immobilie1-ID: 32008635 | Anbieter-ID: 218074
Gewerbeobjekt mit Büro- und Produktionsgebäude auf 7.000 m² Grundstück in optimaler Verkehrslage
2.750.000 €
Kaufpreis
3.081 m²
Gesamtfläche
Grundstücksinformationen
•Grundstücksfläche: 7.000 m²
•Nutzung: Gewerblich
•Erschließung: Vollerschlossen
Gebäudebestand
Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
•Nutzfläche ca.: 602 m²
•Ausstattung: Moderne Büroräume für... mehr lesen
•Grundstücksfläche: 7.000 m²
•Nutzung: Gewerblich
•Erschließung: Vollerschlossen
Gebäudebestand
Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
•Nutzfläche ca.: 602 m²
•Ausstattung: Moderne Büroräume für... mehr lesen
Grundstücksinformationen
•Grundstücksfläche: 7.000 m²
•Nutzung: Gewerblich
•Erschließung: Vollerschlossen
Gebäudebestand
Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
•Nutzfläche ca.: 602 m²
•Ausstattung: Moderne Büroräume für Verwaltung und Kundenbetreuung
•Eignung: Administrative Tätigkeiten, Kundenbesprechungen, Projektplanung & Konstruktion, Schulungen
Haupthalle - Lager und Produktion
•Nutzfläche ca.: 1.802 m²
•Funktion: Kombinierte Lager- und Produktionsfläche
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Fertigung und Lagerhaltung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
•Deckenstrahlheizung, Brennstoff Gas
Hallenanbau
•Nutzfläche ca.: 451 m²
•Baujahr: 2017
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Lagerhaltung und Verladung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
Zusätzliche Lagerhalle
•Nutzfläche ca.: 226 m²
•Baujahr 2020
•Funktion: Ergänzende Lager- Verladefläche
•Integration: Optimal in den Gesamtkomplex eingebunden
Letzte Nutzung
Das Objekt wurde zuletzt für die Produktion von Großleinwänden und Präsentationstechnik sowie für die Produktion von Spezial-Büromöbeln genutzt. Die Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Gestaltung von Produktion, Lagerung und Verwaltung.
•Grundstücksfläche: 7.000 m²
•Nutzung: Gewerblich
•Erschließung: Vollerschlossen
Gebäudebestand
Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
•Nutzfläche ca.: 602 m²
•Ausstattung: Moderne Büroräume für Verwaltung und Kundenbetreuung
•Eignung: Administrative Tätigkeiten, Kundenbesprechungen, Projektplanung & Konstruktion, Schulungen
Haupthalle - Lager und Produktion
•Nutzfläche ca.: 1.802 m²
•Funktion: Kombinierte Lager- und Produktionsfläche
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Fertigung und Lagerhaltung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
•Deckenstrahlheizung, Brennstoff Gas
Hallenanbau
•Nutzfläche ca.: 451 m²
•Baujahr: 2017
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Lagerhaltung und Verladung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
Zusätzliche Lagerhalle
•Nutzfläche ca.: 226 m²
•Baujahr 2020
•Funktion: Ergänzende Lager- Verladefläche
•Integration: Optimal in den Gesamtkomplex eingebunden
Letzte Nutzung
Das Objekt wurde zuletzt für die Produktion von Großleinwänden und Präsentationstechnik sowie für die Produktion von Spezial-Büromöbeln genutzt. Die Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Gestaltung von Produktion, Lagerung und Verwaltung.
Grundstücksinformationen
•Grundstücksfläche: 7.000 m²
•Nutzung: Gewerblich
•Erschließung: Vollerschlossen
Gebäudebestand
Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
•Nutzfläche ca.: 602 m²
•Ausstattung: Moderne Büroräume für Verwaltung und Kundenbetreuung
•Eignung: Administrative Tätigkeiten, Kundenbesprechungen, Projektplanung & Konstruktion, Schulungen
Haupthalle - Lager und Produktion
•Nutzfläche ca.: 1.802 m²
•Funktion: Kombinierte Lager- und Produktionsfläche
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Fertigung und Lagerhaltung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
•Deckenstrahlheizung, Brennstoff Gas
Hallenanbau
•Nutzfläche ca.: 451 m²
•Baujahr: 2017
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Lagerhaltung und Verladung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
Zusätzliche Lagerhalle
•Nutzfläche ca.: 226 m²
•Baujahr 2020
•Funktion: Ergänzende Lager- Verladefläche
•Integration: Optimal in den Gesamtkomplex eingebunden
Letzte Nutzung
Das Objekt wurde zuletzt für die Produktion von Großleinwänden und Präsentationstechnik sowie für die Produktion von Spezial-Büromöbeln genutzt. Die Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Gestaltung von Produktion, Lagerung und Verwaltung.
