immobilie1-ID: 32205899 | Anbieter-ID: 224563
Exklusive Neubau-Wohnung mit Smart-Home-Ausstattung in bester Innenstadtlage von Büren - ERSTBEZUG
1.155 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse!
Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Neubauwohnung vereint modernste Technologie mit durchdachtem Wohnkomfort und repräsentativer Architektur.
In einem hochwertigen Neubau mit nur 12 Wohneinheiten,... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse!
Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Neubauwohnung vereint modernste Technologie mit durchdachtem Wohnkomfort und repräsentativer Architektur.
In einem hochwertigen Neubau mit nur 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häusern, erwartet Sie auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Dank der Bauweise im KFW - Energieeffizienshaus 40 plus Standard wohnen Sie energetisch auf den neusten Stand.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum und ein KFZ Stellplatz.
Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Neubauwohnung vereint modernste Technologie mit durchdachtem Wohnkomfort und repräsentativer Architektur.
In einem hochwertigen Neubau mit nur 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häusern, erwartet Sie auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Dank der Bauweise im KFW - Energieeffizienshaus 40 plus Standard wohnen Sie energetisch auf den neusten Stand.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum und ein KFZ Stellplatz.
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Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Neubauwohnung vereint modernste Technologie mit durchdachtem Wohnkomfort und repräsentativer Architektur.
In einem hochwertigen Neubau mit nur 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häusern, erwartet Sie auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Dank der Bauweise im KFW - Energieeffizienshaus 40 plus Standard wohnen Sie energetisch auf den neusten Stand.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum und ein KFZ Stellplatz.
Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Neubauwohnung vereint modernste Technologie mit durchdachtem Wohnkomfort und repräsentativer Architektur.
In einem hochwertigen Neubau mit nur 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häusern, erwartet Sie auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Dank der Bauweise im KFW - Energieeffizienshaus 40 plus Standard wohnen Sie energetisch auf den neusten Stand.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum und ein KFZ Stellplatz.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.155 €
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Heizkosten80 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
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Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Fenster & Fassade: Zweifarbige Kunststofffenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung Wärmegedämmte Putzfassade mit modernem Wärmedämmverbundsystem
Haustechnik & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung eigene... mehr lesen
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Fenster & Fassade: Zweifarbige Kunststofffenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung Wärmegedämmte Putzfassade mit modernem Wärmedämmverbundsystem
Haustechnik & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
Komfort & Sicherheit: Smarthome-System nach KNX-Standard, Komfortable Video-Sprechanlage an der Haustür, Barrierefreier Personenaufzug
Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Jalousien Hochwertige Raffstore-Anlagen im Süd-West-Bereich für optimalen Sonnenschutz
Außenbereich: Balkon mit schöner Aussicht
Stellplatz: Der Stellplatz ist mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet
Haustechnik & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
Komfort & Sicherheit: Smarthome-System nach KNX-Standard, Komfortable Video-Sprechanlage an der Haustür, Barrierefreier Personenaufzug
Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Jalousien Hochwertige Raffstore-Anlagen im Süd-West-Bereich für optimalen Sonnenschutz
Außenbereich: Balkon mit schöner Aussicht
Stellplatz: Der Stellplatz ist mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet
Fenster & Fassade: Zweifarbige Kunststofffenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung Wärmegedämmte Putzfassade mit modernem Wärmedämmverbundsystem
Haustechnik & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
Komfort & Sicherheit: Smarthome-System nach KNX-Standard, Komfortable Video-Sprechanlage an der Haustür, Barrierefreier Personenaufzug
Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Jalousien Hochwertige Raffstore-Anlagen im Süd-West-Bereich für optimalen Sonnenschutz
Außenbereich: Balkon mit schöner Aussicht
Stellplatz: Der Stellplatz ist mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet
Haustechnik & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für die zentrale Heizungsversorgung eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
Komfort & Sicherheit: Smarthome-System nach KNX-Standard, Komfortable Video-Sprechanlage an der Haustür, Barrierefreier Personenaufzug
Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Jalousien Hochwertige Raffstore-Anlagen im Süd-West-Bereich für optimalen Sonnenschutz
Außenbereich: Balkon mit schöner Aussicht
Stellplatz: Der Stellplatz ist mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet
Lage
Mit rund 22.000 Einwohnern präsentiert sich Büren als attraktive Stadt im Kreis Paderborn, die sich über zwölf Ortsteile erstreckt. Der ländliche Charakter der Region geht Hand in Hand mit einer hervorragenden Nahversorgung: Von medizinischer...
