immobilie1-ID: 32047489 | Anbieter-ID: 3434
Haus in ruhiger Sackgasse sucht Käufer mit handwerklichem Geschick!
350.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In äußerst zentraler Lage von Delbrück-Steinhorst, direkt neben der Kath. Pfarrvikarie St. Marien, dem Dorfgemeinschaftshaus und einem Kindergarten, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978.
Das Haus hat bereits... mehr lesen
Das Haus hat bereits... mehr lesen
In äußerst zentraler Lage von Delbrück-Steinhorst, direkt neben der Kath. Pfarrvikarie St. Marien, dem Dorfgemeinschaftshaus und einem Kindergarten, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978.
Das Haus hat bereits viele Geschichten erlebt – und wartet nun darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.
Objekt-Highlights
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
- Charakter mit Geschichte – Ecken, Kanten und jede Menge Entwicklungsspielraum.
- Ruhige Sackgassenlage – keine Autos, nur Sie, der Postbote und vielleicht ein neugieriger Nachbar, der schon nach der Einweihungsparty fragt.
- Viel Platz für Ideen – ob Hobbyraum, Traumgarten oder neues Raumkonzept: Mit Kreativität, Geduld und einem guten Handwerker-Netzwerk ist vieles möglich.
Kurz gesagt: Hier wartet kein perfektes Haus, sondern ein Rohdiamant, der geschliffen werden möchte.
Grundrisse im Überblick
- Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Garderobe mit Gäste-WC sowie Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: zentrale Diele, großes Wohnzimmer, Bad, Eltern- und Kinderzimmer, Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
- Keller: voll unterkellert mit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Potenzial
Das Gebäude befindet sich im „Dornröschenschlaf“ und wartet auf seine Wiederentdeckung. Für kreative Sanierer bietet es eine solide Basis. Alternativ könnte für pfiffige Bauträger oder Neubaufans auch ein Abriss in Betracht kommen – das Grundstück selbst punktet durch seine hervorragende Lage.
Fazit
Ob als Handwerksprojekt, Mehrgenerationenhaus oder spannendes Neubauvorhaben – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Das Haus hat bereits viele Geschichten erlebt – und wartet nun darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.
Objekt-Highlights
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
- Charakter mit Geschichte – Ecken, Kanten und jede Menge Entwicklungsspielraum.
- Ruhige Sackgassenlage – keine Autos, nur Sie, der Postbote und vielleicht ein neugieriger Nachbar, der schon nach der Einweihungsparty fragt.
- Viel Platz für Ideen – ob Hobbyraum, Traumgarten oder neues Raumkonzept: Mit Kreativität, Geduld und einem guten Handwerker-Netzwerk ist vieles möglich.
Kurz gesagt: Hier wartet kein perfektes Haus, sondern ein Rohdiamant, der geschliffen werden möchte.
Grundrisse im Überblick
- Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Garderobe mit Gäste-WC sowie Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: zentrale Diele, großes Wohnzimmer, Bad, Eltern- und Kinderzimmer, Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
- Keller: voll unterkellert mit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Potenzial
Das Gebäude befindet sich im „Dornröschenschlaf“ und wartet auf seine Wiederentdeckung. Für kreative Sanierer bietet es eine solide Basis. Alternativ könnte für pfiffige Bauträger oder Neubaufans auch ein Abriss in Betracht kommen – das Grundstück selbst punktet durch seine hervorragende Lage.
Fazit
Ob als Handwerksprojekt, Mehrgenerationenhaus oder spannendes Neubauvorhaben – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
In äußerst zentraler Lage von Delbrück-Steinhorst, direkt neben der Kath. Pfarrvikarie St. Marien, dem Dorfgemeinschaftshaus und einem Kindergarten, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978.
Das Haus hat bereits viele Geschichten erlebt – und wartet nun darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.
Objekt-Highlights
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
- Charakter mit Geschichte – Ecken, Kanten und jede Menge Entwicklungsspielraum.
- Ruhige Sackgassenlage – keine Autos, nur Sie, der Postbote und vielleicht ein neugieriger Nachbar, der schon nach der Einweihungsparty fragt.
- Viel Platz für Ideen – ob Hobbyraum, Traumgarten oder neues Raumkonzept: Mit Kreativität, Geduld und einem guten Handwerker-Netzwerk ist vieles möglich.
Kurz gesagt: Hier wartet kein perfektes Haus, sondern ein Rohdiamant, der geschliffen werden möchte.
Grundrisse im Überblick
- Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Garderobe mit Gäste-WC sowie Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: zentrale Diele, großes Wohnzimmer, Bad, Eltern- und Kinderzimmer, Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
- Keller: voll unterkellert mit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Potenzial
Das Gebäude befindet sich im „Dornröschenschlaf“ und wartet auf seine Wiederentdeckung. Für kreative Sanierer bietet es eine solide Basis. Alternativ könnte für pfiffige Bauträger oder Neubaufans auch ein Abriss in Betracht kommen – das Grundstück selbst punktet durch seine hervorragende Lage.
Fazit
Ob als Handwerksprojekt, Mehrgenerationenhaus oder spannendes Neubauvorhaben – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Das Haus hat bereits viele Geschichten erlebt – und wartet nun darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.
Objekt-Highlights
- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
- Charakter mit Geschichte – Ecken, Kanten und jede Menge Entwicklungsspielraum.
- Ruhige Sackgassenlage – keine Autos, nur Sie, der Postbote und vielleicht ein neugieriger Nachbar, der schon nach der Einweihungsparty fragt.
