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immobilie1-ID: 31641121 | Anbieter-ID: 42420107-095065
**Großzügiges Wohn- und Pensionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial im idyllischen Lichtenau**
230.000 €
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche
1.146 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses großzügige Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Wohnraumsuchende. Es war ehemals als Hotel in Betrieb und kann nun flexibel als Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten oder Pension mit bis zu 22 Betten...
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Dieses großzügige Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Wohnraumsuchende. Es war ehemals als Hotel in Betrieb und kann nun flexibel als Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten oder Pension mit bis zu 22 Betten genutzt werden.
Dieses großzügige Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Wohnraumsuchende. Es war ehemals als Hotel in Betrieb und kann nun flexibel als Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten oder Pension mit bis zu 22 Betten genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Zimmer18
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Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer10
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Wohneinheiten10
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)347 m²
-
Gesamtfläche (ca.)347 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.146 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis26.01.2035
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Dieses ehemalige Hotelgebäude überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, ob als Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten oder als Pension mit bis zu 22 Betten. Die Immobilie bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten auf insgesamt 4 Etagen.
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Dieses ehemalige Hotelgebäude überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, ob als Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten oder als Pension mit bis zu 22 Betten. Die Immobilie bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten auf insgesamt 4 Etagen.
Außenbereich
-Außenstellplätze: Parkmöglichkeiten für ca. 10 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück
-Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden
Zugänge
-Zwei separate Eingänge:
-Haupteingang über die Erdgeschossebene
-Nebeneingang über das Kellergeschoss
Kellergeschoss
-Zugang über Treppenhaus oder rückseitigen Eingang
-4 großzügige Räume, ideal als Lager oder Gemeinschaftsflächen
-3 potenzielle Abstellräume
-Ein Raum mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen WCs
Untergeschoss (hell und gut belichtet)
-Ideal für 4 Ein-Bett-Zimmer (Pension) oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Eine Wohneinheit verfügt bereits über einen offenen Küchenbereich und ein renoviertes Bad
Erdgeschoss
-Zugang über den Haupteingang
-Ein Stromverteilungsraum im Abstellbereich
-Eine Wohneinheit ist bereits vermietet
-Platz für bis zu 3 weitere Wohneinheiten
Obergeschoss
-Derzeit vom Eigentümer bewohnt (2-Raum-Wohnung)
-Zusätzlich möglich: 4 Ein-Bett-Zimmer oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Besonders schöner Ausblick auf die umliegende, idyllische Landschaft
Dachgeschoss
-2 bestehende Wohneinheiten, eine davon mit großem Balkon
Dachboden
-Heller, ausbaubarer Dachboden mit großen Fenstern
-Anschlüsse für ein weiteres WC bereits vorhanden
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Wohnprojekte.
Außenbereich
-Außenstellplätze: Parkmöglichkeiten für ca. 10 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück
-Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden
Zugänge
-Zwei separate Eingänge:
-Haupteingang über die Erdgeschossebene
-Nebeneingang über das Kellergeschoss
Kellergeschoss
-Zugang über Treppenhaus oder rückseitigen Eingang
-4 großzügige Räume, ideal als Lager oder Gemeinschaftsflächen
-3 potenzielle Abstellräume
-Ein Raum mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen WCs
Untergeschoss (hell und gut belichtet)
-Ideal für 4 Ein-Bett-Zimmer (Pension) oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Eine Wohneinheit verfügt bereits über einen offenen Küchenbereich und ein renoviertes Bad
Erdgeschoss
-Zugang über den Haupteingang
-Ein Stromverteilungsraum im Abstellbereich
-Eine Wohneinheit ist bereits vermietet
-Platz für bis zu 3 weitere Wohneinheiten
Obergeschoss
-Derzeit vom Eigentümer bewohnt (2-Raum-Wohnung)
-Zusätzlich möglich: 4 Ein-Bett-Zimmer oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Besonders schöner Ausblick auf die umliegende, idyllische Landschaft
Dachgeschoss
-2 bestehende Wohneinheiten, eine davon mit großem Balkon
Dachboden
-Heller, ausbaubarer Dachboden mit großen Fenstern
-Anschlüsse für ein weiteres WC bereits vorhanden
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Wohnprojekte.
Dieses ehemalige Hotelgebäude überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, ob als Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten oder als Pension mit bis zu 22 Betten. Die Immobilie bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten auf insgesamt 4 Etagen.
Außenbereich
-Außenstellplätze: Parkmöglichkeiten für ca. 10 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück
-Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden
Zugänge
-Zwei separate Eingänge:
-Haupteingang über die Erdgeschossebene
-Nebeneingang über das Kellergeschoss
Kellergeschoss
-Zugang über Treppenhaus oder rückseitigen Eingang
-4 großzügige Räume, ideal als Lager oder Gemeinschaftsflächen
-3 potenzielle Abstellräume
-Ein Raum mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen WCs
Untergeschoss (hell und gut belichtet)
-Ideal für 4 Ein-Bett-Zimmer (Pension) oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Eine Wohneinheit verfügt bereits über einen offenen Küchenbereich und ein renoviertes Bad
Erdgeschoss
-Zugang über den Haupteingang
-Ein Stromverteilungsraum im Abstellbereich
-Eine Wohneinheit ist bereits vermietet
-Platz für bis zu 3 weitere Wohneinheiten
Obergeschoss
-Derzeit vom Eigentümer bewohnt (2-Raum-Wohnung)
-Zusätzlich möglich: 4 Ein-Bett-Zimmer oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Besonders schöner Ausblick auf die umliegende, idyllische Landschaft
Dachgeschoss
-2 bestehende Wohneinheiten, eine davon mit großem Balkon
Dachboden
-Heller, ausbaubarer Dachboden mit großen Fenstern
-Anschlüsse für ein weiteres WC bereits vorhanden
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Wohnprojekte.