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Mit rund 22.000 Einwohnern präsentiert sich Büren als attraktive Stadt im Kreis Paderborn, die sich über zwölf Ortsteile erstreckt. Der ländliche Charakter der Region geht Hand in Hand mit einer hervorragenden Nahversorgung: Von medizinischer Betreuung über Bankdienstleistungen bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Drogerien, Mode- und Schuhgeschäfte sowie zwei Senioreneinrichtungen decken den täglichen Bedarf ab. Das Bildungsangebot ist breitgefächert und umfasst mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen an sechs verschiedenen Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und zwei Dependancen des Kreisberufskollegs Paderborn. Die Schulwege sind durch Busverbindungen aus den Ortsteilen gut organisiert, während die Kernstadt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob Wanderungen, Radtouren, Schwimmen im Hallen- oder Freibad, sportliche Aktivitäten in diversen Vereinen, Tennis, Geocaching, Reitsport oder Kartfahren – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zudem bereichert ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm das kulturelle Leben. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch: Neben den Buslinien zwischen den Ortsteilen verkehrt ein Schnellbus nach Paderborn, der auch den Flughafen Büren-Ahden zügig erreichbar macht. Die Autobahnen A 33 und A 44 liegen in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Bahnhof in Geseke ist in circa 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Paderborn oder Lippstadt – ideal für stressfreies Pendeln ohne Parkplatzsuche. Wirtschaftlich profitiert die Stadt von einem stabilen Einzelhandel sowie zwei Gewerbegebieten, die für zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten sorgen. Viele Berufstätige nutzen die gute Anbindung nach Paderborn, das über die Schnellstraße in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
Mit rund 22.000 Einwohnern präsentiert sich Büren als attraktive Stadt im Kreis Paderborn, die sich über zwölf Ortsteile erstreckt. Der ländliche Charakter der Region geht Hand in Hand mit einer hervorragenden Nahversorgung: Von medizinischer Betreuung über Bankdienstleistungen bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Drogerien, Mode- und Schuhgeschäfte sowie zwei Senioreneinrichtungen decken den täglichen Bedarf ab. Das Bildungsangebot ist breitgefächert und umfasst mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen an sechs verschiedenen Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und zwei Dependancen des Kreisberufskollegs Paderborn. Die Schulwege sind durch Busverbindungen aus den Ortsteilen gut organisiert, während die Kernstadt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob Wanderungen, Radtouren, Schwimmen im Hallen- oder Freibad, sportliche Aktivitäten in diversen Vereinen, Tennis, Geocaching, Reitsport oder Kartfahren – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zudem bereichert ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm das kulturelle Leben. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch: Neben den Buslinien zwischen den Ortsteilen verkehrt ein Schnellbus nach Paderborn, der auch den Flughafen Büren-Ahden zügig erreichbar macht. Die Autobahnen A 33 und A 44 liegen in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Bahnhof in Geseke ist in circa 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Paderborn oder Lippstadt – ideal für stressfreies Pendeln ohne Parkplatzsuche. Wirtschaftlich profitiert die Stadt von einem stabilen Einzelhandel sowie zwei Gewerbegebieten, die für zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten sorgen. Viele Berufstätige nutzen die gute Anbindung nach Paderborn, das über die Schnellstraße in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
Waldhang · 33142 · Büren · Deutschland
Sonstiges
Anfragen bitte mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten und der vollständigen Adresse.
Das Objekt ist verfügbar ab Januar 2026.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Markus Hermens
Hermens Immobilien
Förster-Blanke-Straße 3,
33154 Salzkotten
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02955 4585986
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