•Grundstücksfläche: 7.000 m²
•Nutzung: Gewerblich
•Erschließung: Vollerschlossen
Gebäudebestand
Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
•Nutzfläche ca.: 602 m²
•Ausstattung: Moderne Büroräume für Verwaltung und Kundenbetreuung
•Eignung: Administrative Tätigkeiten, Kundenbesprechungen, Projektplanung & Konstruktion, Schulungen
Haupthalle - Lager und Produktion
•Nutzfläche ca.: 1.802 m²
•Funktion: Kombinierte Lager- und Produktionsfläche
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Fertigung und Lagerhaltung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
•Deckenstrahlheizung, Brennstoff Gas
Hallenanbau
•Nutzfläche ca.: 451 m²
•Baujahr: 2017
•Ausstattung: Geeignet für industrielle Lagerhaltung und Verladung
•Deckenhöhe: ca. 6 Meter
Zusätzliche Lagerhalle
•Nutzfläche ca.: 226 m²
•Baujahr 2020
•Funktion: Ergänzende Lager- Verladefläche
•Integration: Optimal in den Gesamtkomplex eingebunden
Letzte Nutzung
Das Objekt wurde zuletzt für die Produktion von Großleinwänden und Präsentationstechnik sowie für die Produktion von Spezial-Büromöbeln genutzt. Die Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Gestaltung von Produktion, Lagerung und Verwaltung.
Kosten
-
Kaufpreis2.750.000 €
-
Kaufpreis pro m²892,57 €
-
KäuferprovisionDie Makler Courtage übernimmt in Gänze die Verkäuferseite.
Für die Käuferseite fällt keine Makler Courtage an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Gesamtfläche (ca.)3.081 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme12,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Ausstattung des Bürogebäudes
•Massive Stahlbeton- oder Mauerwerkskonstruktion
•Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem
•Repräsentativer Eingang mit Empfangstresen
•Büroräume (9 Einheiten)
•Flexible Raumaufteilung 15-25 m² pro Büro
•Fenster mit... mehr lesen
•Massive Stahlbeton- oder Mauerwerkskonstruktion
•Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem
•Repräsentativer Eingang mit Empfangstresen
•Büroräume (9 Einheiten)
•Flexible Raumaufteilung 15-25 m² pro Büro
•Fenster mit... mehr lesen
Ausstattung des Bürogebäudes
•Massive Stahlbeton- oder Mauerwerkskonstruktion
•Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem
•Repräsentativer Eingang mit Empfangstresen
•Büroräume (9 Einheiten)
•Flexible Raumaufteilung 15-25 m² pro Büro
•Fenster mit Sonnen-/Blendschutz
•Hochwertige Bodenbeläge
•Großer Konferenzraum (15- 20 Personen)
•Kleiner Besprechungsraum (6-8 Personen)
•Ausstellungsbereich für flexible Präsentationen
•Separate Sanitäranlagen
•Flexible Vernetzungsmöglichkeiten
•Strukturierte Verkabelung in allen Räumen
•2 voneinander unabhängige Glasfaseranschlüsse und professionelle WLAN-Infrastruktur
Produktion- und Lagerhalle
•Baujahr Haupthalle: 2002
•Abmessungen ca. 51 m x 36 m
•Anbau in Jahr 2017
•Abmessungen ca. 24,50 m x 18,50 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Produktions- und Lagerzwecke
•2 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•Zufahrt auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich
•2 integrierte Meisterbüros innerhalb der Halle
•Büros mit Sichtverbindung zur Produktionsfläche, ideale Kommunikationswege
•vielseitig nutzbar für Produktion, Lagerung oder als kombinierte Gewerbefläche
Zusätzliche Lagerhalle
•Abmessungen ca. 23m x 10,60 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Lagerzwecke
•3 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•LKW Laderampe
•Massive Stahlbeton- oder Mauerwerkskonstruktion
•Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem
•Repräsentativer Eingang mit Empfangstresen
•Büroräume (9 Einheiten)
•Flexible Raumaufteilung 15-25 m² pro Büro
•Fenster mit Sonnen-/Blendschutz
•Hochwertige Bodenbeläge
•Großer Konferenzraum (15- 20 Personen)
•Kleiner Besprechungsraum (6-8 Personen)
•Ausstellungsbereich für flexible Präsentationen
•Separate Sanitäranlagen
•Flexible Vernetzungsmöglichkeiten
