immobilie1-ID: 32437351 | Anbieter-ID: 1092-185-MD
Anlage-Klassiker in zentraler Ortslage!
348.000 €
Kaufpreis
288,08 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
Erwerben Sie eine Kapitalanlage mit Potential in Bad Wünnenberg-Leiberg
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.
Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.
Die Wohnungen teilen... mehr lesen
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.
Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.
Die Wohnungen teilen... mehr lesen
Erwerben Sie eine Kapitalanlage mit Potential in Bad Wünnenberg-Leiberg
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.
Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,39 qm
mit 3 Schlafzimmern / Wohnzimmer / Küche / Bad / Abstellraum / Wirtschaftsraum / Terrasse / Keller
Obergeschoss
Zwei Wohnungen
1 x ca. 54,92 qm mit Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer / Küche / Bad / Abstellraum
1 x ca. 60,60 qm mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad / Balkon
Dachgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,17 qm Wohnfläche
mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen separaten Zugang.
Sie haben jeweils einen großen Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig autark von den anderen Wohneinheiten und kann auch sehr gut für einen Eigennutzer geeignet sein.
Sie ist derzeit leer stehend und muss vor einem Bezug zunächst renoviert werden.
Zum Haus gehört ein Keller sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.
Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt.
Für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt eine sehr gute Gelegenheit.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss muss bezugsfertig gestaltet werden, während die Wohnungen in den Etagen sich in einem sehr guten Zustand befinden und ohne Aufwand weiter im Bestand gehalten werden können.
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.
Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,39 qm
mit 3 Schlafzimmern / Wohnzimmer / Küche / Bad / Abstellraum / Wirtschaftsraum / Terrasse / Keller
Obergeschoss
Zwei Wohnungen
1 x ca. 54,92 qm mit Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer / Küche / Bad / Abstellraum
1 x ca. 60,60 qm mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad / Balkon
Dachgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,17 qm Wohnfläche
mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen separaten Zugang.
Sie haben jeweils einen großen Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig autark von den anderen Wohneinheiten und kann auch sehr gut für einen Eigennutzer geeignet sein.
Sie ist derzeit leer stehend und muss vor einem Bezug zunächst renoviert werden.
Zum Haus gehört ein Keller sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.
Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt.
Für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt eine sehr gute Gelegenheit.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss muss bezugsfertig gestaltet werden, während die Wohnungen in den Etagen sich in einem sehr guten Zustand befinden und ohne Aufwand weiter im Bestand gehalten werden können.
Erwerben Sie eine Kapitalanlage mit Potential in Bad Wünnenberg-Leiberg
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.
Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,39 qm
mit 3 Schlafzimmern / Wohnzimmer / Küche / Bad / Abstellraum / Wirtschaftsraum / Terrasse / Keller
Obergeschoss
Zwei Wohnungen
1 x ca. 54,92 qm mit Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer / Küche / Bad / Abstellraum
1 x ca. 60,60 qm mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad / Balkon
Dachgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,17 qm Wohnfläche
mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen separaten Zugang.
Sie haben jeweils einen großen Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig autark von den anderen Wohneinheiten und kann auch sehr gut für einen Eigennutzer geeignet sein.
Sie ist derzeit leer stehend und muss vor einem Bezug zunächst renoviert werden.
Zum Haus gehört ein Keller sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.
Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt.
Für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt eine sehr gute Gelegenheit.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss muss bezugsfertig gestaltet werden, während die Wohnungen in den Etagen sich in einem sehr guten Zustand befinden und ohne Aufwand weiter im Bestand gehalten werden können.
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 errichtet und 2003 umgebaut und modernisiert.
