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immobilie1-ID: 32277427 | Anbieter-ID: W664HK25E4
EFH ZZGL. NUTZFL. IM SPITZBODEN, MIT KACHELOFEN, KAMIN, PELLETOFEN UND WUNDERSCHÖNEM GARTENBLOCKHAUS
199.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das Haus befindet sich in Bad Wünnenberg (kein Ortsteil).
1963 wurde es ursprünglich als Ferienhaus auf einem 664 m² Grundstück (Hanglage) in Massivbauweise mit Holzbalkendecke gebaut. 1969 wurde am Wohnhaus im Kellerbereich eine Garage und darüber im... mehr lesen
1963 wurde es ursprünglich als Ferienhaus auf einem 664 m² Grundstück (Hanglage) in Massivbauweise mit Holzbalkendecke gebaut. 1969 wurde am Wohnhaus im Kellerbereich eine Garage und darüber im... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Bad Wünnenberg (kein Ortsteil).
1963 wurde es ursprünglich als Ferienhaus auf einem 664 m² Grundstück (Hanglage) in Massivbauweise mit Holzbalkendecke gebaut. 1969 wurde am Wohnhaus im Kellerbereich eine Garage und darüber im Erdgeschoss ein Schlafzimmer angebaut. Ca. 1970 wurde der Hintereingang vom Haus verglast und der Innenraum wohnlich ausgebaut.
1990 wurde der Haupteingang mit einem Wintergarten verschönert.
2016 wurde das Duschbad modernisiert.
___________________________________________________
*** Erdgeschoss ca. 107 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** Flur
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Dusche
_____________________________________________________
*** Spitzboden (zählt nicht mit zur Wohnfläche) ***
*** 2 Zimmer
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche
_____________________________________________________
*** Sonstiges ***
*** 2 Terrassen
*** Garten (Hanglage)
*** Garage
*** Gartenblockhaus
*** Voliere
Das Highlight ist das sehr schöne echte Gartenblockhaus am oberen Teil des Gartens. Davor befindet sich eine Terrasse und durch die Hanglage hat man einen schönen Weitblick.
Das Gartenhaus ist wohnlich mit einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Schlafkoje ausgebaut. Ein echtes Spielhaus für die Kids.
Hauptsächlich wird das Haus mit einem Pelletofen in der Küche, einem Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, rückseitig ist ein Kachelofen vorhanden, beheizt.
Eine kleine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Garage ist leider durch den darüber liegenden Laubengang undicht. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind an der öffentlich wenig befahrenen Straße vorhanden.
Erschließung: Für das Grundstück sind von der Stadt noch Erschließungsbeiträge anzufordern. Eine Planung in Bezug auf einen Straßenausbau und einer möglichen Beitragsabrechnung ist zurzeit nicht in Sicht (Stand September 2025).
1963 wurde es ursprünglich als Ferienhaus auf einem 664 m² Grundstück (Hanglage) in Massivbauweise mit Holzbalkendecke gebaut. 1969 wurde am Wohnhaus im Kellerbereich eine Garage und darüber im Erdgeschoss ein Schlafzimmer angebaut. Ca. 1970 wurde der Hintereingang vom Haus verglast und der Innenraum wohnlich ausgebaut.
1990 wurde der Haupteingang mit einem Wintergarten verschönert.
2016 wurde das Duschbad modernisiert.
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*** Erdgeschoss ca. 107 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** Flur
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Dusche
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*** Spitzboden (zählt nicht mit zur Wohnfläche) ***
*** 2 Zimmer
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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*** Sonstiges ***
*** 2 Terrassen
*** Garten (Hanglage)
*** Garage
*** Gartenblockhaus
*** Voliere
Das Highlight ist das sehr schöne echte Gartenblockhaus am oberen Teil des Gartens. Davor befindet sich eine Terrasse und durch die Hanglage hat man einen schönen Weitblick.
Das Gartenhaus ist wohnlich mit einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Schlafkoje ausgebaut. Ein echtes Spielhaus für die Kids.
Hauptsächlich wird das Haus mit einem Pelletofen in der Küche, einem Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, rückseitig ist ein Kachelofen vorhanden, beheizt.
Eine kleine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Garage ist leider durch den darüber liegenden Laubengang undicht. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind an der öffentlich wenig befahrenen Straße vorhanden.
Erschließung: Für das Grundstück sind von der Stadt noch Erschließungsbeiträge anzufordern. Eine Planung in Bezug auf einen Straßenausbau und einer möglichen Beitragsabrechnung ist zurzeit nicht in Sicht (Stand September 2025).
Das Haus befindet sich in Bad Wünnenberg (kein Ortsteil).
1963 wurde es ursprünglich als Ferienhaus auf einem 664 m² Grundstück (Hanglage) in Massivbauweise mit Holzbalkendecke gebaut. 1969 wurde am Wohnhaus im Kellerbereich eine Garage und darüber im Erdgeschoss ein Schlafzimmer angebaut. Ca. 1970 wurde der Hintereingang vom Haus verglast und der Innenraum wohnlich ausgebaut.
1990 wurde der Haupteingang mit einem Wintergarten verschönert.
2016 wurde das Duschbad modernisiert.