Außenbereich
-Außenstellplätze: Parkmöglichkeiten für ca. 10 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück
-Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden
Zugänge
-Zwei separate Eingänge:
-Haupteingang über die Erdgeschossebene
-Nebeneingang über das Kellergeschoss
Kellergeschoss
-Zugang über Treppenhaus oder rückseitigen Eingang
-4 großzügige Räume, ideal als Lager oder Gemeinschaftsflächen
-3 potenzielle Abstellräume
-Ein Raum mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen WCs
Untergeschoss (hell und gut belichtet)
-Ideal für 4 Ein-Bett-Zimmer (Pension) oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Eine Wohneinheit verfügt bereits über einen offenen Küchenbereich und ein renoviertes Bad
Erdgeschoss
-Zugang über den Haupteingang
-Ein Stromverteilungsraum im Abstellbereich
-Eine Wohneinheit ist bereits vermietet
-Platz für bis zu 3 weitere Wohneinheiten
Obergeschoss
-Derzeit vom Eigentümer bewohnt (2-Raum-Wohnung)
-Zusätzlich möglich: 4 Ein-Bett-Zimmer oder 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-Besonders schöner Ausblick auf die umliegende, idyllische Landschaft
Dachgeschoss
-2 bestehende Wohneinheiten, eine davon mit großem Balkon
Dachboden
-Heller, ausbaubarer Dachboden mit großen Fenstern
-Anschlüsse für ein weiteres WC bereits vorhanden
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Wohnprojekte.
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Lichtenau liegt im südöstlichen Teil des Kreises Paderborn in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 11.000 Einwohnern bietet sie eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, historischer Architektur...
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Die Stadt Lichtenau liegt im südöstlichen Teil des Kreises Paderborn in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 11.000 Einwohnern bietet sie eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Eingebettet zwischen dem Eggegebirge und dem Teutoburger Wald ist Lichtenau von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Naturschutzgebieten wie dem Sauertal, dem Schwarzbachtal und dem Eselsbett umgeben. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Stadt Lichtenau im Kreis Paderborn überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B68 sowie die nahegelegene A33. Die zentrale Lage in Ostwestfalen-Lippe, nur ca. 20 km von Paderborn entfernt, macht den Standort attraktiv für Gewerbe und Logistik. Die wirtschaftsfreundliche Kommune bietet eine gute Infrastruktur, ein technologieorientiertes Umfeld (z. B. im Bereich Erneuerbare Energien) sowie eine solide Versorgung mit Fachkräften aus der Region.
Eingebettet zwischen dem Eggegebirge und dem Teutoburger Wald ist Lichtenau von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Naturschutzgebieten wie dem Sauertal, dem Schwarzbachtal und dem Eselsbett umgeben. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Stadt Lichtenau im Kreis Paderborn überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B68 sowie die nahegelegene A33. Die zentrale Lage in Ostwestfalen-Lippe, nur ca. 20 km von Paderborn entfernt, macht den Standort attraktiv für Gewerbe und Logistik. Die wirtschaftsfreundliche Kommune bietet eine gute Infrastruktur, ein technologieorientiertes Umfeld (z. B. im Bereich Erneuerbare Energien) sowie eine solide Versorgung mit Fachkräften aus der Region.
Die Stadt Lichtenau liegt im südöstlichen Teil des Kreises Paderborn in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 11.000 Einwohnern bietet sie eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Eingebettet zwischen dem Eggegebirge und dem Teutoburger Wald ist Lichtenau von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Naturschutzgebieten wie dem Sauertal, dem Schwarzbachtal und dem Eselsbett umgeben. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Stadt Lichtenau im Kreis Paderborn überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B68 sowie die nahegelegene A33. Die zentrale Lage in Ostwestfalen-Lippe, nur ca. 20 km von Paderborn entfernt, macht den Standort attraktiv für Gewerbe und Logistik. Die wirtschaftsfreundliche Kommune bietet eine gute Infrastruktur, ein technologieorientiertes Umfeld (z. B. im Bereich Erneuerbare Energien) sowie eine solide Versorgung mit Fachkräften aus der Region.
Eingebettet zwischen dem Eggegebirge und dem Teutoburger Wald ist Lichtenau von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Naturschutzgebieten wie dem Sauertal, dem Schwarzbachtal und dem Eselsbett umgeben. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Stadt Lichtenau im Kreis Paderborn überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B68 sowie die nahegelegene A33. Die zentrale Lage in Ostwestfalen-Lippe, nur ca. 20 km von Paderborn entfernt, macht den Standort attraktiv für Gewerbe und Logistik. Die wirtschaftsfreundliche Kommune bietet eine gute Infrastruktur, ein technologieorientiertes Umfeld (z. B. im Bereich Erneuerbare Energien) sowie eine solide Versorgung mit Fachkräften aus der Region.
Forstberg · 33165 · Lichtenau · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elina Wall
Selbstständige Immobilienberaterin
Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn
E-Mail: elina.wall@db.com
Telefon: 0176 47167231
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderbornmehr lesen
Elina Wall
Selbstständige Immobilienberaterin
Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn
E-Mail: elina.wall@db.com
Telefon: 0176 47167231
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
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Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn
E-Mail: elina.wall@db.com
Telefon: 0176 47167231
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: https://www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Stadt Paderborn, Am Hoppenhof 33 33104 Paderborn
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Ansprechpartner
Frau Elina Wall
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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