Drei von vier Wohnungen wurden auch dann erst in den heutigen Zustand versetzt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,39 qm
mit 3 Schlafzimmern / Wohnzimmer / Küche / Bad / Abstellraum / Wirtschaftsraum / Terrasse / Keller
Obergeschoss
Zwei Wohnungen
1 x ca. 54,92 qm mit Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer / Küche / Bad / Abstellraum
1 x ca. 60,60 qm mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad / Balkon
Dachgeschoss
Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,17 qm Wohnfläche
mit Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Bad
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen separaten Zugang.
Sie haben jeweils einen großen Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig autark von den anderen Wohneinheiten und kann auch sehr gut für einen Eigennutzer geeignet sein.
Sie ist derzeit leer stehend und muss vor einem Bezug zunächst renoviert werden.
Zum Haus gehört ein Keller sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.
Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt.
Für einen Kapitalanleger ist dieses Objekt eine sehr gute Gelegenheit.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss muss bezugsfertig gestaltet werden, während die Wohnungen in den Etagen sich in einem sehr guten Zustand befinden und ohne Aufwand weiter im Bestand gehalten werden können.
Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr138.240 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)288,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhaus befindet sich zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.
Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven... mehr lesen
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.
Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven... mehr lesen
Ihr neues Zuhaus befindet sich zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.
Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.
Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen, die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.
Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.
Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.
Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.
Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.
Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen, die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.
Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.
Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.
Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ihr neues Zuhaus befindet sich zentraler Lage von Leiberg, einem Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.
Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.
Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen, die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.
Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.
Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.
Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Das Dorf hat etwas mehr als 1.500 Einwohner.
Leiberg zeichnet sich aus durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem intakten und sehr aktiven Vereinsleben.
Die Kernstadt Bad Wünnenberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen, die zur Deckung von Ihrem täglichen Bedarf notwendig sind.
Mit der Grundschule Bad Wünnenberg und der Sekundarschule in Fürstenberg, dem Verwaltungssitz der Stadt ist eine gute schulische Grundversorgung gesichert.
Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien) sind u. a. im naheliegenden Büren vorhanden.
Durch einen guten verkehrstechnischen Anschluss gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten zu den Autobahnen A33 und A44.
Die Kreisstadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Hauptstraße · 33181 · Bad Wünnenberg / Leiberg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Miete:
Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss leer.
Die derzeitige IST-Netto-Kaltmiete beträgt € 11.520,00 pro Jahr.
Mit der Vermietung der leerstehenden Wohnung sollte mindestens ein SOLL-Kaltmiete von insgesamt 18.840,00 pro Jahr erzielt werden können.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,5 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.01.2026
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/2003
Baujahr der Heizungsanlage: 2003
Energieeffizienzklasse: B
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Miete:
Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss leer.
Die derzeitige IST-Netto-Kaltmiete beträgt € 11.520,00 pro Jahr.
Mit der Vermietung der leerstehenden Wohnung sollte mindestens ein SOLL-Kaltmiete von insgesamt 18.840,00 pro Jahr erzielt werden können.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,5 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.01.2026
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/2003
Baujahr der Heizungsanlage: 2003
Energieeffizienzklasse: B
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Miete:
Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss leer.
Die derzeitige IST-Netto-Kaltmiete beträgt € 11.520,00 pro Jahr.
Mit der Vermietung der leerstehenden Wohnung sollte mindestens ein SOLL-Kaltmiete von insgesamt 18.840,00 pro Jahr erzielt werden können.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,5 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.01.2026
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/2003
Baujahr der Heizungsanlage: 2003
Energieeffizienzklasse: B
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Miete:
Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss leer.
Die derzeitige IST-Netto-Kaltmiete beträgt € 11.520,00 pro Jahr.
Mit der Vermietung der leerstehenden Wohnung sollte mindestens ein SOLL-Kaltmiete von insgesamt 18.840,00 pro Jahr erzielt werden können.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,5 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.01.2026
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/2003
Baujahr der Heizungsanlage: 2003
Energieeffizienzklasse: B
Ansprechpartner
Herr Martin Daniel
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998940
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
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