immobilie1-ID: 32137869 | Anbieter-ID: 1092-136-VH
Familienfreundliches Zweifamilienhaus in ruhiger Umgebung!
650.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 840 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die 1959 erbaute und 1989 umgebaute sowie...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 840 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die 1959 erbaute und 1989 umgebaute sowie erweiterte Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Der nachträglich ausgebaute Dachboden zählt nicht zur offiziellen Wohnflächenberechnung, bietet aber zusätzliche Nutzfläche.
Die Immobilie besticht durch helle, großzügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der Nähe vorhanden. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein, und für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 650.000 €. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage, perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
In dieser Immobilie ist alles gut geplant und durchdacht, sodass Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts im Wege steht. Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild davon!
Die Immobilie besticht durch helle, großzügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der Nähe vorhanden. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein, und für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 650.000 €. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage, perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
In dieser Immobilie ist alles gut geplant und durchdacht, sodass Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts im Wege steht. Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild davon!
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 840 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die 1959 erbaute und 1989 umgebaute sowie erweiterte Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Der nachträglich ausgebaute Dachboden zählt nicht zur offiziellen Wohnflächenberechnung, bietet aber zusätzliche Nutzfläche.
Die Immobilie besticht durch helle, großzügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der Nähe vorhanden. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein, und für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 650.000 €. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage, perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
In dieser Immobilie ist alles gut geplant und durchdacht, sodass Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts im Wege steht. Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild davon!
Die Immobilie besticht durch helle, großzügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der Nähe vorhanden. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein, und für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 650.000 €. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage, perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
In dieser Immobilie ist alles gut geplant und durchdacht, sodass Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts im Wege steht. Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild davon!
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügige Garage
- Kamin
- Warmwasser Kollektoren auf dem Dach
- Kamin
- Warmwasser Kollektoren auf dem Dach
- Großzügige Garage
- Kamin
- Warmwasser Kollektoren auf dem Dach
- Kamin
- Warmwasser Kollektoren auf dem Dach
- Garten
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 275 Meter entfernt, liegt der Kindergarten Bentlake, der eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten...
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Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 275 Meter entfernt, liegt der Kindergarten Bentlake, der eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bietet. Für die etwas älteren Kinder sind die Mühlenschule und eine weitere Schule in ca. 940 bzw. 995 Metern erreichbar, was den täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Spielplatz an, der nur etwa 65 Meter entfernt ist. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Zudem lädt der Park Verrières, der sich in ca. 1135 Metern Entfernung befindet, zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Bentlakestraße, die sich in etwa 245 Metern Entfernung befindet, optimal gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1905 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 30 Kilometern Entfernung gelegen und bietet internationale Anbindungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Bildungs-, Freizeit- und Verkehrsanbindungen, die den Alltag für Familien erleichtert und bereichert.
Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Spielplatz an, der nur etwa 65 Meter entfernt ist. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Zudem lädt der Park Verrières, der sich in ca. 1135 Metern Entfernung befindet, zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Bentlakestraße, die sich in etwa 245 Metern Entfernung befindet, optimal gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1905 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 30 Kilometern Entfernung gelegen und bietet internationale Anbindungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Bildungs-, Freizeit- und Verkehrsanbindungen, die den Alltag für Familien erleichtert und bereichert.
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 275 Meter entfernt, liegt der Kindergarten Bentlake, der eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bietet. Für die etwas älteren Kinder sind die Mühlenschule und eine weitere Schule in ca. 940 bzw. 995 Metern erreichbar, was den täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Spielplatz an, der nur etwa 65 Meter entfernt ist. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Zudem lädt der Park Verrières, der sich in ca. 1135 Metern Entfernung befindet, zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Bentlakestraße, die sich in etwa 245 Metern Entfernung befindet, optimal gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1905 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 30 Kilometern Entfernung gelegen und bietet internationale Anbindungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Bildungs-, Freizeit- und Verkehrsanbindungen, die den Alltag für Familien erleichtert und bereichert.
Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Spielplatz an, der nur etwa 65 Meter entfernt ist. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Zudem lädt der Park Verrières, der sich in ca. 1135 Metern Entfernung befindet, zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Bentlakestraße, die sich in etwa 245 Metern Entfernung befindet, optimal gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1905 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 30 Kilometern Entfernung gelegen und bietet internationale Anbindungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Bildungs-, Freizeit- und Verkehrsanbindungen, die den Alltag für Familien erleichtert und bereichert.
Staumühler Straße · 33161 · Hövelhof · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: F
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: F
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: F
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.03.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Herr Vitali Hepner
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998955
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
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