•Strukturierte Verkabelung in allen Räumen
•2 voneinander unabhängige Glasfaseranschlüsse und professionelle WLAN-Infrastruktur
Produktion- und Lagerhalle
•Baujahr Haupthalle: 2002
•Abmessungen ca. 51 m x 36 m
•Anbau in Jahr 2017
•Abmessungen ca. 24,50 m x 18,50 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Produktions- und Lagerzwecke
•2 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•Zufahrt auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich
•2 integrierte Meisterbüros innerhalb der Halle
•Büros mit Sichtverbindung zur Produktionsfläche, ideale Kommunikationswege
•vielseitig nutzbar für Produktion, Lagerung oder als kombinierte Gewerbefläche
Zusätzliche Lagerhalle
•Abmessungen ca. 23m x 10,60 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Lagerzwecke
•3 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•LKW Laderampe
Ausstattung des Bürogebäudes
•Massive Stahlbeton- oder Mauerwerkskonstruktion
•Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem
•Repräsentativer Eingang mit Empfangstresen
•Büroräume (9 Einheiten)
•Flexible Raumaufteilung 15-25 m² pro Büro
•Fenster mit Sonnen-/Blendschutz
•Hochwertige Bodenbeläge
•Großer Konferenzraum (15- 20 Personen)
•Kleiner Besprechungsraum (6-8 Personen)
•Ausstellungsbereich für flexible Präsentationen
•Separate Sanitäranlagen
•Flexible Vernetzungsmöglichkeiten
•Strukturierte Verkabelung in allen Räumen
•2 voneinander unabhängige Glasfaseranschlüsse und professionelle WLAN-Infrastruktur
Produktion- und Lagerhalle
•Baujahr Haupthalle: 2002
•Abmessungen ca. 51 m x 36 m
•Anbau in Jahr 2017
•Abmessungen ca. 24,50 m x 18,50 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Produktions- und Lagerzwecke
•2 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•Zufahrt auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich
•2 integrierte Meisterbüros innerhalb der Halle
•Büros mit Sichtverbindung zur Produktionsfläche, ideale Kommunikationswege
•vielseitig nutzbar für Produktion, Lagerung oder als kombinierte Gewerbefläche
Zusätzliche Lagerhalle
•Abmessungen ca. 23m x 10,60 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Lagerzwecke
•3 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•LKW Laderampe
•Massive Stahlbeton- oder Mauerwerkskonstruktion
•Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem
•Repräsentativer Eingang mit Empfangstresen
•Büroräume (9 Einheiten)
•Flexible Raumaufteilung 15-25 m² pro Büro
•Fenster mit Sonnen-/Blendschutz
•Hochwertige Bodenbeläge
•Großer Konferenzraum (15- 20 Personen)
•Kleiner Besprechungsraum (6-8 Personen)
•Ausstellungsbereich für flexible Präsentationen
•Separate Sanitäranlagen
•Flexible Vernetzungsmöglichkeiten
•Strukturierte Verkabelung in allen Räumen
•2 voneinander unabhängige Glasfaseranschlüsse und professionelle WLAN-Infrastruktur
Produktion- und Lagerhalle
•Baujahr Haupthalle: 2002
•Abmessungen ca. 51 m x 36 m
•Anbau in Jahr 2017
•Abmessungen ca. 24,50 m x 18,50 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Produktions- und Lagerzwecke
•2 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•Zufahrt auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich
•2 integrierte Meisterbüros innerhalb der Halle
•Büros mit Sichtverbindung zur Produktionsfläche, ideale Kommunikationswege
•vielseitig nutzbar für Produktion, Lagerung oder als kombinierte Gewerbefläche
Zusätzliche Lagerhalle
•Abmessungen ca. 23m x 10,60 m
•stabile Skelettbauweise (Stahlrahmen), ideal für flexible Innenraumgestaltung
•Hallenhöhe: ca. 6,00 Meter – geeignet für verschiedene Lagerzwecke
•3 groß dimensionierte Sektionaltore, geeignet für Lkw-Anlieferung und -Verladung
•LKW Laderampe
Lage
Die Nikolaus-Otto-Straße in Borchen präsentiert sich als attraktiver Investitionsstandort im prosperierenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, stabiler Wirtschaftsstruktur und kontinuierlicher...
