immobilie1-ID: 32296297 | Anbieter-ID: 1092-167-MR
Vier gewinnt!
569.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Haupthaus aus dem Jahr 1956 und der Anbau aus dem Jahr 2004 bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 844 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten, bietet dieses Objekt...
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Das Haupthaus aus dem Jahr 1956 und der Anbau aus dem Jahr 2004 bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 844 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anordnung der Räume sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Nutzung des Gartens ist zwischen den Mietern der Hochparterre und des Anbaus geregelt.
Der Anbau verfügt über eine Wohneinheit mit separatem Eingang und erscheint als Bungalow.
Die jährlichen Kalmieteeinnahmen betrugen zuletzt 30.120,00 €. Der Anbau ist derzeit leerstehend und kann individuell selbst genutzt werden oder zu eigenen Konditionen vermietet werden.
Beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anordnung der Räume sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Nutzung des Gartens ist zwischen den Mietern der Hochparterre und des Anbaus geregelt.
Der Anbau verfügt über eine Wohneinheit mit separatem Eingang und erscheint als Bungalow.
Die jährlichen Kalmieteeinnahmen betrugen zuletzt 30.120,00 €. Der Anbau ist derzeit leerstehend und kann individuell selbst genutzt werden oder zu eigenen Konditionen vermietet werden.
Das Haupthaus aus dem Jahr 1956 und der Anbau aus dem Jahr 2004 bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 844 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anordnung der Räume sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Nutzung des Gartens ist zwischen den Mietern der Hochparterre und des Anbaus geregelt.
Der Anbau verfügt über eine Wohneinheit mit separatem Eingang und erscheint als Bungalow.
Die jährlichen Kalmieteeinnahmen betrugen zuletzt 30.120,00 €. Der Anbau ist derzeit leerstehend und kann individuell selbst genutzt werden oder zu eigenen Konditionen vermietet werden.
Beim Betreten des Haupthauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anordnung der Räume sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Nutzung des Gartens ist zwischen den Mietern der Hochparterre und des Anbaus geregelt.
Der Anbau verfügt über eine Wohneinheit mit separatem Eingang und erscheint als Bungalow.
Die jährlichen Kalmieteeinnahmen betrugen zuletzt 30.120,00 €. Der Anbau ist derzeit leerstehend und kann individuell selbst genutzt werden oder zu eigenen Konditionen vermietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)298 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)844 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten im Altbau
- 1 Wohneinheit im Anbau (2004)
- Heizung 1997
- Fenster, Innendämmung und Dacherneuerung Hauptgebäude 2023
- eine Garage
- 3 Stellplätze
- gemeinschaftlicher Garten
- Ein Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher... mehr lesen
- 1 Wohneinheit im Anbau (2004)
- Heizung 1997
- Fenster, Innendämmung und Dacherneuerung Hauptgebäude 2023
- eine Garage
- 3 Stellplätze
- gemeinschaftlicher Garten
- Ein Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher... mehr lesen
- 3 Wohneinheiten im Altbau
- 1 Wohneinheit im Anbau (2004)
- Heizung 1997
- Fenster, Innendämmung und Dacherneuerung Hauptgebäude 2023
- eine Garage
- 3 Stellplätze
- gemeinschaftlicher Garten
- Ein Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kaltmieteeinnahmen: 30.120,00 € p.a.
- 1 Wohneinheit im Anbau (2004)
- Heizung 1997
- Fenster, Innendämmung und Dacherneuerung Hauptgebäude 2023
- eine Garage
- 3 Stellplätze
- gemeinschaftlicher Garten
- Ein Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kaltmieteeinnahmen: 30.120,00 € p.a.
- 3 Wohneinheiten im Altbau
- 1 Wohneinheit im Anbau (2004)
- Heizung 1997
- Fenster, Innendämmung und Dacherneuerung Hauptgebäude 2023
- eine Garage
- 3 Stellplätze
- gemeinschaftlicher Garten
- Ein Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kaltmieteeinnahmen: 30.120,00 € p.a.
- 1 Wohneinheit im Anbau (2004)
- Heizung 1997
- Fenster, Innendämmung und Dacherneuerung Hauptgebäude 2023
- eine Garage
- 3 Stellplätze
- gemeinschaftlicher Garten
- Ein Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kaltmieteeinnahmen: 30.120,00 € p.a.
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzkotten, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Aldi...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzkotten, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Aldi und ein Combi-Markt, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Bäckereien und Apotheken zur Verfügung.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Astrid-Lindgren-Schule und die Montessorischule Salzkotten sind in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine komfortable Betreuung der Kleinsten ermöglichen.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Salzkotten ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu umliegenden Städten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Franz-Kleine Park und der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte das nahegelegene Fitnesscenter NewFit24 nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Salzmuseum und das Deutsche Polizeimuseum, die ebenfalls in der Nähe liegen.
Die medizinische Versorgung ist durch das St. Josefs-Krankenhaus und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Auch für den abendlichen Ausklang ist gesorgt, mit verschiedenen Restaurants und Bars, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige Mieter attraktiv ist.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Astrid-Lindgren-Schule und die Montessorischule Salzkotten sind in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine komfortable Betreuung der Kleinsten ermöglichen.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Salzkotten ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu umliegenden Städten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Franz-Kleine Park und der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte das nahegelegene Fitnesscenter NewFit24 nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Salzmuseum und das Deutsche Polizeimuseum, die ebenfalls in der Nähe liegen.
Die medizinische Versorgung ist durch das St. Josefs-Krankenhaus und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Auch für den abendlichen Ausklang ist gesorgt, mit verschiedenen Restaurants und Bars, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige Mieter attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzkotten, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Aldi und ein Combi-Markt, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Bäckereien und Apotheken zur Verfügung.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Astrid-Lindgren-Schule und die Montessorischule Salzkotten sind in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine komfortable Betreuung der Kleinsten ermöglichen.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Salzkotten ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu umliegenden Städten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Franz-Kleine Park und der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte das nahegelegene Fitnesscenter NewFit24 nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Salzmuseum und das Deutsche Polizeimuseum, die ebenfalls in der Nähe liegen.
Die medizinische Versorgung ist durch das St. Josefs-Krankenhaus und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Auch für den abendlichen Ausklang ist gesorgt, mit verschiedenen Restaurants und Bars, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige Mieter attraktiv ist.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Astrid-Lindgren-Schule und die Montessorischule Salzkotten sind in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine komfortable Betreuung der Kleinsten ermöglichen.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Salzkotten ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu umliegenden Städten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Franz-Kleine Park und der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte das nahegelegene Fitnesscenter NewFit24 nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Salzmuseum und das Deutsche Polizeimuseum, die ebenfalls in der Nähe liegen.
Die medizinische Versorgung ist durch das St. Josefs-Krankenhaus und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Auch für den abendlichen Ausklang ist gesorgt, mit verschiedenen Restaurants und Bars, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige Mieter attraktiv ist.
Salzkotten Salzkotten Nordrhein-Westfalen Deutschland (33154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Prov... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Prov... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: H
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Frau Michaela Reineke
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolderstr. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998945
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
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