. So finden Sie hier die perfekte Wohnung, die auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns an- wir beraten Sie gerne!
Übersicht Flächen:
Beispiele der Wohnungen:
Erdgeschoss:
WE1 - 44,34 m²
WE2 - 84,20 m²
Obergeschoss:
WE3 - 98,14 m²
WE4 - 99,18 m²
Staffelgeschoss:
WE5 - 86,16 m²
WE6 - 94,83 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 506,85 m²
- mit insgesamt 8 geplanten Stellplätzen, 4 davon sind überdacht
- Abstellräume in jeder Wohnung
Highlights:
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
•Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich bieten zusätzlichen Wohnkomfort, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
•Malerfertig vorbereitete Innenwände, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen sofort umsetzen können.
• Bodenfliesen in allen Räumen, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
Flexibilität und Mitgestaltung
Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen können wir, soweit möglich und baurechtlich zulässig, gern berücksichtigen. Ob Anpassungen in der Ausstattung oder ein Anteil an Eigenleistungen – wir ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung dieser komfortablen Zweizimmerwohnung.
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Erdgeschoss:
WE1 - 44,34 m²
WE2 - 84,20 m²
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WE3 - 98,14 m²
WE4 - 99,18 m²
Staffelgeschoss:
WE5 - 86,16 m²
WE6 - 94,83 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 506,85 m²
- mit insgesamt 8 geplanten Stellplätzen, 4 davon sind überdacht
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•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
•Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich bieten zusätzlichen Wohnkomfort, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
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• Bodenfliesen in allen Räumen, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
Flexibilität und Mitgestaltung
Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen können wir, soweit möglich und baurechtlich zulässig, gern berücksichtigen. Ob Anpassungen in der Ausstattung oder ein Anteil an Eigenleistungen – wir ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung dieser komfortablen Zweizimmerwohnung.
Individuelle Wünsche und Anpassungen, wie eine andere Raumaufteilung, besondere Ausstattungsdetails oder auch Eigenleistungen, können nach Möglichkeit und baurechtlichen Vorgaben berücksichtigt werden. So finden Sie hier die perfekte Wohnung, die auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns an- wir beraten Sie gerne!
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Beispiele der Wohnungen:
Erdgeschoss:
WE1 - 44,34 m²
WE2 - 84,20 m²
Obergeschoss:
WE3 - 98,14 m²
WE4 - 99,18 m²
Staffelgeschoss:
WE5 - 86,16 m²
WE6 - 94,83 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 506,85 m²
- mit insgesamt 8 geplanten Stellplätzen, 4 davon sind überdacht
- Abstellräume in jeder Wohnung
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Güterslohs – dem idyllischen Bereich rund um den Mohnspark. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Stadtquartieren der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Verbindung aus Ruhe,...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Güterslohs – dem idyllischen Bereich rund um den Mohnspark. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Stadtquartieren der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit.
Der direkt angrenzende Mohnspark bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf ist in wenigen Minuten abgedeckt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Familien profitieren erheblich von dieser Lage – mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sowie der Gütersloher Hauptbahnhof liegen ebenfalls nur kurze Wege entfernt. Mit dem Fahrrad oder Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft zählt der Mohns Park zu den Top-Wohnlagen in Gütersloh und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der direkt angrenzende Mohnspark bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf ist in wenigen Minuten abgedeckt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Familien profitieren erheblich von dieser Lage – mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sowie der Gütersloher Hauptbahnhof liegen ebenfalls nur kurze Wege entfernt. Mit dem Fahrrad oder Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft zählt der Mohns Park zu den Top-Wohnlagen in Gütersloh und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Güterslohs – dem idyllischen Bereich rund um den Mohnspark. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Stadtquartieren der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit.
Der direkt angrenzende Mohnspark bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf ist in wenigen Minuten abgedeckt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Familien profitieren erheblich von dieser Lage – mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sowie der Gütersloher Hauptbahnhof liegen ebenfalls nur kurze Wege entfernt. Mit dem Fahrrad oder Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
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Der direkt angrenzende Mohnspark bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf ist in wenigen Minuten abgedeckt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Familien profitieren erheblich von dieser Lage – mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sowie der Gütersloher Hauptbahnhof liegen ebenfalls nur kurze Wege entfernt. Mit dem Fahrrad oder Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
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Gütersloh Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33330)
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Sonstiges
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Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
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Telefon: 02522 8344383
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Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
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Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
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Telefon: 02522 8344383
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Ansprechpartner
Herr Michele Speranza
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stohlmannplatz 2,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Lange Straße 11,
59302 Oelde
59302 Oelde
02522 8344383
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lange Straße 11,
59302 Oelde
59302 Oelde
0176 61032554
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