immobilie1-ID: 31719541 | Anbieter-ID: MR-3343
Wohnen und vermieten unter einem Dach!
629.000 €
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche
998 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt, das im Jahr 1966 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 398 m² auf 5 Wohneinheiten und befindet sich...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt, das im Jahr 1966 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 398 m² auf 5 Wohneinheiten und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 998 m².
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet das Haus ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch. Die einzelnen Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung oder Erweiterung, je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Des Weiteren wäre eine spätere Teilung und neu Nutzung ebenfalls möglich, was langfristig noch eine zusätzliche Geldanlage bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen oder das Objekt teilweise selbst nutzen möchten, um durch die Mieteinnahmen die monatliche Belastung zu reduzieren.
Bei Vollvermietung liegt die derzeitige zu erwartende Jahreskaltmiete bei 31.500,00 €.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet das Haus ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch. Die einzelnen Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung oder Erweiterung, je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Des Weiteren wäre eine spätere Teilung und neu Nutzung ebenfalls möglich, was langfristig noch eine zusätzliche Geldanlage bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen oder das Objekt teilweise selbst nutzen möchten, um durch die Mieteinnahmen die monatliche Belastung zu reduzieren.
Bei Vollvermietung liegt die derzeitige zu erwartende Jahreskaltmiete bei 31.500,00 €.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt, das im Jahr 1966 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 398 m² auf 5 Wohneinheiten und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 998 m².
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet das Haus ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch. Die einzelnen Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung oder Erweiterung, je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Des Weiteren wäre eine spätere Teilung und neu Nutzung ebenfalls möglich, was langfristig noch eine zusätzliche Geldanlage bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen oder das Objekt teilweise selbst nutzen möchten, um durch die Mieteinnahmen die monatliche Belastung zu reduzieren.
Bei Vollvermietung liegt die derzeitige zu erwartende Jahreskaltmiete bei 31.500,00 €.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet das Haus ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch. Die einzelnen Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung oder Erweiterung, je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Des Weiteren wäre eine spätere Teilung und neu Nutzung ebenfalls möglich, was langfristig noch eine zusätzliche Geldanlage bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen oder das Objekt teilweise selbst nutzen möchten, um durch die Mieteinnahmen die monatliche Belastung zu reduzieren.
Bei Vollvermietung liegt die derzeitige zu erwartende Jahreskaltmiete bei 31.500,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Wohnfläche (ca.)398 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)998 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis07.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erdgeschoss Wohnung ca. 130 m² (wird im Leerstand übergeben)
- Obergeschoss Wohnung ca. 130 m²
- Zwei Dachgeschoss Wohnungen mit 80 m² und 38 m²
- App. Soutarrain ca. 30 m² (derzeit Leerstand)
- 4 Garagen
- großes Grundstück (Abteilung von weiterem... mehr lesen
- Obergeschoss Wohnung ca. 130 m²
- Zwei Dachgeschoss Wohnungen mit 80 m² und 38 m²
- App. Soutarrain ca. 30 m² (derzeit Leerstand)
- 4 Garagen
- großes Grundstück (Abteilung von weiterem... mehr lesen
- Erdgeschoss Wohnung ca. 130 m² (wird im Leerstand übergeben)
- Obergeschoss Wohnung ca. 130 m²
- Zwei Dachgeschoss Wohnungen mit 80 m² und 38 m²
- App. Soutarrain ca. 30 m² (derzeit Leerstand)
- 4 Garagen
- großes Grundstück (Abteilung von weiterem Bauland möglich)
- Die Öltanks wurden bereits demontiert, somit könnte ein weiterer großzügiger Kellerraum entstehen durch Einbau einer Tür
- Obergeschoss Wohnung ca. 130 m²
- Zwei Dachgeschoss Wohnungen mit 80 m² und 38 m²
- App. Soutarrain ca. 30 m² (derzeit Leerstand)
- 4 Garagen
- großes Grundstück (Abteilung von weiterem Bauland möglich)
- Die Öltanks wurden bereits demontiert, somit könnte ein weiterer großzügiger Kellerraum entstehen durch Einbau einer Tür
- Erdgeschoss Wohnung ca. 130 m² (wird im Leerstand übergeben)
- Obergeschoss Wohnung ca. 130 m²
- Zwei Dachgeschoss Wohnungen mit 80 m² und 38 m²
- App. Soutarrain ca. 30 m² (derzeit Leerstand)
- 4 Garagen
- großes Grundstück (Abteilung von weiterem Bauland möglich)
- Die Öltanks wurden bereits demontiert, somit könnte ein weiterer großzügiger Kellerraum entstehen durch Einbau einer Tür
- Obergeschoss Wohnung ca. 130 m²
- Zwei Dachgeschoss Wohnungen mit 80 m² und 38 m²
- App. Soutarrain ca. 30 m² (derzeit Leerstand)
- 4 Garagen
- großes Grundstück (Abteilung von weiterem Bauland möglich)
- Die Öltanks wurden bereits demontiert, somit könnte ein weiterer großzügiger Kellerraum entstehen durch Einbau einer Tür
- Garten
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Bad Lippspringe, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Combi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar. Die...
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Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Bad Lippspringe, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Combi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar. Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung wird durch Restaurants wie "ella" und "Pizza Blitz" ergänzt, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da der Kindergarten St. Marien nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Spielplätze an, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die nahegelegene Arztpraxis gewährleistet.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da der Kindergarten St. Marien nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Spielplätze an, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die nahegelegene Arztpraxis gewährleistet.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Bad Lippspringe, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Combi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar. Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung wird durch Restaurants wie "ella" und "Pizza Blitz" ergänzt, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da der Kindergarten St. Marien nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Spielplätze an, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die nahegelegene Arztpraxis gewährleistet.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da der Kindergarten St. Marien nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Spielplätze an, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die nahegelegene Arztpraxis gewährleistet.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Bad Lippspringe Bad Lippspringe (Stadt) Nordrhein-Westfalen Deutschland (33175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Michaela Reineke
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolderstr. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 - 45
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
michaela.reineke@remax.de
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