- Viel Platz für Ideen – ob Hobbyraum, Traumgarten oder neues Raumkonzept: Mit Kreativität, Geduld und einem guten Handwerker-Netzwerk ist vieles möglich.
Kurz gesagt: Hier wartet kein perfektes Haus, sondern ein Rohdiamant, der geschliffen werden möchte.
Grundrisse im Überblick
- Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Garderobe mit Gäste-WC sowie Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: zentrale Diele, großes Wohnzimmer, Bad, Eltern- und Kinderzimmer, Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
- Keller: voll unterkellert mit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Potenzial
Das Gebäude befindet sich im „Dornröschenschlaf“ und wartet auf seine Wiederentdeckung. Für kreative Sanierer bietet es eine solide Basis. Alternativ könnte für pfiffige Bauträger oder Neubaufans auch ein Abriss in Betracht kommen – das Grundstück selbst punktet durch seine hervorragende Lage.
Fazit
Ob als Handwerksprojekt, Mehrgenerationenhaus oder spannendes Neubauvorhaben – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Vollkeller... mehr lesen
- Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Vollkeller... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Vollkeller (feucht) mit großzügigen Abstellmöglichkeiten, Pumpe für Brunnenwasser, Stadtwasser, Waschkeller, Kelleraußentreppe, Ölheizung (Viessmann, BJ 2010, 4 Kunststofftanks je 2.000 Liter)
- Doppelgarage mit zwei Schwingtoren
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 222,8 kWh/(m²*a), Ölheizung BJ 2010, BJ 1978, Kl. G
- Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Vollkeller (feucht) mit großzügigen Abstellmöglichkeiten, Pumpe für Brunnenwasser, Stadtwasser, Waschkeller, Kelleraußentreppe, Ölheizung (Viessmann, BJ 2010, 4 Kunststofftanks je 2.000 Liter)
- Doppelgarage mit zwei Schwingtoren
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 222,8 kWh/(m²*a), Ölheizung BJ 2010, BJ 1978, Kl. G
- Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Vollkeller (feucht) mit großzügigen Abstellmöglichkeiten, Pumpe für Brunnenwasser, Stadtwasser, Waschkeller, Kelleraußentreppe, Ölheizung (Viessmann, BJ 2010, 4 Kunststofftanks je 2.000 Liter)
- Doppelgarage mit zwei Schwingtoren
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 222,8 kWh/(m²*a), Ölheizung BJ 2010, BJ 1978, Kl. G
- Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Garderobe
- Vollkeller (feucht) mit großzügigen Abstellmöglichkeiten, Pumpe für Brunnenwasser, Stadtwasser, Waschkeller, Kelleraußentreppe, Ölheizung (Viessmann, BJ 2010, 4 Kunststofftanks je 2.000 Liter)
- Doppelgarage mit zwei Schwingtoren
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 222,8 kWh/(m²*a), Ölheizung BJ 2010, BJ 1978, Kl. G
Lage
Die Immobilie befindet sich in Delbrück-Steinhorst, einem beliebten Ortsteil der Stadt Delbrück im Kreis Paderborn. Das Haus liegt zentral im Ortskern und bietet damit kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten,...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Delbrück-Steinhorst, einem beliebten Ortsteil der Stadt Delbrück im Kreis Paderborn. Das Haus liegt zentral im Ortskern und bietet damit kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie ein Kindergarten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell die Delbrücker Innenstadt sowie die umliegenden Städte Paderborn, Rietberg und Gütersloh. Auch die Anbindung an die A33 sorgt für eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Für Freizeit und Erholung bietet Steinhorst eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie dem herrlichen Naturschutzgebiet Steinhorster Becken. Durch die Nähe zu Wiesen und Feldern genießen Sie ein naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell die Delbrücker Innenstadt sowie die umliegenden Städte Paderborn, Rietberg und Gütersloh. Auch die Anbindung an die A33 sorgt für eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Für Freizeit und Erholung bietet Steinhorst eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie dem herrlichen Naturschutzgebiet Steinhorster Becken. Durch die Nähe zu Wiesen und Feldern genießen Sie ein naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Immobilie befindet sich in Delbrück-Steinhorst, einem beliebten Ortsteil der Stadt Delbrück im Kreis Paderborn. Das Haus liegt zentral im Ortskern und bietet damit kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie ein Kindergarten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell die Delbrücker Innenstadt sowie die umliegenden Städte Paderborn, Rietberg und Gütersloh. Auch die Anbindung an die A33 sorgt für eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Für Freizeit und Erholung bietet Steinhorst eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie dem herrlichen Naturschutzgebiet Steinhorster Becken. Durch die Nähe zu Wiesen und Feldern genießen Sie ein naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden: Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell die Delbrücker Innenstadt sowie die umliegenden Städte Paderborn, Rietberg und Gütersloh. Auch die Anbindung an die A33 sorgt für eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Für Freizeit und Erholung bietet Steinhorst eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie dem herrlichen Naturschutzgebiet Steinhorster Becken. Durch die Nähe zu Wiesen und Feldern genießen Sie ein naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Delbrück Steinhorst, Kreis Paderborn Deutschland (33129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren... mehr lesen
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren... mehr lesen
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Ansprechpartner
Herr Sebastian Speckenheuer
SMK Immobilien GmbH
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
33415 Verl
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
33415 Verl
004952469297380
SMK Immobilien GmbH
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
33415 Verl
+49(5246)9297380
Erhalte neue Angebote per E-Mail