immobilie1-ID: 32051243 | Anbieter-ID: 156607NW
Hier ist ihr Kapital gut angelegt
550.000 €
Kaufpreis
640 m²
Gesamtfläche
1.508 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 590 Quadratmetern auf großem Grundstück warten auf Sie im schönen Bleiwäsche. Nach einer Kernsanierung 1989 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Bis auf eine sind alle Wohnungen...
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Sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 590 Quadratmetern auf großem Grundstück warten auf Sie im schönen Bleiwäsche. Nach einer Kernsanierung 1989 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Bis auf eine sind alle Wohnungen durchrenoviert. So sind 2025 fast alle Fenster erneuert worden und die Gasheizung für vier Wohnungen ist von 2020. Für zwei Wohnungen gibt es eine zentrale Ölheizung. Der große Garten mit dem liebevoll angelegten Gartenteich sorgt für ein Wohlfühlerlebnis und pure Entspannung dazu auf zwei Terrassen mit einem schönen Blick in eine idyllische Landschaft. Glasfaser liegt im Haus und muss nur noch angeschlossen werden. Bilder gibt es zur Zeit nur von der Hauptwohnung, die auf 120 Quadratmetern im ersten Obergeschoss glänzt, mit zwei Zimmern, einer modernen Küche, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einer Sauna.
Sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 590 Quadratmetern auf großem Grundstück warten auf Sie im schönen Bleiwäsche. Nach einer Kernsanierung 1989 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Bis auf eine sind alle Wohnungen durchrenoviert. So sind 2025 fast alle Fenster erneuert worden und die Gasheizung für vier Wohnungen ist von 2020. Für zwei Wohnungen gibt es eine zentrale Ölheizung. Der große Garten mit dem liebevoll angelegten Gartenteich sorgt für ein Wohlfühlerlebnis und pure Entspannung dazu auf zwei Terrassen mit einem schönen Blick in eine idyllische Landschaft. Glasfaser liegt im Haus und muss nur noch angeschlossen werden. Bilder gibt es zur Zeit nur von der Hauptwohnung, die auf 120 Quadratmetern im ersten Obergeschoss glänzt, mit zwei Zimmern, einer modernen Küche, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einer Sauna.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Nettorendite6,55 %
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Kaufpreisfaktor15,28-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr30.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer18
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)590 m²
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Gesamtfläche (ca.)640 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.508 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Terrasse
- Rollläden
Sechs Außenstellplätze, zwei Carports und zwei Garagen auf 1508 Quadratmeter Grundstück. Dazu hat der große Schuppen im Garten eine Menge... mehr lesen
- Gartenhaus
- Terrasse
- Rollläden
Sechs Außenstellplätze, zwei Carports und zwei Garagen auf 1508 Quadratmeter Grundstück. Dazu hat der große Schuppen im Garten eine Menge... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Terrasse
- Rollläden
Sechs Außenstellplätze, zwei Carports und zwei Garagen auf 1508 Quadratmeter Grundstück. Dazu hat der große Schuppen im Garten eine Menge Stellfläche zu bieten. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.
- Gartenhaus
- Terrasse
- Rollläden
Sechs Außenstellplätze, zwei Carports und zwei Garagen auf 1508 Quadratmeter Grundstück. Dazu hat der große Schuppen im Garten eine Menge Stellfläche zu bieten. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Terrasse
- Rollläden
Sechs Außenstellplätze, zwei Carports und zwei Garagen auf 1508 Quadratmeter Grundstück. Dazu hat der große Schuppen im Garten eine Menge Stellfläche zu bieten. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.
- Gartenhaus
- Terrasse
- Rollläden
Sechs Außenstellplätze, zwei Carports und zwei Garagen auf 1508 Quadratmeter Grundstück. Dazu hat der große Schuppen im Garten eine Menge Stellfläche zu bieten. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.
- Sauna
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Bleiwäsche gehört zur Stadt Bad Wünnenberg und liegt ganz im Süden des Kreises Paderborn, idyllisch und naturnah an der Grenze zum Hochsauerlandkreis. Durch diese Grenzlage ist Bleiwäsche auch der südlichste und höchste Punkt des Regierungsbezirks...
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Bleiwäsche gehört zur Stadt Bad Wünnenberg und liegt ganz im Süden des Kreises Paderborn, idyllisch und naturnah an der Grenze zum Hochsauerlandkreis. Durch diese Grenzlage ist Bleiwäsche auch der südlichste und höchste Punkt des Regierungsbezirks Detmold. Bleiwäsche bietet eine Vielfalt an verschiedenen Vereinen und Gruppen. Für alle unterschiedlichen Altersgruppen gibt es Angebote, sei es im musikalischen, sportlichen, im Jugend- oder Seniorenbereich oder in der Brauchtums- u. Heimatpflege. Ein Kindergarten ist im Ort während Grundschulen und eine weiterführende Schule im benachbarten Fürstenberg und Bad Wünnenberg zu finden sind. Dort erwarten Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastronomie.
Bleiwäsche gehört zur Stadt Bad Wünnenberg und liegt ganz im Süden des Kreises Paderborn, idyllisch und naturnah an der Grenze zum Hochsauerlandkreis. Durch diese Grenzlage ist Bleiwäsche auch der südlichste und höchste Punkt des Regierungsbezirks Detmold. Bleiwäsche bietet eine Vielfalt an verschiedenen Vereinen und Gruppen. Für alle unterschiedlichen Altersgruppen gibt es Angebote, sei es im musikalischen, sportlichen, im Jugend- oder Seniorenbereich oder in der Brauchtums- u. Heimatpflege. Ein Kindergarten ist im Ort während Grundschulen und eine weiterführende Schule im benachbarten Fürstenberg und Bad Wünnenberg zu finden sind. Dort erwarten Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastronomie.
Bad Wünnenberg Bleiwäsche Nordrhein-Westfalen Deutschland (33181)
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Sonstiges
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Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
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Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Norbert Salmen
LBS Immobilien GmbH NordWest Arnsberg
Zeughausstraße 18,
59872 Meschede
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Lange Wende 36-38 ,
59755 Arnsberg
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02919 9860
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