immobilie1-ID: 32317723 | Anbieter-ID: 158885NW
EG-3ZiWohntraum| Terrasse|Tiefgarage,|Aufzug|NEUBAU Wärmepumpe
432.000 €
Kaufpreis
85,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und bietet eine Wohnfläche von 85,4m². Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus . Durch den Erstbezug können sich die künftigen Bewohner auf eine neue,...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und bietet eine Wohnfläche von 85,4m². Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus . Durch den Erstbezug können sich die künftigen Bewohner auf eine neue, hochwertige Ausstattung freuen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fußbodenheizung versteht sich von selber. Eine besondere Note bietet die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung ist mit moderner DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet somit eine optimale technische Infrastruktur. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt dazu bei, dass die Wohnung einen hohen Energiestandard erreicht, der durch die KfW 40 QNG-Zertifizierung bestätigt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz. Durch modernste Haustechnik biete das Objekt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Wasserenthärtungsanlage für das Haus versteht sich von selber, genau wie elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und bietet eine Wohnfläche von 85,4m². Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus . Durch den Erstbezug können sich die künftigen Bewohner auf eine neue, hochwertige Ausstattung freuen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fußbodenheizung versteht sich von selber. Eine besondere Note bietet die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung ist mit moderner DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet somit eine optimale technische Infrastruktur. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt dazu bei, dass die Wohnung einen hohen Energiestandard erreicht, der durch die KfW 40 QNG-Zertifizierung bestätigt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz. Durch modernste Haustechnik biete das Objekt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Wasserenthärtungsanlage für das Haus versteht sich von selber, genau wie elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung
Kosten
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Kaufpreis432.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Für den Käufer PROVISIONSFREI
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
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Zimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,4 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
Eine Wohnung, die alles Bietet was Ihr Herz begehrt:
-Tiefgaragenstellplatz inklusiv
-Fahrstuhl
-Eigener Kellerraum
-Fußbode... mehr lesen
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
Eine Wohnung, die alles Bietet was Ihr Herz begehrt:
-Tiefgaragenstellplatz inklusiv
-Fahrstuhl
-Eigener Kellerraum
-Fußbode... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
Eine Wohnung, die alles Bietet was Ihr Herz begehrt:
-Tiefgaragenstellplatz inklusiv
-Fahrstuhl
-Eigener Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Waschkeller vorhanden
-Video Gegensprechanlage
-Badezimmerwände auf 2,10 m Höhe gefliest
-Elektrische Rollläden in gesamter Wohnung
BONUS:
-Grundriss z.T. variabel
-Wand und Bodenbeläge Variabel (nach Absprache)
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
Eine Wohnung, die alles Bietet was Ihr Herz begehrt:
-Tiefgaragenstellplatz inklusiv
-Fahrstuhl
-Eigener Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Waschkeller vorhanden
-Video Gegensprechanlage
-Badezimmerwände auf 2,10 m Höhe gefliest
-Elektrische Rollläden in gesamter Wohnung
BONUS:
-Grundriss z.T. variabel
-Wand und Bodenbeläge Variabel (nach Absprache)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
Eine Wohnung, die alles Bietet was Ihr Herz begehrt:
-Tiefgaragenstellplatz inklusiv
-Fahrstuhl
-Eigener Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Waschkeller vorhanden
-Video Gegensprechanlage
-Badezimmerwände auf 2,10 m Höhe gefliest
-Elektrische Rollläden in gesamter Wohnung
BONUS:
-Grundriss z.T. variabel
-Wand und Bodenbeläge Variabel (nach Absprache)
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
Eine Wohnung, die alles Bietet was Ihr Herz begehrt:
-Tiefgaragenstellplatz inklusiv
-Fahrstuhl
-Eigener Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Waschkeller vorhanden
-Video Gegensprechanlage
-Badezimmerwände auf 2,10 m Höhe gefliest
-Elektrische Rollläden in gesamter Wohnung
BONUS:
-Grundriss z.T. variabel
-Wand und Bodenbeläge Variabel (nach Absprache)
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Universität und einer...
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Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Universität und einer Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für die täglichen Einkäufe bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Gütersloh eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Kino sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und Sportvereine wie das Fitness GYM Gütersloh und die Innenstadtsporthalle bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie FitX, fitbox und McFit, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Autobahnauffahrt Gütersloh A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Gütersloh eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Für die täglichen Einkäufe bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Gütersloh eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Kino sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und Sportvereine wie das Fitness GYM Gütersloh und die Innenstadtsporthalle bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie FitX, fitbox und McFit, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Autobahnauffahrt Gütersloh A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Gütersloh eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Universität und einer Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für die täglichen Einkäufe bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Gütersloh eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Kino sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und Sportvereine wie das Fitness GYM Gütersloh und die Innenstadtsporthalle bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie FitX, fitbox und McFit, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Autobahnauffahrt Gütersloh A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Gütersloh eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Für die täglichen Einkäufe bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Gütersloh eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Kino sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und Sportvereine wie das Fitness GYM Gütersloh und die Innenstadtsporthalle bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie FitX, fitbox und McFit, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Autobahnauffahrt Gütersloh A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Gütersloh eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Gütersloh Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Michael Marth
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4a,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
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