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Die Nikolaus-Otto-Straße in Borchen präsentiert sich als attraktiver Investitionsstandort im prosperierenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, stabiler Wirtschaftsstruktur und kontinuierlicher Bevölkerungsentwicklung schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Makrolage und regionale Einordnung
•Lage im Kreis Paderborn, Regierungsbezirk Detmold
•Teil der Metropolregion Ostwestfalen-Lippe mit über 2 Millionen Einwohnern
•Nur 8 km südöstlich der Universitäts- und Kreisstadt Paderborn
•Eingebettet in das wirtschaftsstarke Dreieck Paderborn-Bielefeld-Gütersloh
Verkehrsanbindung - Strategischer Standortvorteil
Überregionale Anbindung
•Direkter Anschluss an die A33 , Anschlussstelle Borchen FR Kassel 350Meter, FR Bielefeld 550Meter
•Über A33 schnelle Verbindung zur A2 (Ost-West-Achse) und A44 (Nord-Süd-Achse)
•Paderborn Hauptbahnhof: 15 Minuten Fahrzeit
•ICE-Anbindung nach Berlin (3,5h), Frankfurt (2,5h), Köln (2h)
Regionale Mobilität
•B64 als wichtige Ost-West-Verbindung in direkter Nähe
•ÖPNV-Anbindung durch Buslinien nach Paderborn
•Paderborn-Lippstadt Airport: 25 km (20 Minuten Fahrzeit)
Logistische Vorteile
•Zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Hannover
•Nähe zu wichtigen Logistikzentren und Industriestandorten
Wirtschaftskraft und Arbeitsmarkt
Lokale Wirtschaftsstruktur
•Mittelständisch geprägte Wirtschaft mit hoher Stabilität
•Bedeutende Unternehmen in direkter Umgebung
•Dienstleistungssektor im Wachstum
Regionales Wirtschaftsumfeld
•Paderborn als Technologie- und Universitätsstandort
•Gütersloh und Bielefeld: Diversifizierte Industriestruktur
•Arbeitslosenquote regional: unter 4% (deutlich unter Bundesdurchschnitt)
Beschäftigungspotenzial
•Hoher Anteil an Akademikern und Fachkräften
•Universität Paderborn als Innovations- und Ausbildungsmotor
•Stabile Arbeitsplätze in Industrie und Dienstleistung
Demografische Stabilität
•Gemeinde Borchen: ca. 13.500 Einwohner mit stabiler bis leicht wachsender Tendenz
•Ausgewogene Altersstruktur mit überdurchschnittlichem Anteil an Familien
•Kaufkräftiger Bevölkerungsanteil durch Nähe zu Paderborn und lokale Arbeitsplätze
Makrolage und regionale Einordnung
•Lage im Kreis Paderborn, Regierungsbezirk Detmold
•Teil der Metropolregion Ostwestfalen-Lippe mit über 2 Millionen Einwohnern
•Nur 8 km südöstlich der Universitäts- und Kreisstadt Paderborn
•Eingebettet in das wirtschaftsstarke Dreieck Paderborn-Bielefeld-Gütersloh
Verkehrsanbindung - Strategischer Standortvorteil
Überregionale Anbindung
•Direkter Anschluss an die A33 , Anschlussstelle Borchen FR Kassel 350Meter, FR Bielefeld 550Meter
•Über A33 schnelle Verbindung zur A2 (Ost-West-Achse) und A44 (Nord-Süd-Achse)
•Paderborn Hauptbahnhof: 15 Minuten Fahrzeit
•ICE-Anbindung nach Berlin (3,5h), Frankfurt (2,5h), Köln (2h)
Regionale Mobilität
•B64 als wichtige Ost-West-Verbindung in direkter Nähe
•ÖPNV-Anbindung durch Buslinien nach Paderborn
•Paderborn-Lippstadt Airport: 25 km (20 Minuten Fahrzeit)
Logistische Vorteile
•Zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Hannover
•Nähe zu wichtigen Logistikzentren und Industriestandorten
Wirtschaftskraft und Arbeitsmarkt
Lokale Wirtschaftsstruktur
•Mittelständisch geprägte Wirtschaft mit hoher Stabilität
•Bedeutende Unternehmen in direkter Umgebung
•Dienstleistungssektor im Wachstum
Regionales Wirtschaftsumfeld
•Paderborn als Technologie- und Universitätsstandort
•Gütersloh und Bielefeld: Diversifizierte Industriestruktur
