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immobilie1-ID: 32276347 | Anbieter-ID: 12576
Hier ist es - Ihr Familiendomizil in ruhiger Lage in Nordborchen. Entdecken Sie Ihre neue Heimat!
569.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eingebettet in die malerische Gemeinde Borchen, im charmanten Stadtteil Nordborchen, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das Ihre Träume von einem neuen Zuhause wahr werden lässt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch...
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Eingebettet in die malerische Gemeinde Borchen, im charmanten Stadtteil Nordborchen, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das Ihre Träume von einem neuen Zuhause wahr werden lässt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch einladende ca. 156 m² Wohnfläche, die sich auf fünf helle Zimmer verteilen. Diese Immobilie bietet sowohl Modernität als auch Charme und ist bereit von Ihnen bezogen zu werden.
Der Wohn-/Essbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen bereichert und führt auf eine überdachte Terrasse, von der aus sich der pflegeleichte Garten erstreckt. Im Dachgeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein und offenbart einen herrlichen Ausblick. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine gut ausgestattete Küche, sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Arbeitsplatte und Einbauschränken als Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit viel Abstellfläche und Wallbox, ergänzt durch einen überdachten Stellplatz. Die elektrische Rollläden und der bereits installierte, Mähroboter bieten zusätzlichen Komfort. Die wasserführende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, optional kann das Heizungssystem später noch umgerüstet werden.
Der Grundriss des Hauses erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 630 m², was gänzlich zur Ruheoase für die ganze Familie gestaltet werden kann. Besonders beeindruckend ist die gute und ruhige Lage, ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld suchen. Die Bauqualität wird durch die TÜV-überwachte Errichtung und ein polizeiliches Sicherheitszertifikat unterstrichen.
Der Spitzboden des Hauses ist gedämmt und bietet Ihnen Raum für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Frei und ab sofort bereit loszulegen, erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Zuhause schafft. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Wohn-/Essbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen bereichert und führt auf eine überdachte Terrasse, von der aus sich der pflegeleichte Garten erstreckt. Im Dachgeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein und offenbart einen herrlichen Ausblick. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine gut ausgestattete Küche, sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Arbeitsplatte und Einbauschränken als Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit viel Abstellfläche und Wallbox, ergänzt durch einen überdachten Stellplatz. Die elektrische Rollläden und der bereits installierte, Mähroboter bieten zusätzlichen Komfort. Die wasserführende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, optional kann das Heizungssystem später noch umgerüstet werden.
Der Grundriss des Hauses erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 630 m², was gänzlich zur Ruheoase für die ganze Familie gestaltet werden kann. Besonders beeindruckend ist die gute und ruhige Lage, ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld suchen. Die Bauqualität wird durch die TÜV-überwachte Errichtung und ein polizeiliches Sicherheitszertifikat unterstrichen.
Der Spitzboden des Hauses ist gedämmt und bietet Ihnen Raum für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Frei und ab sofort bereit loszulegen, erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Zuhause schafft. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eingebettet in die malerische Gemeinde Borchen, im charmanten Stadtteil Nordborchen, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das Ihre Träume von einem neuen Zuhause wahr werden lässt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch einladende ca. 156 m² Wohnfläche, die sich auf fünf helle Zimmer verteilen. Diese Immobilie bietet sowohl Modernität als auch Charme und ist bereit von Ihnen bezogen zu werden.
Der Wohn-/Essbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen bereichert und führt auf eine überdachte Terrasse, von der aus sich der pflegeleichte Garten erstreckt. Im Dachgeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein und offenbart einen herrlichen Ausblick. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine gut ausgestattete Küche, sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Arbeitsplatte und Einbauschränken als Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit viel Abstellfläche und Wallbox, ergänzt durch einen überdachten Stellplatz. Die elektrische Rollläden und der bereits installierte, Mähroboter bieten zusätzlichen Komfort. Die wasserführende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, optional kann das Heizungssystem später noch umgerüstet werden.
