immobilie1-ID: 32049801 | Anbieter-ID: 25 040 037
Hochwertige Bauhausvilla in bester Lage
1.350.000 €
Kaufpreis
230,58 m²
Wohnfläche
891 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer der besten Wohnlagen von Bad Lippspringe präsentiert sich diese stilvolle Villa als echtes Zuhause mit Charakter. 2013 in moderner Bauhausarchitektur errichtet, verbindet sie großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter...
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In einer der besten Wohnlagen von Bad Lippspringe präsentiert sich diese stilvolle Villa als echtes Zuhause mit Charakter. 2013 in moderner Bauhausarchitektur errichtet, verbindet sie großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumplanung. Auf rund 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen – perfekt für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und geben den Blick frei auf den schön angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt sich bei Bedarf durch elegante Schiebetüren abtrennen – ideal für den Alltag und für Gäste. Jeder Raum überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Designkonzept.
Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe geht es ins Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer sowie moderne, lichtdurchflutete Bäder zum Entspannen einladen. Die gesamte Innenarchitektur spiegelt eine stilbewusste Handschrift wider, die auf Qualität, Komfort und Zeitlosigkeit setzt.
Auch technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: 2022 wurde die bestehende Haustechnik um eine effiziente Wärmepumpe, einen Stromspeicher mit 10 kWh sowie einer Photovoltaikanlage ergänzt – eine zukunftssichere Lösung mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld.
Diese Villa bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, hochwertig, durchdacht.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und geben den Blick frei auf den schön angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt sich bei Bedarf durch elegante Schiebetüren abtrennen – ideal für den Alltag und für Gäste. Jeder Raum überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Designkonzept.
Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe geht es ins Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer sowie moderne, lichtdurchflutete Bäder zum Entspannen einladen. Die gesamte Innenarchitektur spiegelt eine stilbewusste Handschrift wider, die auf Qualität, Komfort und Zeitlosigkeit setzt.
Auch technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: 2022 wurde die bestehende Haustechnik um eine effiziente Wärmepumpe, einen Stromspeicher mit 10 kWh sowie einer Photovoltaikanlage ergänzt – eine zukunftssichere Lösung mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld.
Diese Villa bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, hochwertig, durchdacht.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
In einer der besten Wohnlagen von Bad Lippspringe präsentiert sich diese stilvolle Villa als echtes Zuhause mit Charakter. 2013 in moderner Bauhausarchitektur errichtet, verbindet sie großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumplanung. Auf rund 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen – perfekt für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und geben den Blick frei auf den schön angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt sich bei Bedarf durch elegante Schiebetüren abtrennen – ideal für den Alltag und für Gäste. Jeder Raum überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Designkonzept.
Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe geht es ins Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer sowie moderne, lichtdurchflutete Bäder zum Entspannen einladen. Die gesamte Innenarchitektur spiegelt eine stilbewusste Handschrift wider, die auf Qualität, Komfort und Zeitlosigkeit setzt.
Auch technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: 2022 wurde die bestehende Haustechnik um eine effiziente Wärmepumpe, einen Stromspeicher mit 10 kWh sowie einer Photovoltaikanlage ergänzt – eine zukunftssichere Lösung mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld.
Diese Villa bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, hochwertig, durchdacht.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und geben den Blick frei auf den schön angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt sich bei Bedarf durch elegante Schiebetüren abtrennen – ideal für den Alltag und für Gäste. Jeder Raum überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Designkonzept.
Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe geht es ins Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer sowie moderne, lichtdurchflutete Bäder zum Entspannen einladen. Die gesamte Innenarchitektur spiegelt eine stilbewusste Handschrift wider, die auf Qualität, Komfort und Zeitlosigkeit setzt.
Auch technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: 2022 wurde die bestehende Haustechnik um eine effiziente Wärmepumpe, einen Stromspeicher mit 10 kWh sowie einer Photovoltaikanlage ergänzt – eine zukunftssichere Lösung mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld.
Diese Villa bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, hochwertig, durchdacht.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)891 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dielenböden
- Steinzeugböden
- Akustikdecken
- Bose Soundsystem
- Raffstores in allen Räumen
- Modernste Heiz- und Lüftungstechnik
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Stromspeicher 10kWh
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- Steinzeugböden
- Akustikdecken
- Bose Soundsystem
- Raffstores in allen Räumen
- Modernste Heiz- und Lüftungstechnik
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Stromspeicher 10kWh
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- Dielenböden
- Steinzeugböden
- Akustikdecken
- Bose Soundsystem
- Raffstores in allen Räumen
- Modernste Heiz- und Lüftungstechnik
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Stromspeicher 10kWh
- Niedrige Nebenkosten
- Doppelgarage
- Südausrichtung
- Steinzeugböden
- Akustikdecken
- Bose Soundsystem
- Raffstores in allen Räumen
- Modernste Heiz- und Lüftungstechnik
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Stromspeicher 10kWh
- Niedrige Nebenkosten
- Doppelgarage
- Südausrichtung
- Dielenböden
- Steinzeugböden
- Akustikdecken
- Bose Soundsystem
- Raffstores in allen Räumen
- Modernste Heiz- und Lüftungstechnik
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Stromspeicher 10kWh
- Niedrige Nebenkosten
- Doppelgarage
- Südausrichtung
- Steinzeugböden
- Akustikdecken
- Bose Soundsystem
- Raffstores in allen Räumen
- Modernste Heiz- und Lüftungstechnik
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Stromspeicher 10kWh
- Niedrige Nebenkosten
- Doppelgarage
- Südausrichtung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in bester Lage von Bad Lippspringe. Die Innenstadt, Kurparks, die Westfalen-Therme sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Paderborn erreichen Sie mit...
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Das Haus befindet sich in bester Lage von Bad Lippspringe. Die Innenstadt, Kurparks, die Westfalen-Therme sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Paderborn erreichen Sie mit dem Auto oder per Bus in nur 15 Minuten.
Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 15.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab.
Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt.
Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 war Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau.
Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie in Bad Lippspringe erledigen. Eine weitere Besonderheit ist das eigene Rathaus, das mit allen Ämtern einen sehr bürgernahen Service bietet.
Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 15.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab.
Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt.
Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 war Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau.
Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie in Bad Lippspringe erledigen. Eine weitere Besonderheit ist das eigene Rathaus, das mit allen Ämtern einen sehr bürgernahen Service bietet.
Das Haus befindet sich in bester Lage von Bad Lippspringe. Die Innenstadt, Kurparks, die Westfalen-Therme sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Paderborn erreichen Sie mit dem Auto oder per Bus in nur 15 Minuten.
Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 15.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab.
Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt.
Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 war Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau.
Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie in Bad Lippspringe erledigen. Eine weitere Besonderheit ist das eigene Rathaus, das mit allen Ämtern einen sehr bürgernahen Service bietet.
Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 15.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab.
Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt.
Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 war Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau.
Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald.
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Bad Lippspringe Bad Lippspringe Nordrhein-Westfalen Deutschland (33175)
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Sonstiges
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu... mehr lesen
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GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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PROVISIONSHINWEIS
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Ansprechpartner
Frau Laura Kleffner
von Poll Immobilien GmbH
Kilianstraße 15,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Kilianstraße 15,
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Kilianstraße 15,
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