•Arbeitslosenquote regional: unter 4% (deutlich unter Bundesdurchschnitt)
Beschäftigungspotenzial
•Hoher Anteil an Akademikern und Fachkräften
•Universität Paderborn als Innovations- und Ausbildungsmotor
•Stabile Arbeitsplätze in Industrie und Dienstleistung
Demografische Stabilität
•Gemeinde Borchen: ca. 13.500 Einwohner mit stabiler bis leicht wachsender Tendenz
•Ausgewogene Altersstruktur mit überdurchschnittlichem Anteil an Familien
•Kaufkräftiger Bevölkerungsanteil durch Nähe zu Paderborn und lokale Arbeitsplätze
Die Nikolaus-Otto-Straße in Borchen präsentiert sich als attraktiver Investitionsstandort im prosperierenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, stabiler Wirtschaftsstruktur und kontinuierlicher Bevölkerungsentwicklung schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Makrolage und regionale Einordnung
•Lage im Kreis Paderborn, Regierungsbezirk Detmold
•Teil der Metropolregion Ostwestfalen-Lippe mit über 2 Millionen Einwohnern
•Nur 8 km südöstlich der Universitäts- und Kreisstadt Paderborn
•Eingebettet in das wirtschaftsstarke Dreieck Paderborn-Bielefeld-Gütersloh
Verkehrsanbindung - Strategischer Standortvorteil
Überregionale Anbindung
•Direkter Anschluss an die A33 , Anschlussstelle Borchen FR Kassel 350Meter, FR Bielefeld 550Meter
•Über A33 schnelle Verbindung zur A2 (Ost-West-Achse) und A44 (Nord-Süd-Achse)
•Paderborn Hauptbahnhof: 15 Minuten Fahrzeit
•ICE-Anbindung nach Berlin (3,5h), Frankfurt (2,5h), Köln (2h)
Regionale Mobilität
•B64 als wichtige Ost-West-Verbindung in direkter Nähe
•ÖPNV-Anbindung durch Buslinien nach Paderborn
•Paderborn-Lippstadt Airport: 25 km (20 Minuten Fahrzeit)
Logistische Vorteile
•Zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Hannover
•Nähe zu wichtigen Logistikzentren und Industriestandorten
Wirtschaftskraft und Arbeitsmarkt
Lokale Wirtschaftsstruktur
•Mittelständisch geprägte Wirtschaft mit hoher Stabilität
•Bedeutende Unternehmen in direkter Umgebung
•Dienstleistungssektor im Wachstum
Regionales Wirtschaftsumfeld
•Paderborn als Technologie- und Universitätsstandort
•Gütersloh und Bielefeld: Diversifizierte Industriestruktur
•Arbeitslosenquote regional: unter 4% (deutlich unter Bundesdurchschnitt)
Beschäftigungspotenzial
•Hoher Anteil an Akademikern und Fachkräften
•Universität Paderborn als Innovations- und Ausbildungsmotor
•Stabile Arbeitsplätze in Industrie und Dienstleistung
Demografische Stabilität
•Gemeinde Borchen: ca. 13.500 Einwohner mit stabiler bis leicht wachsender Tendenz
•Ausgewogene Altersstruktur mit überdurchschnittlichem Anteil an Familien
•Kaufkräftiger Bevölkerungsanteil durch Nähe zu Paderborn und lokale Arbeitsplätze
Makrolage und regionale Einordnung
•Lage im Kreis Paderborn, Regierungsbezirk Detmold
•Teil der Metropolregion Ostwestfalen-Lippe mit über 2 Millionen Einwohnern
•Nur 8 km südöstlich der Universitäts- und Kreisstadt Paderborn
•Eingebettet in das wirtschaftsstarke Dreieck Paderborn-Bielefeld-Gütersloh
Verkehrsanbindung - Strategischer Standortvorteil
Überregionale Anbindung
•Direkter Anschluss an die A33 , Anschlussstelle Borchen FR Kassel 350Meter, FR Bielefeld 550Meter
•Über A33 schnelle Verbindung zur A2 (Ost-West-Achse) und A44 (Nord-Süd-Achse)
•Paderborn Hauptbahnhof: 15 Minuten Fahrzeit
•ICE-Anbindung nach Berlin (3,5h), Frankfurt (2,5h), Köln (2h)
Regionale Mobilität
•B64 als wichtige Ost-West-Verbindung in direkter Nähe
•ÖPNV-Anbindung durch Buslinien nach Paderborn
•Paderborn-Lippstadt Airport: 25 km (20 Minuten Fahrzeit)
Logistische Vorteile
•Zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Hannover
