immobilie1-ID: 30333061 | Anbieter-ID: B789HK23C4
WOHN-/GESCHÄFTSHAUS MIT GUT VERMIETETER PRAXIS UND EIN BIS ZWEI WOHNEINHEITEN MIT GARTEN UND GARAGE
450.000 €
Kaufpreis
485,08 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1969 auf einem 789 m² großen Grundstück gebaut und ist zentral und trotzdem eher ruhig gelegen in Büren. Der hintere Teil des Dachgeschosses und der Spitzboden wurden 1999 ausgebaut. Die Praxis im Erdgeschoss ist...
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Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1969 auf einem 789 m² großen Grundstück gebaut und ist zentral und trotzdem eher ruhig gelegen in Büren. Der hintere Teil des Dachgeschosses und der Spitzboden wurden 1999 ausgebaut. Die Praxis im Erdgeschoss ist vermietet. Diese wurde 2018 komplett modernisiert/renoviert und hat eine Fläche von 131,22 m². Die Wohnfläche der darüberliegenden Wohnungen beträgt 353,86 m². Die Fenster im Haus sind aus verschiedenen Baujahren: 1969, 1996, 1999, 2013 und 2022.
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*** Erdgeschoss 131,22 m² ***
*** Praxis
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*** Obergeschoss 152,21 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Loungebereich
*** Küche
*** Esszimmer
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Hauswirtschaftsraum
*** WC
*** Balkon
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*** Dachgeschoss 131,88 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Esszimmer
*** Küche
*** 3 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Studio 69,77 m² ***
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Sonstiges ***
*** Terrasse
*** Garten
*** Dachboden
*** Keller
*** Garage
*** Carport
TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel oder über Kabel. Beheizt wird mit zwei Gasheizungen (Praxis und Wohnungen) von 1996 - hierüber läuft auch die Warmwasserversorgung.
Eine Doppelgarage befindet sich im Kellerbereich, zwei weitere Autos können im Carport geparkt werden.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 167,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1969
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*** Erdgeschoss 131,22 m² ***
*** Praxis
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*** Obergeschoss 152,21 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Loungebereich
*** Küche
*** Esszimmer
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Hauswirtschaftsraum
*** WC
*** Balkon
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*** Dachgeschoss 131,88 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Esszimmer
*** Küche
*** 3 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Studio 69,77 m² ***
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Sonstiges ***
*** Terrasse
*** Garten
*** Dachboden
*** Keller
*** Garage
*** Carport
TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel oder über Kabel. Beheizt wird mit zwei Gasheizungen (Praxis und Wohnungen) von 1996 - hierüber läuft auch die Warmwasserversorgung.
Eine Doppelgarage befindet sich im Kellerbereich, zwei weitere Autos können im Carport geparkt werden.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 167,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1969
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1969 auf einem 789 m² großen Grundstück gebaut und ist zentral und trotzdem eher ruhig gelegen in Büren. Der hintere Teil des Dachgeschosses und der Spitzboden wurden 1999 ausgebaut. Die Praxis im Erdgeschoss ist vermietet. Diese wurde 2018 komplett modernisiert/renoviert und hat eine Fläche von 131,22 m². Die Wohnfläche der darüberliegenden Wohnungen beträgt 353,86 m². Die Fenster im Haus sind aus verschiedenen Baujahren: 1969, 1996, 1999, 2013 und 2022.
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*** Erdgeschoss 131,22 m² ***
*** Praxis
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*** Obergeschoss 152,21 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Loungebereich
*** Küche
*** Esszimmer
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Hauswirtschaftsraum
*** WC
*** Balkon
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*** Dachgeschoss 131,88 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Esszimmer
*** Küche
*** 3 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Studio 69,77 m² ***
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Sonstiges ***
*** Terrasse
*** Garten
*** Dachboden
*** Keller
*** Garage
*** Carport
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Eine Doppelgarage befindet sich im Kellerbereich, zwei weitere Autos können im Carport geparkt werden.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 167,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1969
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*** Erdgeschoss 131,22 m² ***
*** Praxis
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*** Obergeschoss 152,21 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Loungebereich
*** Küche
*** Esszimmer
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Hauswirtschaftsraum
*** WC
*** Balkon
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*** Dachgeschoss 131,88 m² ***
*** Wohnzimmer
*** Esszimmer
*** Küche
*** 3 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Studio 69,77 m² ***
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer
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*** Sonstiges ***
*** Terrasse
*** Garten
*** Dachboden
*** Keller
*** Garage
*** Carport
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Eine Doppelgarage befindet sich im Kellerbereich, zwei weitere Autos können im Carport geparkt werden.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 167,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1969
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,99 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)485,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)789 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 450.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die... mehr lesen
Als Kaufpreis werden 450.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die... mehr lesen
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 450.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
Als Kaufpreis werden 450.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als... mehr lesen
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als... mehr lesen
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
_____________________________________________________
*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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Büren Büren Kernstadt Deutschland (33142)
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Sonstiges
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
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Ansprechpartner
Frau Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19 A,
33142 Büren
33142 Büren
Burgstraße 19 A ,
33142 Büren
33142 Büren
02951 9383540
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19 A ,
33142 Büren
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