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*** Erdgeschoss ca. 107 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** Flur
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Dusche
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*** Spitzboden (zählt nicht mit zur Wohnfläche) ***
*** 2 Zimmer
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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*** Sonstiges ***
*** 2 Terrassen
*** Garten (Hanglage)
*** Garage
*** Gartenblockhaus
*** Voliere
Das Highlight ist das sehr schöne echte Gartenblockhaus am oberen Teil des Gartens. Davor befindet sich eine Terrasse und durch die Hanglage hat man einen schönen Weitblick.
Das Gartenhaus ist wohnlich mit einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Schlafkoje ausgebaut. Ein echtes Spielhaus für die Kids.
Hauptsächlich wird das Haus mit einem Pelletofen in der Küche, einem Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, rückseitig ist ein Kachelofen vorhanden, beheizt.
Eine kleine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Garage ist leider durch den darüber liegenden Laubengang undicht. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind an der öffentlich wenig befahrenen Straße vorhanden.
Erschließung: Für das Grundstück sind von der Stadt noch Erschließungsbeiträge anzufordern. Eine Planung in Bezug auf einen Straßenausbau und einer möglichen Beitragsabrechnung ist zurzeit nicht in Sicht (Stand September 2025).
1963 wurde es ursprünglich als Ferienhaus auf einem 664 m² Grundstück (Hanglage) in Massivbauweise mit Holzbalkendecke gebaut. 1969 wurde am Wohnhaus im Kellerbereich eine Garage und darüber im Erdgeschoss ein Schlafzimmer angebaut. Ca. 1970 wurde der Hintereingang vom Haus verglast und der Innenraum wohnlich ausgebaut.
1990 wurde der Haupteingang mit einem Wintergarten verschönert.
2016 wurde das Duschbad modernisiert.
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*** Erdgeschoss ca. 107 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** Flur
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Dusche
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*** Spitzboden (zählt nicht mit zur Wohnfläche) ***
*** 2 Zimmer
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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*** Sonstiges ***
*** 2 Terrassen
*** Garten (Hanglage)
*** Garage
*** Gartenblockhaus
*** Voliere
Das Highlight ist das sehr schöne echte Gartenblockhaus am oberen Teil des Gartens. Davor befindet sich eine Terrasse und durch die Hanglage hat man einen schönen Weitblick.
Das Gartenhaus ist wohnlich mit einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Schlafkoje ausgebaut. Ein echtes Spielhaus für die Kids.
Hauptsächlich wird das Haus mit einem Pelletofen in der Küche, einem Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, rückseitig ist ein Kachelofen vorhanden, beheizt.
Eine kleine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Garage ist leider durch den darüber liegenden Laubengang undicht. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind an der öffentlich wenig befahrenen Straße vorhanden.
Erschließung: Für das Grundstück sind von der Stadt noch Erschließungsbeiträge anzufordern. Eine Planung in Bezug auf einen Straßenausbau und einer möglichen Beitragsabrechnung ist zurzeit nicht in Sicht (Stand September 2025).
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,99 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)664 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Bad Wünnenberg ist ein Luftkurort und bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Real- und Hauptschulen befinden sich im nahe gelegenen Fürstenberg, in ca. 6 km Entfernung. Weitere Schulen (auch Gymnasien)...
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Bad Wünnenberg ist ein Luftkurort und bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Real- und Hauptschulen befinden sich im nahe gelegenen Fürstenberg, in ca. 6 km Entfernung. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt umgeben von Wäldern und Wiesen zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre. Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B480 in schnell erreicht, zur A44 und A33 benötigt man ca. 9 Minuten.
___________________________________________________
*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Haaren: 9 km
*** Büren: 13 km
*** Marsberg: 17 km
*** Brilon: 21 km
*** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km
*** Paderborn: 26 km
*** Diemelsee: 27 km
___________________________________________________
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt umgeben von Wäldern und Wiesen zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre. Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B480 in schnell erreicht, zur A44 und A33 benötigt man ca. 9 Minuten.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Haaren: 9 km
*** Büren: 13 km
*** Marsberg: 17 km
*** Brilon: 21 km
*** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km
*** Paderborn: 26 km
*** Diemelsee: 27 km
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Bad Wünnenberg ist ein Luftkurort und bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Real- und Hauptschulen befinden sich im nahe gelegenen Fürstenberg, in ca. 6 km Entfernung. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt umgeben von Wäldern und Wiesen zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre. Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B480 in schnell erreicht, zur A44 und A33 benötigt man ca. 9 Minuten.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Haaren: 9 km
*** Büren: 13 km
*** Marsberg: 17 km
*** Brilon: 21 km
*** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km
*** Paderborn: 26 km
*** Diemelsee: 27 km
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Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt umgeben von Wäldern und Wiesen zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre. Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Haaren: 9 km
*** Büren: 13 km
*** Marsberg: 17 km
*** Brilon: 21 km
*** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km
*** Paderborn: 26 km
*** Diemelsee: 27 km
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Bad Wünnenberg Bad Wünnenberg Kernstadt Deutschland (33181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 222,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig... mehr lesen
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 222,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig... mehr lesen
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 222,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 222,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
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Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 222,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
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- Energiewert/Endenergiebedarf: 222,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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Ansprechpartner
Frau Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19 A,
33142 Büren
33142 Büren
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004929519383540
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02951 9383540
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