•Nähe zu wichtigen Logistikzentren und Industriestandorten
Wirtschaftskraft und Arbeitsmarkt
Lokale Wirtschaftsstruktur
•Mittelständisch geprägte Wirtschaft mit hoher Stabilität
•Bedeutende Unternehmen in direkter Umgebung
•Dienstleistungssektor im Wachstum
Regionales Wirtschaftsumfeld
•Paderborn als Technologie- und Universitätsstandort
•Gütersloh und Bielefeld: Diversifizierte Industriestruktur
•Arbeitslosenquote regional: unter 4% (deutlich unter Bundesdurchschnitt)
Beschäftigungspotenzial
•Hoher Anteil an Akademikern und Fachkräften
•Universität Paderborn als Innovations- und Ausbildungsmotor
•Stabile Arbeitsplätze in Industrie und Dienstleistung
Demografische Stabilität
•Gemeinde Borchen: ca. 13.500 Einwohner mit stabiler bis leicht wachsender Tendenz
•Ausgewogene Altersstruktur mit überdurchschnittlichem Anteil an Familien
•Kaufkräftiger Bevölkerungsanteil durch Nähe zu Paderborn und lokale Arbeitsplätze
Nikolaus-Otto-Straße · 33178 · Borchen · Deutschland
Sonstiges
Exposé Haftungshinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren auf den Grundlagen aus den Bauakten etc. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Angaben im... mehr lesen
Die Angaben dieses Exposés basieren auf den Grundlagen aus den Bauakten etc. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Angaben im... mehr lesen
Exposé Haftungshinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren auf den Grundlagen aus den Bauakten etc. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Angaben im Exposé wurden alle nach bestem Wissen und Gewissen aufgestellt. Für unrichtige Angaben, haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte, bedarf der schriftlichen Zustimmung.
Sämtliche Gebäude sind im Verkaufspreis enthalten! Die Möblierung und das Inventar, die Maschinen, die Pulverbeschichtungsanlage und der Bürocontainer sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Es besteht eine Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Westfalen Weser Netz GmbH Paderborn, zum Betreiben und Unterhalten einer Transformatorenstation. Der Stromversorgung für diese Liegenschaft erfolgt direkt aus dieser Kompaktstation.
Die Angaben dieses Exposés basieren auf den Grundlagen aus den Bauakten etc. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Angaben im Exposé wurden alle nach bestem Wissen und Gewissen aufgestellt. Für unrichtige Angaben, haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte, bedarf der schriftlichen Zustimmung.
Sämtliche Gebäude sind im Verkaufspreis enthalten! Die Möblierung und das Inventar, die Maschinen, die Pulverbeschichtungsanlage und der Bürocontainer sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Es besteht eine Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Westfalen Weser Netz GmbH Paderborn, zum Betreiben und Unterhalten einer Transformatorenstation. Der Stromversorgung für diese Liegenschaft erfolgt direkt aus dieser Kompaktstation.
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Sämtliche Gebäude sind im Verkaufspreis enthalten! Die Möblierung und das Inventar, die Maschinen, die Pulverbeschichtungsanlage und der Bürocontainer sind im Kaufpreis nicht enthalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Markus Hermens
Hermens Immobilien
Förster-Blanke-Straße 3,
33154 Salzkotten
33154 Salzkotten
Förster-Blanke-Straße 3,
33154 Salzkotten
33154 Salzkotten
02955 4585986
Hermens Immobilien
Förster-Blanke-Straße 3,
33154 Salzkotten
33154 Salzkotten
02955 4585986
mh@hermens-immobilien.de
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