Der Grundriss des Hauses erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 630 m², was gänzlich zur Ruheoase für die ganze Familie gestaltet werden kann. Besonders beeindruckend ist die gute und ruhige Lage, ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld suchen. Die Bauqualität wird durch die TÜV-überwachte Errichtung und ein polizeiliches Sicherheitszertifikat unterstrichen.
Der Spitzboden des Hauses ist gedämmt und bietet Ihnen Raum für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Frei und ab sofort bereit loszulegen, erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Zuhause schafft. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Wohn-/Essbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen bereichert und führt auf eine überdachte Terrasse, von der aus sich der pflegeleichte Garten erstreckt. Im Dachgeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein und offenbart einen herrlichen Ausblick. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine gut ausgestattete Küche, sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Arbeitsplatte und Einbauschränken als Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit viel Abstellfläche und Wallbox, ergänzt durch einen überdachten Stellplatz. Die elektrische Rollläden und der bereits installierte, Mähroboter bieten zusätzlichen Komfort. Die wasserführende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, optional kann das Heizungssystem später noch umgerüstet werden.
Der Grundriss des Hauses erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 630 m², was gänzlich zur Ruheoase für die ganze Familie gestaltet werden kann. Besonders beeindruckend ist die gute und ruhige Lage, ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld suchen. Die Bauqualität wird durch die TÜV-überwachte Errichtung und ein polizeiliches Sicherheitszertifikat unterstrichen.
Der Spitzboden des Hauses ist gedämmt und bietet Ihnen Raum für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Frei und ab sofort bereit loszulegen, erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Zuhause schafft. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.
2,975 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Küche im Erdgeschoss und Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum im Kaufpreis enthalten
- Spitzboden ist gedämmt und für die Nutzung... mehr lesen
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Küche im Erdgeschoss und Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum im Kaufpreis enthalten
- Spitzboden ist gedämmt und für die Nutzung... mehr lesen
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Küche im Erdgeschoss und Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum im Kaufpreis enthalten
- Spitzboden ist gedämmt und für die Nutzung vorbereitet
- Der Bau des Hauses wurde TÜV-überwacht, polizeiliches Sicherheitszertifikat liegt vor
- mit Glas überdachte Terrasse inklusive zwei elektrischer Markisen sowie ein Balkon
- großzügige Garage mit Wallbox und überdachter Pkw-Stellplatz
- Mähroboter
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Küche im Erdgeschoss und Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum im Kaufpreis enthalten
- Spitzboden ist gedämmt und für die Nutzung vorbereitet
- Der Bau des Hauses wurde TÜV-überwacht, polizeiliches Sicherheitszertifikat liegt vor
- mit Glas überdachte Terrasse inklusive zwei elektrischer Markisen sowie ein Balkon
- großzügige Garage mit Wallbox und überdachter Pkw-Stellplatz
- Mähroboter
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Küche im Erdgeschoss und Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum im Kaufpreis enthalten
- Spitzboden ist gedämmt und für die Nutzung vorbereitet
- Der Bau des Hauses wurde TÜV-überwacht, polizeiliches Sicherheitszertifikat liegt vor
- mit Glas überdachte Terrasse inklusive zwei elektrischer Markisen sowie ein Balkon
- großzügige Garage mit Wallbox und überdachter Pkw-Stellplatz
- Mähroboter
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Küche im Erdgeschoss und Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum im Kaufpreis enthalten
- Spitzboden ist gedämmt und für die Nutzung vorbereitet
- Der Bau des Hauses wurde TÜV-überwacht, polizeiliches Sicherheitszertifikat liegt vor
- mit Glas überdachte Terrasse inklusive zwei elektrischer Markisen sowie ein Balkon
- großzügige Garage mit Wallbox und überdachter Pkw-Stellplatz
- Mähroboter
- Kamin
Lage
Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute...
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Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.
Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.
Borchen / Nordborchen Nordborchen Deutschland (33178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Grote
S Immobilien GmbH
Hathumarstraße 15-19,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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004952512922969
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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