immobilie1-ID: 32001343 | Anbieter-ID: XL763
Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Vermieter-Gold!
880.000 €
Kaufpreis
403 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Eine Perle auf dem Gütersloher Immobilienmarkt! Attraktive Kapitalanlage mit vielen wichtigen Features für konstante, sichere und lukrative Zukunftsperspektiven. Der perfekte Standort ist der erste Garant, die Aufteilung in Apartments (Größen...
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Eine Perle auf dem Gütersloher Immobilienmarkt! Attraktive Kapitalanlage mit vielen wichtigen Features für konstante, sichere und lukrative Zukunftsperspektiven. Der perfekte Standort ist der erste Garant, die Aufteilung in Apartments (Größen zwischen ca. 28 und ca. 35m²), alle sämtlich mit Balkonen ausgestattet, PKW-Stellplätze und sogar drei Garagen sowie Vollkeller und Gasheizung sind weitere wichtige Vorteile. Apartments ermöglichen höhere Quadratmetermieten, die z. B. bei Mieterwechsel durch Möblierung und/oder Einbau von Küchen noch weiter steigerungsfähig wären. Der besondere Clou ist sicher die große ehemalige "Eigentümerwohnung" (bezugsfrei) mit ca. 145m², ebenfalls mit Balkon, und einer tollen Ausstattungsqualität. Residieren Sie hier zukünftig auch als Eigentümer oder vermieten Sie auch diese interessante Einheit. Bei der angegebenen Nettokaltmiete ist ein fiktiver Mietanteil der freien Wohnung in Höhe von € 13.920,00 p.a. enthalten.
Eine Perle auf dem Gütersloher Immobilienmarkt! Attraktive Kapitalanlage mit vielen wichtigen Features für konstante, sichere und lukrative Zukunftsperspektiven. Der perfekte Standort ist der erste Garant, die Aufteilung in Apartments (Größen zwischen ca. 28 und ca. 35m²), alle sämtlich mit Balkonen ausgestattet, PKW-Stellplätze und sogar drei Garagen sowie Vollkeller und Gasheizung sind weitere wichtige Vorteile. Apartments ermöglichen höhere Quadratmetermieten, die z. B. bei Mieterwechsel durch Möblierung und/oder Einbau von Küchen noch weiter steigerungsfähig wären. Der besondere Clou ist sicher die große ehemalige "Eigentümerwohnung" (bezugsfrei) mit ca. 145m², ebenfalls mit Balkon, und einer tollen Ausstattungsqualität. Residieren Sie hier zukünftig auch als Eigentümer oder vermieten Sie auch diese interessante Einheit. Bei der angegebenen Nettokaltmiete ist ein fiktiver Mietanteil der freien Wohnung in Höhe von € 13.920,00 p.a. enthalten.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr39.420 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer12
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Anzahl Badezimmer9
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Balkon11.00
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)403 m²
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Grundstücksfläche (ca.)638 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis23.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Ruhig an anliegerbetonter Straße im angenehmen Wohnumfeld gelegen. Nur wenige Fußminuten zur Innenstadt mit ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten, Banken, Gastronomie und auch kurze Wege...
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Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Ruhig an anliegerbetonter Straße im angenehmen Wohnumfeld gelegen. Nur wenige Fußminuten zur Innenstadt mit ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten, Banken, Gastronomie und auch kurze Wege zum Bahnhof inkl. Busbahnhof, Rathaus, Stadthalle, Parkhotel sind absolute Attraktivitätsmerkmale, die jeder liebt.
Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Ruhig an anliegerbetonter Straße im angenehmen Wohnumfeld gelegen. Nur wenige Fußminuten zur Innenstadt mit ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten, Banken, Gastronomie und auch kurze Wege zum Bahnhof inkl. Busbahnhof, Rathaus, Stadthalle, Parkhotel sind absolute Attraktivitätsmerkmale, die jeder liebt.
Gütersloh Innenstadt Deutschland (33330)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Stracke Immobilien GmbH
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
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004952177019440
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+49(521)77019440
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